ดิฉันมีเรื่องขอรบกวนปรึกษา ดังนี้คะ

ดิฉันได้ไปเติบโต และมีสามีอยู่ต่างจังหวัด ตอนเศรษฐกิจมีปัญหา สามีได้ฆ่าตัวตายดิฉันเลยกลับบ้าน ในปี 2546 คุณแม่ได้ให้ที่ดินแปลงหนึ่ง(ที่ดินมีโฉนด) จำนวน 20 ไร่  เป็นที่ดินที่คุณแม่ได้รับจากคุณยาย เมื่อปี 2526

ในที่ดินแปลงดังกล่าวคุณยายได้อนุญาตให้น้องสาวสองคน มาปลูกบ้านอาศัยอยู่ เมื่อประมาณปี 2500 รวม 48 ปี โดยไม่มีสัญญาการให้อยู่อาศัย ตลอดระยะเวลาที่อาศัยอยู่ เมื่อมีกระทำที่จะแสดงความเป็นปรปักษ์(คำว่า ปรปักษ์ ไม่ค่อยเข้าใจคะ อ่านจากเน็ต) คุณยายจะคัดค้านเพื่อแสดงสิทธิ์ทุกครั้ง เรื่องจะจบลงโดยการประณีประนอม ของผู้ใหญ่บ้าน โดยญาติทั้งสองคน ยอมรับว่าเป็นผู้มาขออาศัยอยู่ ไม่ได้ใช้ประโยชน์อื่นใดในที่ดินแปลงนี้

ก่อนคุณยายเสียชีวิต คุณยาย ได้ยกที่ดินแปลงดังกล่าวให้คุณแม่ และได้ขอร้องให้ญาติ ทั้งสองอาศัยอยู่ต่อไป

เมื่อคุณยาย และน้องของคุณยายทั้งสองคนเสียชีวิต ลูกๆของน้องคุณยายทั้งสองยังคงพยายามกระทำการเป็นปรปักษ์และมีการคัดค้านเพื่อแสดงสิทธิ์โดยคุณแม่ และมีการประนีประนอมโดยผู้ใหญ่บ้าน และทั้งสองยอมรับว่าเป็นผู้อาศัย

จนปี 2546 คุณแม่ได้โอนให้ดิฉัน ต้นปี 2547 ดิฉันได้รังวัดแบ่งแยกดินออกส่วนหนึ่ง 1 (ไร่เศษ)เพื่อ***้เงินธนาคารมาสร้างบ้าน  ต้นปี 2548 ได้มีโครงการขยายเมืองมาบริเวณที่ดินแปลงนี้ มีถนนสี่เลนตัดผ่าน ทำให้ราคาที่ดินสูงถึงไร่ละ 900,000 บาท ญาติจึงได้ยื่นฟ้องโดยระบุว่า ที่ดินแปลงดังกล่าวเป็นมรดกตกทอดของคุณตาทวด ไม่ได้เป็นของคุณยาย ที่ดินส่วนที่เหลือจากที่ดิฉันสร้างบ้านให้ศาลสั่งให้เป็นของเขา โดยดิฉันรับหมายศาลวันที่ 22 กันยายน 2548  และได้ไปคัดสำเนาที่ดินแปลงนี้จากที่ดินอำเภอปรากฎหลักฐานดังนี้คะ

ปี 2526 คุณยายมอบที่ดินแปลงนี้ให้คุณแม่ โดยการยกให้ ที่ดินเป็นหนังสือรับรองประโยชน์การทำกิน (ครุฑเขียว)

ปี 2541 มีการออกเป็นโฉนดที่ดิน ในนามของ คุณแม่

ปี 2546 คุณแม่ยกให้ดิฉัน

ปี 2547 ดิฉันแบ่งแยกที่ดิน ในนามตัวเอง

ดิฉันขอปรึกษาดังนี้คะ

1.ดิฉันต้องทำอย่างไรบ้างคะ หลังจากรับหมายศาล (ศาลนัดไกล่เกลี่ย วันที่ 31 ตุลาคม 2548)  ต้องไปรายงานตัวกับศาลก่อนวันนั้นหรือไม่คะ

2.ญาติทั้งสองได้ฟ้องร้อง ว่าที่ดินแปลงดังกล่าว เป็นกรรมสิทธิ์ร่วม ที่ได้รับมาจากตาทวด จากหลักฐานทางเอกสารของทางราชการ เกี่ยวกับที่ดินแปลงนี้ ไม่มีชื่อคุณตาทวดเกี่ยวข้องอยู่เลย ดิฉันสู้คดีได้ไหม จะชนะหรือเปล่า(ญาติใช้พยานบุคคล ดิฉันไม่มีคะ ไม่มีใครกล้าเป็นพยาน กลัวอิทธิพลของเขา)

3.ในหมายศาล ได้มีข้อความระบุถึงการอยู่อาศัยมานาน เกิน 10 ปี ด้วย ญาติทั้งสองจะฟ้องปรปักษ์ ได้หรือไม่ (ถ้าดูในข้อหา ระบุว่า ขอคืนกรรมสิทธิ์ที่ดิน ไม่มีขอหาฟ้องร้องเพื่อแย่งที่ดิน)

4. จากข้อ 2 กรณีที่ฟ้องว่าที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์รวมเนื่องจากเป็นมรดกตกทอด  ญาติจะฟ้องในลักษณะ ปรปักษ์ได้อีกหรือไม่

5.จากข้อ 3 ถ้าฟ้องได้ ดิฉันจะใช้การคัดค้านเพื่อการแสดงสิทธิ์ ตั้งแต่สมัยคุณยาย และคุณแม่ ต่อสู้ได้หรือไม่ จะชนะหรือเปล่า

6.ค่าทนายความคดีแบบนี้ ประมาณเท่าไหร่ สามารถหาทนายที่ไหนได้บ้าง (แถวๆบ้านไม่มีใครกล้าเป็นทนายให้ค่ะ กลัวอิทธิพล ของญาติ)

ดิฉันอาจจะเขียนวกวน ไม่ทราบคุณๆ อ่านรู้รายเอียดหรือเปล่า (เขียนใส่กระดาษเป็น 10 รอบแล้วคะ) ดิฉันความรู้น้อย ไม่มีใครให้คำปรึกษาได้เลยคะ ยังโชคดีที่สมัยสามีอยู่ ได้ฝึกให้ใช้อินเทอร์เน็ต เลยเข้ามาหาดู กรุณาตอบเร็วๆนะคะ ดิฉันจะมาเช่าอินเทอร์เน็ดเปิดดู กรุณาอย่าตอบทางอีเมว นะคะ ทางร้านทำให้ เปิดอ่านไม่เป็นคะ

    ขอแสดงความนับถืออย่างสูง

              นางปราณี แสงทอง