[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
บ้านเช่าครับ | |
คือผมมีบ้านให้เช่า และผู้เช่าทำหนังสือมาเพื่อแจ้งเลิกเช่า โดยผู้เช่าแจ้งว่าจะย้ายของออกให้หมดภายใน 10 วัน แต่เมื่อหลังจาก 10 วันไปแล้ว ผู้เช่ายังขนของออกไม่หมด เหลือตู้เสื้อผ้าอยู่แค่ใบเดียว ทางผู้ให้เช่าก็ได้ไปแจ้งกับผู้เช่าว่าให้ขนของออกโดยด่วน เพราะผู้ให้เช่าจะทำการซ่อมแซมตกแต่งบ้าน โดยไปแจ้งประมาณ 10 ครั้งเห็นจะได้ แต่ก็ไม่เห็นมาขนไป ทางผู้ให้เช่าก็ลงมือซ่อมแซมตกแต่งจนใกล้เรียบร้อยแล้วใช้เวลาประมาณ 3 เดือน คราวนี้ผู้เช่าก็จะมายกตู้และไม่ได้แจ้งบอกเจ้าของบ้านก่อนด้วย โดยผู้เช่าได้ขึ้นไปบนบ้านชั้น 2 แล้วบอกให้ช่างที่ซ่อมแซมบ้านอยู่ยกตู้เสื้อผ้าลงให้ แต่ช่างบอกว่าตู้หนักมาก ถ้ายกกลัวกระเบื้องแตกและอย่างอื่นเสียหาย จึงของถามเจ้าของบ้านก่อน โดยก่อนหน้านี้หลังจากผู้เช่าแจ้งออกมาเป็นระยะเวลา 1 เดือน ผู้เช่าได้ถอดรั้วออกไปก่อนแล้ว โดยไม่ได้แจ้งเจ้าของบ้านก่อนด้วย อยากทราบว่า กรณีนี้ผิดกฎหมายข้อหาบุกรุก ละเมิด และลักขโมยหรือไม่ เพราะหลังจากหมดสัญญา ผู้เช่าได้เข้าไปในบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของบ้าน และถอดรั้วบ้านไป แล้วยังจะมาเอาตู้เสื้อผ้าอีก อยากถามว่าผู้เช่ามีความผิดตามมาตราใดบ้าง หรือว่าไม่มีความผิดเลย อย่างนี้ต่อไปถ้าเขาอยากมาถอดอะไรในบ้านไปก็ได้ใช่หรือไม่ครับ ถ้าเราเป็นเจ้าของบ้าน เราควรทำอย่างไรครับ ขอบคุณครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ปรนัย :: วันที่ลงประกาศ 2005-09-29 19:46:21 IP : |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (243562) | |
-เขามาเอาตู้เสื้อผ้าของเขา คงไม่ผิดฐานลักทรัพย์ แม้ข้อหาบุกรุกถ้าเราจะเอาผิดก็คงยังเป็นเรื่องก้ำกึ่งกัน เขาอาจอ้างว่าเคยอยู่อาศัยเพียงเข้ามาเอาตู้เสื้อผ้า ผมว่าเรื่องนี้ปล่อยไปเถอะถ้าจะความน่าจะไม่คุ้มครับ.... -เรื่องเขาถอดเอารั้วหรือสิ่งของอื่นในบ้านถ้าเป็นของเจ้าของบ้าน..เขาก็ไม่มีสิทธิ์เอาไป ...ก็เข้าข่ายรักทรัพย์ได้ครับ..... | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2005-09-30 08:51:43 IP : |
ความคิดเห็นที่ 2 (244209) | |
ถ้าอย่างนี้แสดงว่าผู้ที่เคยอยู่อาศัยแม้หมดสัญญาแล้วก็มีสิทธิในบ้านที่เคยเช่าอยู่ และสามารถเข้าออกบ้าน และเอาสิ่งของในบ้านที่เคยเป็นของเขาเมื่อไหร่ก็ได้ใช่ไหมครับ เช่นอยากได้ตู้เสื้อผ้าคืนก็มายกไป พออีก3เดือนอยากได้พัดลมติดเพดานก็มาถอดไป พออีก 1 ปี อยากได้หลอดไฟคืนก็มาถอดไป ฯลฯ ซึ่งเขามีสิทเข้าออกและเอาของออกจากบ้านเราได้ตามอำเภอใจใช่หรือไม่ครับ แล้วสิทธิอันนี้จะหมดไปเมื่อไหร่ครับ เพราะบ้านที่เขาเคยเช่า ตอนนี้เจ้าของบ้านจะไปอยู่เองแล้ว ถ้าเขาเข้าออกได้ตามอำเภอใจอย่างนี้โดยไม่มีความผิด แล้วเราจะอยู่เป็นสุขได้อย่างไรครับ แล้วถ้าข้าวของเราเสียหายจะทำอย่างไร พอจะมีทางทำให้เขาไม่มีสิทธิในการเข้าออกและมาขนของในบ้านเราได้หรือไม่ครับ ขอบคุณครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ปรนัย วันที่ตอบ 2005-09-30 18:41:58 IP : |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1086936 |