ดิฉันขอเรียนสอบถามเรื่องที่ดินนะคะ  โดยมีเรื่องดังนี้คะ

มีที่ดินอยู่ 2 ไร่ ซึ่งเป็นของคุณตาและคุณยาย โดยคุณตาได้เขียนพินัยกรรมให้ที่ดินส่วนของคุณตาเป็นที่ของคุณแม่ดิฉันแต่เพียงผู้เดียว เมื่อคุณตาได้เสียชีวิตไป ทางคุณแม่ก็ได้แบ่งที่ดินกับพี่น้องเรียบร้อย แต่บังเอิญว่าที่ดินที่แม่ดิฉันได้แบ่งมานั้น มีบ้านคุณตาก่อนหน้าที่จะถูกแบ่งแล้ว

ซึ่งขณะนี้น้าของดิฉันได้เป็นเจ้าของบ้านอยู่ โดยมีคุณยายอยู่ด้วย และดิฉันพยายามพูดคุยตกลงเรื่องบ้านหลังนี้  ทั้งการจ่ายค่ารื้อถอนให้ และขอซื้อบ้านต่อ เพื่อที่ดิฉันจะได้ทำประโยชน์บนที่ดินส่วนนี้ได้เต็มที่ แต่ทางน้าดิฉันก็เรียกเงินจากดิฉันเป็นจำนวน 300,000 บาท โดยจะเป็นค่าขายบ้านให้

ซึ่งทางแม่ของดิฉันได้พิจารณาจากสภาพบ้านแล้วนั้น มันขัดกับจำนวนเงินที่เรียกมาก สภาพบ้านผุพังอย่างมาก ทางดิฉันจึงขอต่อรองเหลือ 250,000 บาท แต่ทางน้าไม่ยอม   ซึ่งทางน้าก็ยื้อเวลามาเรื่อยๆ บอกว่าจะรื้อและไปปลูกเอง ซึ่งดิฉันก็บอกว่า เดี๋ยวจะช่วยจ่ายค่ารื้อให้ ทางน้าก็พยายามยื้อ ขอเลื่อนไปปีหน้า ซึ่งตอนนี้ดิฉันไม่อยากฟ้องร้อง เพราะยายของดิฉันยังอาศัยอยู่ในบ้านหลังนั้น ดิฉันจึงอยากทราบว่า

1.กรณีนี้ทางน้าจะมีโอกาสครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่คะ

2.ดิฉันสามารถจะทำอย่างไรได้บ้างคะ เพื่อป้องการการครอบครองปรปักษ์

3.และดิฉันสามารถทำอย่างไรได้บ้าง เพื่อที่จะนำที่ดินส่วนนี้มาใช้ประโยชน์

ขอบคุณค่ะ