[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ขอถามปัญหาเรื่องเช่าห้องพักค่ะ | |
อยากจะถามค่ะว่ากรณีที่ผู้เช่าย้ายออกก่อนระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญาเช่า โดยไม่ได้แจ้งให้ทราบล่วงหน้าก่อนตามระยะเวลาที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า โดยผู้เช่าได้จ่ายเงินเป็นค่าประกันไว้จำนวนหนึ่งตอนมาจองห้อง และจ่ายอีกจำนวนหนึ่งเป็นเงินค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือนค่ะ ขอ ถามว่า ผู้เช่าจะมีสิทธิ์ได้รับเงินส่วนค่าเช่าล่วงหน้าคืนหรือไม่คะ เพราะได้ตกลงกันไว้ว่าถ้าหากผู้เช่าย้ายออก ผู้เช่าไม่ต้องจ่ายเงินค่าเช่าเดือนสุดท้าย แต่เดือนที่ผู้เช่าอยู่เดิอนสุดท้ายก่อนย้ายออกนั้น ผู้เช่าได้จ่ายเงินค่าเช่าตามปกติ และผู้เช่าเองก็ทวงเรื่องค่าเช่าล่วงหน้าที่ได้จ่ายไปว่าทำไมตนเองถึงไม่ได้คืน ส่วนเงินประกันนั้นผู้เช่ายอมเสียให้ตามสัญญาที่ว่าย้ายออกก่อนกำหนดค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ nashie :: วันที่ลงประกาศ 2006-10-15 18:20:56 IP : 61.19.231.4 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (661422) | |
ก่อนอื่นต้องดูข้อตกลงในสัญญาเช่าดูนะ ว่ามีข้อตกลงเกี่ยวกับการบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนเวลาหรือไม่ .. และมีข้อตกลงเกี่ยวกับเงินประกันหรือไม่ ว่าให้ใช้สำหรับค่าอะไรบ้าง .. ปกติแล้วการเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนด โดยไม่แจ้งล่วงหน้าด้วย .. ถือว่าผู้เช่าผิดสัญญาเช่านะ .. ดังนั้น ต้องพิจารณาดูสัญญามีข้อตกลงอย่างไรบ้าง .. ซึ่งหากผู้ให้เช่าเขาเสียหายจากการบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนด จริงๆ .. ผู้ให้เช่าก็อาจมีสิทธิริบเงินประกันนะ ริบได้ทันที โดยไม่ต้องเอาไปเป็นค่าเช่าเดือนสุดท้าย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น nor วันที่ตอบ 2006-10-15 22:55:32 IP : 203.153.175.34 |
ความคิดเห็นที่ 2 (662805) | |
เข้าใจแล้วค่ะ ขอบคุณมากๆ เลยนะคะ ที่ตอบคำถามให้ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น nashie วันที่ตอบ 2006-10-16 22:35:51 IP : 202.28.21.4 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088632 |