ปัญหาการขัดแย้งค่านายหน้าซื้อข...

ReadyPlanet.com

[ หน้าแรก ]

[ บริการของปมุขกฎหมาย ]

[ กระดานปรึกษากฎหมาย ]

[รวม Link ที่น่าสนใจ ]

ชำระเงิน

ปัญหาการขัดแย้งค่านายหน้าซื้อขายที่ดิน
ข้าพเจ้าเป็นตัวแทนนายหน้าของบริษัท ก. ได้พาตัวแทนผู้จะซื้อเข้าเจรจาซื้อขายที่ดิน(โดยมิได้มีการแจ้งชื่อผู้จะซื้อ) กับผู้จะขาย ในที่ดินซึ่งผู้จะขายพักอาศัยอยู่ และได้มีการตกลงค่าตอบแทนนายหน้ากันด้วยวาจา หลังจากนั้นผู้จะซื้อได้มีการซื้อขายผ่านนายหน้าอีกบริษัทหนึ่ง โดยได้เข้าทำสัญญาวางมัดจำกับผู้จะขาย โดยใช้ชื่อลูกสาวเป็นผู้ทำสัญญา เหตุการณ์เช่นนี้ ข้าพเจ้ามีสิทธิ์ในการเรียกร้องค่านายหน้ากับผู้จะขายได้หรือไม่
ผู้ตั้งกระทู้ คณิกร :: วันที่ลงประกาศ 2005-12-01 19:16:06 IP : 210.203.177.40

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (309618)
กรณี ของคุณมีปัญหาที่จะต้องพิจารณาว่า เป็นการผิดสัญญานายหน้าหรือไม่ ซึ่งจาก ข้อเท็จจริง ที่ถามมา ยังไม่มีข้อเท็จจริงในการแต่งตั้งให้เป็นนายหน้า ของผู้จะขายครับ เพราะ โดยปกติ การที่ผู้จะขาย จะมอบหมายให้ ใครเป็นนายหน้า นั้น จะต้องมีข้อตกลง ที่ค่อนข้างชัดเจนครับ ว่า เป็นนายหน้ากันลักษณะใด ค่านายหน้าตกลงชำระกันเท่าไหร่ (คิดกันอย่างไร จากยอดมัดจำ หรือจากยอดโอน ) ชำระเมื่อใด (ชำระเมื่อวางมัดจำ หรือชำระเมื่อมีการจดทะเบียนโอน) แล้ว สิทธิ และหน้าที่ ระหว่าง นายหน้ากับ ผู้จะขาย ที่มีต่อกัน ได้มีการตกลงกันว่าอย่างไร บ้าง ซึ่งรายละเอียดพวกนี้ จำเป็นต่อการพิจารณาครับ , ส่วนในการทำสัญญาจะทำกับลูกสาว หรือทำกับใครไม่สำคัญครับ หากพิสูจน์ได้ว่า เป็นการทำแทนคู่สัญญาเดิม ก็ไม่มีปัญหาครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น ปมุข 0-1820-2236 วันที่ตอบ 2005-12-02 08:35:02 IP : 58.8.245.227

ความคิดเห็นที่ 2 (3246162)
นู๋กับพ่อทำงานนายหน้าแต่ไม่ได้รับผลตอบแทนเรื่องคล้ายกันกับคุณช่วยให้ความรู้นู๋ด้วยนะค่ะขอบคูณล่วงหน้าค่ะนู๋กอล์ฟค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น กอล์ฟค่ะ (g-2527-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-05-26 11:16:39 IP : 110.77.243.39

[1]