ผมได้เช่าบ้านราคา 5000 บาท/เดือน โดยทำสัญญาเช่าจำนวน 6 เดือน วางมัดจำ 10000 บาท เป็นค่าล่วงหน้า 5000 และมัดจำอีก 5000 บาท ซึ่งผมได้ขอย้ายออกเมื่อครบเดือนที่ 5 (สิ้นเดือน พ.ย. 48)  ซึ่งเจ้าของบ้านก็ยินดี และคุยกันว่าจะให้ค่ามัดจำบ้านคืน 5000 บาท

และเมื่อทวงถามไปครั้งแรก  แจ้งว่าเงินอยู่ที่พี่สาว ต้องติดต่อพี่สาวก่อนจึงจะนำเงินมาคืนให้  และก็เงียบไป พยายามติดต่อ โทรตลอดเวลาทั้งมือถือ และเบอร์บ้าน ไม่มีคนรับบสาย  และเมื่อผ่านไปวันที่ 15 ธ.ค. ยังไม่ได้ จึงติดต่อทวงถามไปอีกครั้ง โทรติดต่อประมาณ 2 ชั่วโมง จึงจะได้คุยด้วย   ได้รับคำตอบว่าไม่สามารถคืนเงินมัดจำได้เนื่องจากบ้านได้รับความเสียหาย

1.  มีการทาสีใหม่ ซึ่งไม่ใช่สีเดิม  เดิมเป็นสีขาว ที่มีสภาพเก่ามากแล้ว มีรอยดำของขอบเฟอร์นิเจอร์ติดให้เห็นอย่างชัดเจน ผมจึงทาสีใหม่โดยออกค่าใช้จ่ายเองทั้งหมดเป็นสีเหลืองนวล และทาขอบไม้ใหม่ด้วย

2. มีการเจาะผนัง ซึ่งการเจาะผนังก็มีบ้างไม่ได้มากมายอะไร  แต่เจ้าของบ้านแจ้งว่ามีการเจาะจนทำให้บ้านเสียหายจะต้องทำการซ่อมบำรุงครั้งใหญ่  ซึ่งข้อเท็จจริงก็คือ ผมมีการเจาะผนังที่ชั้นล่างอย่างเดียว ซึ่งเป็นการเจาะผนังเพื่อแขวนลำโพง เพียง 4 รูเท่านั้น

จึงอยากจะเรียนถามว่าเราจะสามารถใช้ข้อกฎหมายอะไรหรือมีแนวทางในการแก้ปัญหานี้อย่างไร