กรณี มันมีว่า ผมได้รับโอนที่ดินจากลูกหนี้(เพิ่มเงินให้เค้า) ซึ่ง ที่ดินที่ได้รับโอน มานั้นมาทราบภายหลัง ว่า ลูกหนี้ของผม ได้ทำสัญญาให้เช่ากับผู้เช่า รายหนึ่ง
เป็น เวลา สามปี ผู้เช่าก็ เพิ่ง อยู่ได้ หกเดือน ไม่ทราบว่าผม จะขอ ยกเลิก สัญญา เช่ากับ ผู้เช่า ได้ไหมครับ เพราะทางผม เอง ก็มีความจำเป้นในการใช้ที่ดิน เพื่อทำสวน เช่นกัน
ในสัญญา มีระบุไว้ ว่า
1.ถ้าผู้ให้เช่า ตกลงขายทรัพย์สินที่เช่าให้แก่ ผู้ใดก่อนคบกำหนดการเช่าตามสัญญาแล้ว ผู้ให้เช่าต้องแจ้งให้ ผู้เช่าทราบล่วงหน้า เพื่อผู้เช่าเตรียมตัวออกจากทรัพย์สินที่เช่าเป้น เวลาไม่น้อยกว่า สองเดิอนและต้อง แจ้งให้ ผู้เช่า ทราบ ก่อน เพื่อผู้เช่าจะได้มีโอกาศตกลงซื้อได้ก่อน
ถ้าผู้เช่าออกไปจากที่ดินไม่ว่ากรณีใด ๆ ผู้เช่า จจะเรียกค่าเสียหาย หรือ ค่ารื้อถอน จากผู้เช่าไม่ได้ ..................
สัญญา มีกำหนด 3 ปี แต่ จ่ายค่าเช่าเป็น ปี ปีละ 15,000
รบกวน ถามว่า
1.ถ้า ผม ต้องการยกเลิกสัญญา เช่า ฉบับนี้ผม สามารถ ทำได้ ไหม ครับ
2. ทางผู้เช่ามีสิทธิเรียกร้อง ค่ารื้อถอนอะไรได้ไหมครับ
3. ถ้าจะ ขึ้นราคา ค่าเช่าที่ ภายในกำหนด สัญญาทำได้ไหมครับ (อันนี้ ขอ เป็น ความรู้คับ)
รบกวน พี่พี่ช่วยตอบ ด้วยครับ ขอบคุณ มาก