1.ถ้าคุณครอบครองที่ดินแปลงนี้ติดต่อกันเป็นเวลา 10 ปี   ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ.....คุณย่อมได้กรรมสิทธิ์........แต่กรรมสิทธิ์จะสมบูรณ์ต่อเมื่อคุณฟ้องศาลให้คุณได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์........ควรให้ทนายดำเนินการให้ถ้าครอบครองจนครบองค์ประกอบคือ......ครอบครองโดยสงบ.....โดยเปิดเผย.......ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ.......ติดต่อกัน 10 ปี 

2.การคิดค่าโอนคิดตามราคาประเมินตามระเบียบของกรมที่ดิน  ณ  วันที่มีการจดทะเบียน...มีค่าทำเนียม...ภาษีเงินได้....ค่าจดทะเบียน รวมแล้วประมาณร้อยละ 3  ของราคาประเมิน(แต่อาจมีการเปลี่ยนแปลง สอบถามที่สำนักงานที่ดินจะชัดเจนกว่าครับ)

3.เขาไม่โอนให้......เขาไม่มีความผิดทางอาญา   เป็นความผิดทางแพ่ง คุณก็ต้องฟ้องให้เขาปฏิบัติตามสัญญา.....ถ้าเขาเสียชีวิตที่ดินย่อมตกแก่ทายาทของเขาอาจมีเรื่องยุ่งยากตามมาอีก

-คำแนะนำ...แม้คุณจะมีโฉนดที่ดินอยู่ในครอบครองใช่ว่าจะปลอดภัย...ถ้าเขาไปแจ้งว่าโฉนดหายและออกใบแทนและจดทะเบียนขายเปลี่ยนมือไปคุณอาจจะถือกระดาษเปล่าที่ไม่มีค่าใดๆทั้งสิ้นก็เป็นได้...เพราะมีคนเคยประสบเหตุการณ์เช่นนี้มามากต่อมาก...คุณควรรีบดำเนินการอย่างใดอย่างหนึ่งก่อนที่จะสาย......ด้วยความปรารถนาดี

ขอบคุณมากครับ ที่ให้คำแนะนำ

เป็นความรู้อีกอย่างที่ควรจะทราบไว้ไม่ให้ใครเอาเปรียบเราได้ 

ขอบพระคุณอีกครั้งครับ