การควบคุมอาคาร

  การต่อเติมอาคาร  ต้องขออนุญาตเทศบาลก่อน  ก็ติดต่อสอบถามเทศบาลว่า การต่อเติม มีการขออนุญาตหรือไม่  ถ้าไม่ขออนุญาต ย่อมมีความผิด คือ  ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินสามเดือน หรือปรับไม่เกินหกหมื่นบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ  และ    ยังต้องระวางโทษปรับอีกวันละไม่เกินหนึ่งหมื่นบาทตลอดเวลาที่ยังฝ่าฝืนหรือจนกว่าจะได้ปฏิบัติให้ถูกต้อง    ตาม พรบ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 มาตรา 65  และการสร้างอาคาร อยู่ในความควบคุมของกฎกระทรวงท้าย พรบ.ควบคุมอาคารฯ ข้อ 50  ดังที่ยกมาข้างล่าง .....ส่วนการสร้างพระภูมิของคุณ ถ้าไม่ขัดต่อกฎกระทรวงที่ยกมา เช่นห่างรั้ว ไม่น้อยกว่า 50ซม. คงไม่ต้องย้าย ...ควรค้นหา อ่าน  พรบ.ฯ และกฎกระทรวงฉบับเต็มด้วย ครับ

กฎกระทรวง

ฉบับที่ ๕๕ (พ.ศ. ๒๕๔๓)

ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร

พ.ศ. ๒๕๒๒

ข้อ ๕๐  ผนังของอาคารที่มีหน้าต่าง ประตู ช่องระบายอากาศหรือช่องแสงหรือระเบียงของอาคารต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดิน ดังนี้

(๑)  อาคารที่มีความสูงไม่เกิน ๙ เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า ๒ เมตร

(๒)  อาคารที่มีความสูงเกิน ๙ เมตร แต่ไม่ถึง ๒๓ เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า ๓ เมตร

ผนังของอาคารที่อยู่ห่างเขตที่ดินน้อยกว่าตามที่กำหนดไว้ใน (๑) หรือ (๒) ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า ๕๐ เซนติเมตร เว้นแต่จะก่อสร้างชิดเขตที่ดินและอาคารดังกล่าวจะก่อสร้างได้สูงไม่เกิน ๑๕ เมตร ผนังของอาคารที่อยู่ชิดเขตที่ดินหรือห่างจากเขตที่ดินน้อยกว่าที่ระบุไว้ใน (๑) หรือ (๒) ดังก่อสร้างเป็นผนังทึบ และดาดฟ้าของอาคารด้านนั้นให้ทำผนังทึบสูงจากดาดฟ้าไม่น้อยกว่า ๑.๘๐ เมตร ในกรณีก่อสร้างชิดเขตที่ดินต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงด้านนั้นด้วย

 ถ้าอย่างนี้ ศาลพระภูมิผมก็ต้องย้ายออกด้วยใช่ไหม ศาลผมอยู่ชิดแนวรั้วไม่ถึง 50 ซม. รามทั้งแท้งก์เก็บน้ำข้างบ้านด้วยใช่ไหมครับ

การควบคุมอาคาร(ต่อ)

   ถ้าไม่มีปัญหากับเพื่อนบ้าน   ก็คงไม่ต้องย้ายออก  แต่ถ้ามีการร้องเรียน ก็คงมีปัญหา  ดังนั้นความสัมพันธ์อันดีกับเพื่อนบ้านจึงเป็นสิ่งสำคัญ  เพราะเพื่อนบ้านเสมือนญาติสนิท  ถ้ามีปัญหากัน  คือทางเสื่อมของชีวิต   เพราะต้องอยู่กันด้วยความหวาดระแวง  คงไม่สงบสุขเท่าที่ควร....การสร้างอาคาร ส่วนใหญ่ก็ไม่ถูกต้องตามกฎกระทรวง  แต่ก็สามารถอยู่กันได้  ก็เห็นๆกันทั่วบ้านทั่วเมือง  เพราะคนข้างเคียง ไม่ติดใจร้องเรียนหรือไม่คิดเอาความ  ครับ

ที่ผมจะแจ้งก็เพราะว่าเมื่อประมาณ 7-8 เดือนที่แล้วเพื่อนบ้านเขามาถมที่ข้างบ้านแล้วเขามารื้อรั้วหลังบ้านผม โดยที่เขาคิดว่ารั้วผมกินที่บ้านเขา ก็เลยมีเรื่องราวทะเลาะกัน จนต้องไปให้รังวัดมาวัดที่ ผลออกมารั้วผมอยู่ในที่ดินของผม ผมเลยให้เขาทำรั้วให้ผมเหมือนเดิม ไม่เอาเรื่อง ตอนนั้นเขารับปากว่าจะทำให้ จนวันนี้ก็ยังไม่ทำให้ แถมเล่นสงครามประสาทยั่วบ้านผมโดยเขามีการซื้อของมาทำบ้านปรับปรุงบ้านอยู่เรื่อยๆ แต่ไม่ทำรั้วให้ผม พูดจา หัวหมอ ยียวน ผมเรื่มไม่พอใจแล้ว ผมจะแจ้งเอาเรื่องให้รื้อระเบียงชั้นสอง ถ้าให้ผมขยับศาลพระภูมิก็ได้ 

*** เพื่อนบ้านหลังนี้เมื่อก่อนเขาประสบปัญหาทางการเงิน ก็มีบ้านผมนี่แหละที่ยื่นมือช่วยโดยไม่เรียกร้องอะไรเลย ทำกับข้าวก็เอามาแบ่งปันให้ บ้านโดนตัดไฟก็ให้ต่อไฟที่บ้านไปใช้ ร่วมเดือน ไม่เอาสักบาท ไม่มีทุนขายของก็ให้ยืมมีแล้วค่อยมาคืน แต่พอตอนนี้ลูกสาวเขาแต่งงาน แล้วลูกเขยเขามาช่วยพยุงไว้ได้ ปรากฎว่าบ้านนี้ลืมเรื่องราวทุกอย่างที่เกิดขึ้นหมดเลย มีการโชว์ว่าตอนนี้ข้ามีแล้ว คอยพูดจาแสดงความมั่งมีใส่บ้านผม คอยพูดเหน็บแนมบ้านผม ถ้าเขาไปแสดงกับคนอื่นผมจะไม่ว่าเขาเลยแต่เขามาแสดงเจาะจงบ้านผม คือ..อะไรวะ ( จริงๆแล้วลูกเขยเขามาช่วยรีไฟแนนซ์บ้านให้เพราะลูกเขยเขาทำงาน คนบ้านนี้ไม่มีใครทำงานเลยทำอะไรไม่ได้ ) บอกได้เลยว่าบ้านผมช่วยเหลือพวกเขามาตั้งแต่พ่อแม่เขายันลูกเลย แทนที่พ่อแม่เขาจะเบรคๆลูกเขาบ้างว่ายังไงบ้านผมก็เคยช่วยเหลือพ่อแม่มา #### แต่ว่า พ่อแม่เขาก็เป็นไปกับลูกเขาด้วยเหมือนไม่มีอะไรเกิดขึ้นในอดีดเลย ####  งง...ว่ะ

ขอโทษครับ ระบายอารมณ์เยอะไปหน่อย .... ถ้าผมจะแจ้งต้องไปแจ้งที่เทศบาลใช่ไหมครับ ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างช่วยแนะนำหน่อยครับ ว่าจะสอนคนที่ เณรคุณ คนซะหน่อย ผมดูแล้วถ้าเขาไม่อยากทุบต้องให้ผมเซ็นต์ยินยอมให้ก่อสร้างชิดแนวเขตใช่ไหมครับ ถ้าไม่ก็ทุบอย่างเดียวใช่ไหมครับ ผมอ่านดูตามเวปต่างๆว่า ต้องทุบออกให้ห่างแนวรั้ว 2 เมตรใช่ไหมครับ ถ้ามีไฟล์เอกสารให้ Download ได้ยิ่งขอบคุณมากเลยครับ