การครอบครองปรปักษ์

  ถ้าเข้าครอบครองทืี่ดินผู้อื่น ที่มีเอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดที่ดิน  ได้ครบถ้วนตามเงื่อนไข ของ ปพพ. 1382   ย่อมได้กรรมสิทธิ์ โดยการครอบครองปรปักษ์ คือ ครอบครองโดยสงบ  โดยเปิดเผย ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ติดต่อกัน 10   ปี  แต่สิทธิจะสมบูรณ์ต้องร้องศาล  และเปลี่ยนแปลงทางทะเบียน จากชื่อเจ้าของเดิม  เป็นชื่อของผู้ครอบครอง ตาม ปพพ. ม.1299 วรรคสอง...พยานที่ยืนยันในเรื่องนี้  ได้แก่  ผู้นำท้องถิ่น   เจ้าของที่ดินข้างเคียง และบุคคลที่ได้รู้เห็นในการครอบตรองที่ดิน ต้องยืนยันให้ครบถ้วน ตาม ปพพ. ม.1382..คือ   ครอบครองโดยสงบ (เจ้า่ของเดิม หรือ ทายาท ไม่เคยโต้แย้งสิทธิ์) โดยเปิดเผย (ใครๆก็รู้กันทั่ว)  ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ( คือถือครองเป็นของตน  ไม่ถือครองแทนเจ้าของ) ดังนั้นการจะได้กรรมสิทธิ์  โดยการครอบครองปรปักษ์  คงไม่ง่ายนัก....ทางออกอีกทาง น่าจะง่ายกว่า    คือให้ทายาทของเจ้าของที่ดิน ร้องศาลขอเป็นผู้จัดการมรดกของพ่อ และ โอนที่ดินให้ โดยยอมจ่ายเงินให้บ้างตามสมควร  ด้วยความปรารถนาดี ครับ