ตามเลขที่กระทู้ที่ผมถามไว้ 102272

นายทุนให้ขายฝากที่ดินไว้เรียกดอกเกินกฏหมายแจ้งจับได้หรือเปล่า

ต้นปีผมทำสัญญาขายฝากที่ดินไว้กับนายทุนคนหนึ่งระยะเวลา1ปี

เขาเรียกดอก2.5บาทต่อเดือนจะครบสัญญาเดือนธันวาหากผมหาเงินไม่ได้ที่ดินคงหลุด(ตอนนี้ผมกำลังทำเรื่อง***้จากลงทะเบียนคนจนอยู่ยังไม่ได้เลย)ไม่ทราบว่าผมแจ้งจับได้หรือเปล่าเพราะเรียกดอกเกินกฏหมายและนายทุนคนนั้นจะมีความผิดในข้อหาใดบ้าง

 ความเห็นที่ 1 (266522)

การขายฝาก เป็น นิติกรรม คนละประเภท กับ การ***้ยืมเงินครับ

การขายฝาก ไม่ได้เป็นการ***้ยืมเงินกัน แต่เป็นการขายทรัพย์สินให้แก่ผู้ซื้อ โดยมีข้อตกลงว่า จะให้ไถ่คืน ได้ภายในเวลาที่กำหนดกัน  ซึ่ง ค่าไถ่ (หรือสินไถ่) นั้น จะเป็นเงินจำนวนเท่าใด จะรวมดอกเบี้ย ในอัตราที่มากกว่า การ***้เงิน ที่กฎหมายกำหนดก็ได้ครับ

ไม่ผิดกฎหมายครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ปมุข 0-1820-2236 ( webmaster@pamook.com ) วันที่ 24-10-2005 08:34:54

ความเห็นที่ 2 (266540)

สัญญาขายฝากที่ทำขึ้นตั้งแต่วันที่  10  เมายน  2541 อันเป็นวันที่พระราชบัญญัติ

แก้ไขเพิ่มเติมปรมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (ฉบับที่ 12) พ.ศ. 2541 มีผลใช้บัง

คับเป็นต้นมา  จะกำหนดสินไถ่สูงเกินกว่าราคาขายฝากรวมกับประโยชน์ตอบแทน

ร้อยละ  15  ต่อปีไม่ได้ครับ  ผิดกฎหมาย

ผู้แสดงความคิดเห็น นาย ธ. ( ) วันที่ 24-10-2005 09:19:04

          ตกลงผิดหรือเปล่าครับถ้าผิดกฏหมายแล้ว

ผู้ตอบที่วื่อนาย ธ ไม่ได้แนะนำว่าจะมีแนวทางดำเนิน

ตามกฏหมายอย่างไร