[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
โฉนดที่ดินชื่อ 3 พี่น้อง สร้างบ้านไว้ 1 หลัง | |
ที่ดิน 100 ตรว.พ่อใช้ชื่อพี่น้อง 3 คนร่วมกันในโฉนด พ่อกำลังคิดจะสร้างบ้านชั้นเดียว 1 หลังไว้ โดยจะให้พี่ชายเป็นคนยื่นเรื่องสร้างบ้านทั้งหมด ตั้งแต่เริ่มยื่นขอใบอนุญาต ยื่นขอเลขที่บ้าน คาดว่าในที่สุดคงต้องใช้ชื่อพี่ชายเป็นเจ้าบ้านหลังนี้ ผมใคร่เรียนถามท่านว่า 1.ถ้าเป็นเช่นนี้น้องอีก 2 คน ถือเป็นเจ้าของบ้านหลังนี้ด้วยหรือไม่เพราะมีชื่อร่วมโฉนดด้วยกัน 2.การสร้างบ้านในที่ดินที่มีชื่อ 3 คน ต้องมีหนังสือยินยอมจากน้องอีก 2 คนหรือไม่ 3.บ้าน 1 หลังสามารถใช้ชื่อ 3 คนเป็นเจ้าของบ้านได้หรือไม่ 4.คำว่า"เจ้าบ้าน"ที่แสดงไว้ในทะเบียนบ้าน หมายถึงเป็นเจ้าของบ้าน(ผู้ออกเงินสร้างบ้าน)หลังนี้ด้วยหรือไม่ 4.มีวิธีไหนที่ทำให้พี่น้อง 3 คนร่วมเป็นเจ้าของบ้านหลังนี้ด้วยกัน
ขอบคุณมากครับท่านมโนธรรม | |
ผู้ตั้งกระทู้ สมชาย :: วันที่ลงประกาศ 2016-07-26 05:44:41 IP : 1.10.195.116 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (4049632) | |
กรรมสิทธิ์ร่วม 1.ถ้าเป็นเช่นนี้น้องอีก 2 คน ถือเป็นเจ้าของบ้านหลังนี้ด้วยหรือไม่เพราะมีชื่อร่วมโฉนดด้วยกัน ตอบ...ถ้าพี่ชาย เป็นผู้ดำเนินการต่างๆในการสร้างบ้าน เขาย่อมเป็นเจ้าบ้านเพียงผู้เดียว แต่ทั้งสามคนต่างมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินร่วมกันทั้งสามคน ครับ 2.การสร้างบ้านในที่ดินที่มีชื่อ 3 คน ต้องมีหนังสือยินยอมจากน้องอีก 2 คนหรือไม่ ตอบ...การให้ความยินยอมในการสร้างบ้าน ย่อมมีทั้งผลดีและผลเสีย ถ้าให้ความยินยอม แสดงว่า พี่ชายเป็นเจ้าของบ้านเพียงผู้เดียว ถ้าไม่มีการให้ความยินยอม ทั้งสามคนคงเป็นเจ้าของบ้านร่วมกัน เพราะบ้านเป็นส่วนควบของที่ดิน ครับ 3.บ้าน 1 หลังสามารถใช้ชื่อ 3 คนเป็นเจ้าของบ้านได้หรือไม่ ตอบ....ได้ โดยไปที่สำนักงานที่ดิน ให้ทำบัทึกไว้ในสารบบของที่ดินแปลงนี้ โดยระบุว่า ที่ดินแปลงนี้ มีสิ่งปลูกสร้าง 1 หลัง ซึ่งทั้งสามคนมีกรรมสิทธิ์ร่วมกันทั้งที่ดินและบ้าน ครับ 4.คำว่า"เจ้าบ้าน"ที่แสดงไว้ในทะเบียนบ้าน หมายถึงเป็นเจ้าของบ้าน(ผู้ออกเงินสร้างบ้าน)หลังนี้ด้วยหรือไม่ ตอบ...คำว่าเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน เป็นเพียงมาตรการการควบคุมทางทะเบีบยนราษฎร์ ดังนั้นเจ้าบ้านอาจไม่ใช่ผู้มีกรรมสิทธิ์ในตัวบ้านก็ได้ ทำบันทึกไว้ ตามข้อ 3 จึงจะถือว่า มีกรรมสิทธิ์ในตัวบ้านร่วมกันอย่างแท้จริง ครับ 4.มีวิธีไหนที่ทำให้พี่น้อง 3 คนร่วมเป็นเจ้าของบ้านหลังนี้ด้วยกัน ตอบ...ทำตามข้อ 3
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2016-07-26 09:04:40 IP : 101.51.177.129 |
ความคิดเห็นที่ 2 (4050066) | |
ขอขอบพระคุณเป็นอย่างยิ่งครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น จขกท. วันที่ตอบ 2016-07-27 05:53:40 IP : 1.10.195.122 |
ความคิดเห็นที่ 3 (4050067) | |
(ขอรบกวนถามอีกนิดครับ) พอได้อ่านคำตอบจากท่าน ผมฉุดคิดขึ้นมาว่า........ ถ้าพี่น้องทั้ง 3 คนเขียนใบมอบอำนาจให้พ่อเป็นผู้ไปยื่นขอใบอนุญาตสร้างบ้าน ขอเลขที่บ้านและอื่นๆ เพื่อแสดงความเป็น"เจ้าของบ้าน"ทั้ง3คน เพียงแต่สุดท้ายใช้ชื่อพี่ชายเป็น"เจ้าบ้าน"ในทะเบียนบ้านเท่านั่น อย่างนี้เป็นการแก้ปัญหาทั้งหมดได้หรือไม่ครับ ขอบคุณมากครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น จขกท. วันที่ตอบ 2016-07-27 06:32:02 IP : 1.10.195.122 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1087893 |