[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
กรณีทำสัญญาเช่าตึกระยะยาว(มากกว่า 3ปี) | |
กรณีนี้อยากเรียนถามนะครับว่าถ้าเราเช่าตึกระยะยาวโดยการจ่ายเงินล่วงหน้าแล้วทำสัญญากันไว้เจ้าของตึกสามารถนำตึกไปจำนองหรือขายได้หรืเปล่าครับ หรือกรณีกลับกันเราจะทราบได้อย่างไรว่าบ้านที่เราจะซื้อเจ้าของทำสัญญาระยะยาว(โดยเก็บเงินล่วงหน้าไปแล้ว)กับผู้เช่าไปแล้ว คือผมไม่อยากไปฟ้องร้องวุ่นวายนะครับ ขอบคุณตรับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ wat :: วันที่ลงประกาศ 2006-02-28 07:10:55 IP : 203.172.60.202 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (403973) | |
ผู้ให้เช่ามีสิทธิเอาตึกไปจำนองได้ แต่ผู้เช่ายังมีสิทธิดีกว่าผู้รับจำนองตึก .. แต่สัญญาเช่าที่เกินสามปี .. ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ไม่อย่างนั้นจะมีผลบังคับแค่สามปี ถ้าอยากทราบสถานะของบ้าน .. ก็ลองถามเจ้าของดูตรงๆ ซิ .. แต่จริงๆ แล้ว สัญญาซื้อขายบ้าน ผู้ขายมีหน้าที่ตามกฎหมายต้องส่งมอบทรัพย์ที่ไม่มีภาระให้กับผู้ซื้ออยู่แล้ว .. (เว้นแต่ถูกหลอก) กฎหมายโรมันเตือนว่า ... ผู้ซื้อต้องระวัง
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น nor วันที่ตอบ 2006-03-01 23:25:44 IP : 203.153.169.233 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1087791 |