[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
กรณีนี้ยกเลิกสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินได้หรือไม่คะ | |
นาง ก. ทำ สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน ให้นาย ข. ดังนี้ สัญญาแปลงที่ 1 ที่ดินมูลค่า 4,000,000 บาท โดยรับค่ามัดจำไว้ 1,000,000 บาท นัดจ่ายส่วนที่เหลือและโอนวันที่ 29 ม.ค.58 สัญญาแปลงที่ 2 ที่ดินมูลค่า 2,800,000 บาท โดยรับมัดจำไว้ 1,000,000 บาท นัดจ่ายส่วนที่เหลือแลละโอนวันที่ 5 พ.ย 57 นาย ข โทรมาเลื่อนเป็นวันที่ 6 พ.ย 57. เมื่อถึงวันนัด ไปที่ที่ดิน นาย ข ขอโอนสลับแปลง นำสัญญา ที่ 1 มาโอนก่อน. และมีพฤติกรรมพยายามเร่งเวลาและจัดพื้นที่ส่วนตัวให้นั่ง รอเจ้าหน้าที่เรียกไปเซ็นต์โอน ปรากฎว่า เมื่อ นาง ก เซ็นต์โอนแล้ว มีบุคคลที่ 3 คือ นาง ค. ที่ นาย ข นัดไว้เพื่อรับโอนที่แปลงของ นาง ก เข้ามานั่งข้างๆ นาง ก และเซ็นต์เป็นผู้รับโอน ตอนนั่นรู้สึกแปลกใจ และรู้สึกว่านาย ข ทำไม่ถูก ต่อมา สัญญาแปลงที่ 2 (ในสัญญานัด 5 พ.ย 57) ซึ่งเลยวันนัดมาแล้ว แต่เข้าใจตรงกันว่า สลับแปลงโอน นาย ข มาถึงบ้าน นาง ก นำเงินส่วนที่เหลือมาให้ (1,800,000) พร้อมบอกมฝให้ นาง ก เซ็นโอนลอย มอบอำนาจให้ตนเอง ซึ่งมันไม่ถูก นาง ก จึงบอกยกเลิกสัญญา อยากทราบว่า นาง ก สามารถขอยกเลิกสัญญาได้หรือไม่ ถ้าเป็นคดีความ จะชนะหรือแพ้คะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ mone (momei_18-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2014-12-13 23:46:06 IP : 27.55.5.191 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3747863) | |
เมื่อมีการทำผิดสัญญา ก็สามารถบอกเลิกสัญญาได้ และคู่สัญญาจะกลับสู่ฐานะเดิม คือผู้จะขายต้องคืนเงินมัดจำ ส่วนผู้จะซื้อต้องชดใช้ค่าเสียหาย ที่ผิดสัญญา.....ถ้ามีคดีฟ้องร้อง จะให้สรุปว่าจะแพ้หรือชนะคงสรุปไม่ได้ เพราะมีเหตุปัจจัยประกอบมากมาย เช่น การผิดสัญญานั้น มีความเสียหายมากน้อยเพียงใด หรือมีความเสียหายจนต้องบอกเลิกสัญญาจริงหรือไม่ สุดท้ายก็ต้องต่อสู้คดีกันนัวเนีย และได้รับความบาดเจ็บทั้งสองฝ่าย ขอแนะนำให้ใช้การเจรจาประนีประนอมกัน คือทางออกที่ดีที่สุด คือในเมื่อต้องการขายก็ควรขายไป ส่วนใครจะรับโอน ถ้าคุณไม่ได้รับความเสียหาย ก็ไม่ควรไปใส่ใจ ถ้าเขาจ่ายเงินตามสัญญาเรื่องน่าจะจบ ผู้จะซื้อน่าจะเป็นนายหน้าค้าที่ดิน คุณก็ไม่ควรไปลงลึกว่า ใครเป็นใคร ซื้อให้ใคร ถ้าเขาจ่ายเงินครบถ้วนตามสัญญาน่าจะเพียงพอแล้ว ด้วยความปรารถนาดี ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2014-12-15 08:15:55 IP : 101.51.167.7 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088134 |