ที่ดิน สปก. คือท การปฎิรูปที่ดิน เพื่อเกษตรกร โดยความหมาย ก็คือ การนำเอาที่ดินมาให้เกษตรกร ทำประโยชน์ในที่ดิน ครับ

1 จดจำนองได้หรือไม่

ตอบ โดยหลักการแล้ว ไม่สามารถนำไปจดทะเบียนจำนองได้ เว้น แต่เป็นโครงการของรัฐบาลที่ ยินยอมรับเอา สปก. เป็นประกัน ซึ่งเคยมีหลายครั้งแล้วครับ

2 นำไปค้ำประกันเงิน***้ได้หรือไม่ เช่นถ้าผมไป***้เงินและเอาเอกสารที่ดิน สปก4-01ไปค้ำประกันเงิน***้โดยอนุญาติให้ ผู้ให้***้ได้เข้าทำประโยชน์บนที่ดินดังกล่าวได้แทนดอกเบี้ยและให้สัญญาว่าถ้าผมไม่ใช้หนี้ได้ทันภายในกำหนดก็จะไม่เข้ายุ่งเกี่ยวในสิทธิบนที่ดินนี้ต่อไป อย่างนี้ผู้ให้***้จะสามารถเข้ายึดตรองสิทธิแทนได้หรือไม่  เนื่องจากในเอกสาร สปก4-01ระบุชัดว่าห้ามผู้ครอบครองซื้อขายหรือโอน

ตอบ การนำไปค้ำประกัน ก็สามารถทำได้ ครับหากผู้ให้***้ ยินยอม แต่ การเข้าทำประโนชน์ในที่ดิน ไม่ก่อให้เกิดสิทธิใดๆ ในที่ดินหรอกครับ และหาก ทาง สำนักงาน สปก. เค้าทราบ สปก . อาจถูกเพิกถอนได้คัรบ

3 สปก4-01 เรียกว่ามือเปล่าหรือที่มีตราจอง

 สปก. 4-01 ก็ เรียกว่า  สปก.ครับ หมายถึงเอกสารการรับรองสิทธิการทำประโยชน์ในที่ดิน ที่ออกโดย สำนักงานเพื่อการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกร (สปก) ครับ 

ไม่ทราบ ว่า เป็นคำตอบที่ต้องการหรือเปล่าครับ ,ขอโทษด้วยครับที่ตอบช้าไป หากต้องการับคำตอบโดยเร็วกรุณา แจ้งที่ อีเมลครับ

ขอขอบพระคุณมากที่กรุณาให้คำตอบในกระทู้นี้

นายดำ มีบุตรคือ นายเขียว และนายเสือซึ่ง 2 คนนี้เป็นลูกคนละแม่ นายดำ มีที่ดินซึ่งตนครอบครอง จำนวน 10 ไร่ เมื่อนายดำเสียชีวิต   ขณะที่ลูกคือนายเสืออายุได้ประมาณ   3 ขวบ นายดำได้  ยกที่ดินแปลงดังกล่าวให้กับบุตรทั้ง 2  คน  คนละ 5  ไร่ เมือ่ นายเสือ อายุได้  21  ปี ได้มาขอให้อาซึ่งเป็นน้องชายของพ่อแบ่งที่ดินดังกล่าวในส่วนของตน ซึ่งปรากฏว่าปัจจุบันที่ดินแปลงดังกล่าวเป็นที่ดิน  สปก.4-01  เป็นชื่อของอา  ถามว่า (1) หากนายเสือจะขอเปลี่ยนแปลงให้เอกสารดังกล่าว เป็นชื่อของตนจะได้หรือไม่ (2)  หากที่ดินแปลงดังกล่าวเดิมมิใช่เป็นเอกสาร สปก.4-01 และปัจจุบันเป็นเอกสาร สปก.4-01 นายเสือจะมีสิทธิในการเป็นผู้ได้รับหนังสือรับรองการทำประโยชน์หรือไม่  (3)นายเสือสามารถยื่นฟ้องขอเป็นผู้ได้รับหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ในที่ดินแปลงดังกล่าวแทนอา ซึ่งเป็นน้องชายของพ่อและเป็นผู้ใช้ประโยชน์ในที่ดินแปลงดังกล่าวในขณะนี้ หรือไม่(4) อาได้ให้บุตรสาวทำหนังสือสัญญาเช่าที่ดินแปลงดังกล่าวกับ นายเสือ โดยระบุว่านายเสื่อ อยู่ในสถานะผู้ให้เช่า และบุตรสาวของอาเป็นผุ้เช่า ดังนี้นายเสืออยู่ในฐานะเป็นผู้ครอบครอง จะเป็นมูลเหตุในการขอเปลี่ยนแปลงเอกสาร สปก.4-01 ให้มาเป็นชื่อของนายเสือได้หรือไม่

1.ที่ดิน สปก.4-01 สามารถปลูกบ้านพักอาศัยแบบถาวรและขุดบ่อเลี้ยงปลาได้ไหมครับ

2.ที่ดิน สปก.4-01 อยู่ในใบเดียวกันแต่มีเจ้าของ 2 คน เราจะสามารถแยกใบ สปก.4-01 เป็นคนละใบได้ไหมครับ ถ้าได้ให้ไปติดต่อที่ไหนคับ

****ผมขอคำตอบด่วนเลยนะคับ จะขอบพระคุณเป็นอย่างมากคับ***

ที่ดินสปก.สามารถปลูกบ้านหรือทำมาหากินได้ตลอดชีพค่ะ..และสามารถโอนสิทธิให้กับบุตรได้ด้วยค่ะ ..แต่ไม่มีสิทธิขายซึ่งหากรัฐรู้ก็จะถูกเพิกถอนสิทธินั้น ..(รัฐมักเอาหูไปนาเอาตาไปไร่)แต่ปัจจุบันขายกันเยอะคนที่มีที่ดินปัจจุบันมักไม่ใช่เจ้าของแรกเพราะซื้อต่อเขามาอีกที..และทำสัญญากันเอง

ที่ดินสปก.สามารถปลูกบ้านหรือทำมาหากินได้ตลอดชีพค่ะ..และสามารถโอนสิทธิให้กับบุตรได้ด้วยค่ะ ..แต่ไม่มีสิทธิขายซึ่งหากรัฐรู้ก็จะถูกเพิกถอนสิทธินั้น ..(รัฐมักเอาหูไปนาเอาตาไปไร่)แต่ปัจจุบันขายกันเยอะคนที่มีที่ดินปัจจุบันมักไม่ใช่เจ้าของแรกเพราะซื้อต่อเขามาอีกที..และทำสัญญากันเอง

ดิฉันอยากทราบว่า ปัจจุบันที่หมู่บ้านดิฉันเป็นเขตชุมชน ไม่ได้มีการทำการเกษตร แต่พื้นที่ได้มีประกาศว่าเป็นพื้นที่ สปก. ซึ่งมีเอกสารสิทธิ์เป็น ใบ ภภท.5 ซึ่งเคยโทรสอบถามทาง สปก.จังหวัดแล้วซึ่งเจ้าหน้าที่แจ้งให้เข้าไปทำเรื่องเพื่อขอเอกสารที่ถูกต้อง แต่พอเข้าไปยื่นเรื่อง ทางเจ้าหน้าที่แจ้งว่าพื้นที่ดังกล่าวยังมีปัญหากันอยู่ จึงไม่สามารถทำเรื่องได้ และทางกำนัน,ผู้ใหญ่บ้าน ก็บอกลูกบ้านว่าให้รอ ออกเป็นโฉนด ไม่ต้องไปทำเรื่อง แต่ดิฉันคิดว่า หมู่บ้านที่อยู่กันมาตั้ง 50-60 ปีมาแล้ว ทำไมถึงยังไม่มีเอกสารสิทธิ์อะไรที่ถูกต้องเสียที และไม่รู้จะติดต่อหน่วยงานไหนเพื่อให้ความกระจ่างหรือช่วยเหลือได้ ว่าจะต้องทำอย่างไร ( ต.วังพิกุล ม.1 จ.เพชรบูรณ์ ค่ะ) 

รบกวนขอคำตอบด้วยค่ะ หมดปัญญาจริงๆ ค่ะ ขอบพระคุณมากค่ะ

อยากรุ้ว่าถ้าแม่มีที่ดิน5ไร่มีลูก3คนจะโอนให้ลูกคนละ 1.5ไร่จะได้ไหม(แม่ยังมีชีวิตอยู่)

ที่ดิน ส.ป.ก. 4-01 มีทางที่จะสามารถออกเป็นโฉนดได้มั้ยครับ  ?

ขอบคุณมากครับ

ที่ดิน ส.ป.ก.4-01 ไม่มีทางออกเป็นโฉนด

ที่สปก4-01แบ่งแยกเนื้อที่ได้ ไปทำเรื่องสปกจังหวัด แต่เนื้อที่ที่ทำการแบ่งนั้น ต้องมีขนาดพอควรแก่การครองชีพของแต่ละคน

ที่ดิน สปก.4-01 สามารถปลูกบ้านพักอาศัยแบบถาวรและขุดบ่อเลี้ยงปลาได้ แต่บ้านพักเพื่ออาศัย ห้ามให้เช่า และการที่ขุดบ่อเลี้ยงปลา ทำได้ค่ะ ไม่มีปัญหา เพื่อเกษตรกรรมนี่ครับ

----ที่ สปกที่พูดถึง จะต้องเป็นกรณีที่ดินแปลงนั้น ต้องออกเป็นเอกสารสิทธิ ส.ป.ก.4-01 แล้ว หากยังไม่ได้ใบดังกล่าว ยังสามารถ เปลี่ยนมือได้ จะทราบได้อย่างไร ติดต่อ สปกแต่ละจังหวัด ดีกว่าครับ เพราะที่บางแปลง ใบอาจจะออกแล้ว แต่เจ้าของที่ดิน ไม่ได้ไปติดต่อ ขอ รั บ ก็เป็นไปได้ครับ ก็คิดเอาเองว่า ยังไม่ได้ใบ ซื้อขายไป ผู้ซื้อ ลำบาก ครับ ไม่สามารถเปลี่ยนชื่อได้อีก

**ใบ สปก4-01  สามารถ โอน หรือตกทอดทางมรดก ให้แก่  สามี ภรรยา บุตร บิดา  มารดา  พี่น้องร่วมบิดามารดา และหลาน  เท่านั้น  นอกจากนั้น กินแห้วว หมดสิทธิแต่อย่างใด **

พ่อได้รับซื้อที่ดิน สปกมาจำนวน 10 ไร่ มา 10 ปีแล้วเจ้าของแบ่งขายโดยทำเป็นสัญญาเงินกู้ เป็นที่ดินเปล่าแต่ตอนนี้พ่อได้

ปลูกยางพาราจนตอนนี้กรีดได้แล้ว แต่ตอนนี้เจ้าของกลับลงชื่อสำรวจเป็นเจ้าของรวมเป็นผืนเดียวกับของตัวเองเสียแล้ว

เป็นอย่างนี้พ่อจะต้องทำอย่างไร สำรวจ 4 ปี ครั้งเมื่อ 4 ปีที่แล้วเจ้าของก็แจ้งสำรวจแต่ของตัวเองที่เหลือแต่พอสามีตาย

เหลือลูกและภรรยาก็กลับคำแจ้งสำรวจเอาที่ที่แบ่งให้พ่อไปด้วย

ผมกำลังจะซื้อที่ดินที่ เป็น ส-ป-ก-4-01 จากคนรู้จักกัน  อยากทราบว่าเมื่อซื้อสิทธิ์การครอบครองมาแล้ว  สามารถไปแจ้งขอเปลี่ยนชื่อผู้ครอบครองได้หรือไม่   เปนการซื้อแบบ มีสัญญาซื้อขายระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย  ทำกันเอง  ....ขอบคุณคับที่ช่วยตอบ

                   pupostman@hotmail.com

......

อยากเป็นเกษตรกร และมีเจ้าของที่ สปก.401 บอกขายประมาณ 20 ไร่ ซื่งเราพอมีเงินจะซื้อได้ อยากได้ก็อยากได้ไว้ทำเกษตรกรรมแต่ปัญหาก็คือ ดิฉันกลัวว่าถ้าเจ้าของเดิมเกิดหัวหมอ เอาเงินของเราไปใช้หมดแล้ว และด้วยเนื้อความของกฎหมายที่ระบุว่าให้อภิสิทธิไว้เฉพาะเจ้าของเดิมและบุตรหลานเท่านั้น เจ้าของเดิมที่ดิฉันซื้อสิทธิจากเขาก็จะกลับมาเอาสิทธินั้นคืน

ดิฉันคิดว่า น่าจะมีวิธีปฏิบัติใหม่ คือ มีเจ้าหน้าที่ลงไปสำรวจพื้นที่ที่ดิน สปก. 401 ทุกๆ 1 ปี หากพบว่ารายใดไม่ใช้สิทธิในที่ดินนั้นๆ ภายใน 1-2 ปี รัฐบาลก็ยึดคืนมาจากเจ้าของเดิม และเอามาให้ผู้ที่อยากเป็นเกษตรกรรายใหม่ได้ใช้สิทธินั้นต่อไป

เพราะเท่าที่ผ่านมา คนที่อยากทำการเกษตรก็ไม่สามารถทำได้เพราะไม่มีทีจะทำ จะซื้อที่แพงๆ มาทำก็ไม่คุ้ม เราไม่ไปบุกรุกป่ามาทำการเกษตรแน่นอน

แต่คนที่ได้รับสิทธิเพราะเขาไปแพ้วถางป่าสงวนให้เป็นป่าเสื่อมโทรม แล้วจับจอง จากนั้นก็แจ้งเสียภาษีให้กับท้องถิ่น ต่อมาก็เอาที่จองนั้นมาขายต่อ พอขายได้เขาก็จะไปถางป่าในที่ใหม่อีกอยู่ดี ท่านคะคนที่สามารถถางป่าเขาไม่กลัวกฎหมายหรอก อ้างอย่างเดียวว่ายากจน ไม่มีที่ทำกิน แต่พอได้แล้วก็ไม่ทำ

น่าจะมีวิธีที่ดีกว่านี้ จะได้ไม่มีการเสียเปรียบ ทรัพยากรของชาติก็ไม่สูญเปล่า

ไม่ทราบว่าที่ดิน สปก 401 ผู้ที่ครอบครองตามสิทธิ์ จะต้องเสียภาษีท้องถิ่นหรือไม่?และถ้าเสีย ต้องเสียไร่ละเท่าใด?

ขอขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้าน่ะคะ ขอบคุณอีกครั้งคะ

ที่สปก.ก็ต้องเสียภาษีเช่นกัน  เสียที่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นแต่ละที่ตั้ง

รบกวนสอบถามปัญหา

น้องชายคนเล็ก ได้รับที่ดิน  สกป.จากพ่อ  ตั้งแต่ยังไม่มีครอบครัว  ต่อมาได้นำไป  จำนองกับ  ธกส.  เป็นเงิน  200,000  บาทและได้กู้เพิ่มอีก    50, 000  บาท  ตั้งแต่ปี  พ.ศ. 2549  จนถึงปัจจุบัน  ได้ชำระคืน  เพียว  10,000  บาท  จนถึงปัจจุบัน  ไม่ได้มีการชำระเงินคืน  และทั้งคู่ปฏิเสธการชำระเงินคืนให้กับธกส.  มาตลอด  ต่อมา  ธกส.  ได้แจ้งให้ทางพ่อทราบ  ว่ามีหนี้สินเพิ่มขึ้นประมาณ 400,000  บาท    อยากทราบว่า

1.  ต้องทำอย่างไรบ้าง

2.  ถ้าจะเปลี่ยนผู้รับผลประโยชน์  ต้องทำอย่างไร

3.  พ่อ  มี  ลูกสาวรับราชการ  2  คน  ลูกสาวเป็นข้าราชการบำนาญ  1  คน    จะรับได้หรือไม่

ขอบคุณค่ะ

พ่อมีที่ดิน สปก.  แต่ให้ลูกชายทำการเกษตร  สปก.จะมีสิทธิ์ยึดคืนไหมคะ

ที่ สปก4-01สามารถเปลี่ยนเป็นโฉนดได้รึเปล่าครับ

ถ้าไม่ใช่คนในพื้นที่ เราสามารถได้เอกสารสิทธิ สปก ได้หรือไม่
 เช่น เราเป็นคนกรุงเทพ  แต่มีญาติอยู่เชียงใหม่ แล้วเราก็ไปร่วมลงทุนกับญาติที่เชียงใหม่ เพื่อปลูก ลำใย
รัฐบาลจะออกเอกสารสิทธิเป็น 2 ใบได้หรือไม่ (คือแบ่งกันคนละครึ่ง มีที่ดิน 25 ไร่ แบ่งเอกสารสิทธิ คนละ 12.5 ไร่)
ได้ไหมค๊ะ  ขอตอบด่วนนะค๊ะ กลัวเสียเงินโดยเปล่าประโยชน์ เงินจำนวนนี้จะเก็บไว้ใช้ตอนเกษียณราชการคะ  ขอบคุณไว้ล่วงหน้าเลยนะคะ

ที่ สปก. สามารถขอสินเชื่อปลูกบ้านจากธนาคารได้หรือเปล่า

อยากทราบด้วยคน ที่สปก.สามารถขอสินเชื่อปลูกบ้านจากธนาคารได้หรือเปล่า

นำไปค้ำประกันเงินกู้กับ ธ.ก.ส.ได้ครับ (ธ.ก.ส. เท่านั้น) ธนาคารอื่นไม่ได้

ที่ดินสปก. สามารถประกอบกิจการทำท่าทรายได้หรือเปล่าครับ

ที่ดินสปก. สามารถประกอบกิจการทำท่าทรายได้หรือเปล่าครับ

เจ้าของที่สปก.และภรรยาอายุมากลูกเสียแล้ว ผมเป็นผู้อุปการะเลี้ยงดูแต่ไม่ใช่ญาติ เจ้าของต้องการโอนให้ผมได้ไหมครับ

รบกวนด้วยครับ

ผมมีปัญหาอยากสอบถาม  คุณแม่มีที่ดินอยู่พืนหนึ่ง ซึ่งเป็นมรดกตกทอดมา ซึ่งไม่มีโฉนด แต่ต่อมาได้มีการทำเป็น สปก. และเรื่องก็เกิดตอนที่เจ้าหน้าที่มารางวัดให้กับชาวบ้านนี่และครับ คือคนที่ครอบครองที่ติดกันได้รางวัดกินเนื้อที่ของแม่มาเป็นจำนวนมากเป็น 10 ไร่ครับ ซึ่งเรื่องดังกล่านนั้นเกิดขึ้นมาหลายปีแล้ว ทางคุณแม่เคยคุยกับคู่กรณีแล้ว แต่ทางนั้นก็จะบอกว่าเขามีฉโนด สปก.ถูกต้องตามกฏหมายแล้ว กรณีเช่นนี้ทางผมสามารถทำเช่นไรได้บ้าง ที่จะเอาที่ของแม่คืนมา ครับ

อยากทราบมากๆ พ่อมีที่ดิน สปก 15 ไร่  ตอนนี้ต้องการเงิน สามารถ จำนองกับธนาคารเอกชนได้ไหม หรือเอาเอกสารที่ดิน สปก4-01ไปค้ำประกันเงินกับธนาคารเอกชนได้ไหม

อยากทราบมากๆ พ่อมีที่ดิน สปก 15 ไร่  ตอนนี้ต้องการเงิน สามารถ จำนองกับธนาคารเอกชนได้ไหม หรือเอาเอกสารที่ดิน สปก4-01ไปค้ำประกันเงินกับธนาคารเอกชนได้ไหม

ที่ สปก/สร.5กชื้อขายกันได้ไหม ออกโฉนดได้ไหม จะออกเป็นอะไร

มีที่สปก 4-01 อยู่ มีโอกาสมากแค่ไหนในการเปลี่ยนเป็นโฉนด และถ้าเราจะเอาที่สปก นั้นไปทำรีสอทได้หรือไม่ค่ะ

สวัสดีค่ะ  ดิฉันมีเรื่องกลุ้มใจมากเรียนถามเกี่ยวกับที่ดินสปก 4-01  คือตอนนี้ดิฉันได้วางมัดจำซื้อขายที่ดินสปก.4-01ไว้แล้วและต่อมาทราบข้อมูลว่าไม่สามารถโอนที่ดินให้คนอื่นได้  ดังนั้นดิฉันจึงคิดแก้ปัญหาคือจะให้คนที่ขายที่ดินให้รับสามี  หรือ  น้องชายเป็นลูกบุญธรรมของเขา เพราะคุณลุงเขาไม่มีลูกเลย  จึงขอถามเป็นข้อดังนี้

1. ดิฉันต้องทำอย่างไร ที่ไหน และทำได้ไหม เสียค่าใช้จ่ายเท่าไหร่

2.สามารถโอนที่ดินสปก.4-01เป็นมรดกแก่ลุกบุญธรรมได้หรือไม่ และ จะโอนได้เมื่อไหร่ ผู้ที่จะรับโอนต้องมีอายุเท่าไหร่ขึ้น

3.ผู้ที่จะรับบุตรบุญธรรมและบุตรบุญธรรมจะเสียสิทธิ์หรือได้สิทธิ์อะไรบ้าง

4.ถ้าต่อมาผู้รับบุตรบุญธรรมยกเลิกการรับบุตรบุญธรรมเขาสามารถเรียกคืนที่ดินที่โอนให้แล้วได้หรือไม่

กรุณาตอบด่วนนะค่ะ ส่งมาที่เมลด้วยค่ะ  ขอบคุณมากค่ะ

ดิฉันมีเรื่องรบกวนปรึกษาค่ะ

        ดิฉันให้เพื่อนกู้เงินไปจำนวนหนึ่ง โดยให้เค้านำใบ สปก.4-01 มาค้ำประกัน  และต่อมาเพื่อนของดิฉันได้หนีหายไป ไม่ใช้หนี้  เหตุการณ์แบบนี้ ดิฉันจะสามารถเข้าไปยึดที่ดินดังกล่าวได้หรือไม่  และถ้าไม่ได้ ดิฉันจะทำอย่างไรได้บ้างจึงจะได้เงินคืน หรือได้เข้าไปครอบครองที่ดินดังกล่าว

              รบกวนตอบดิฉันด้วยนะค่ะ   ขอบคุณมากค่ะ

มีคนแนะนําให้ซื้อที่ดิน สปก 4-01 ถ้าซื้อแล้วเปลี่ยนเป็นชื่อเราได้หรือเปล่า

1. ที่ดิน สปก. 4-01 เป็นที่ดินของรัฐที่เปิดโอกาสให้เกษตรกรเข้าทำประโยชน์ทางด้านเกษตร และในที่ดินจะต้องมีการปลูกไม้ยืนต้น 30 % ของพื้นที่

2. ถ้าผู้เข้าครอบครองนำที่ดินไปทำอย่างอื่นนอกตจากการทำเกษตร อาจถูกเพิกถอนการใช้พื้นที่

3. ขายไม่ได้ โอนให้กับทายาทได้

4. ในอนาคตมีโอกาสออกเป็น โฉนด สปก. ได้ โดยผู้ครอบครองอาจต้องผ่อนส่งค่าที่ดินเป็นรายปี

5. ถ้าเอาไปทำรีสอร์ท ระวังจะผิดวัตถุประสงค์การใช้พื้นที่

ซื้อที่ดิน สปก 4-01 มาแล้ว 3 ปี ดิฉันมีแค่ใบ บภท 5 ที่เป็นชื่อของตัวเอง,เจ้าของเก่าเขาทำ สปก 4-01 มาแล้ว 12 ปี ได้ยินมาว่า สามารถเปลี่ยนเป็น นส 3 ได้ จริงหรือเปล่าคะ, และจะมีหนทางใหนบ้างที่จะทำให้เป็นชื่อของดิฉันได้คะรบกวนขอคำแนะนำหน่อยค่ะ

อยากได้คำตอบของคุณ yelly มากเลยค่ะ

รบกวนผู้รู้ตอบหน่อยได้มั้ยค่ะ ....

สวัสดีคะ

  ที่ดิน ส.ป.ก. 4-01 เป็นชื่อของสามีป้าที่เสียชีวิตไปแล้วตกเป็นมรดกของป้า  ซึ่งป้าเป็นพี่น้องพ่อแม่เดียวกันกับแม่ของดิฉัน อยากทราบว่าป้าสามารถโอนที่ดิน ส.ป.ก. ให้ดิฉัน ซึ่งเป็นลูกของน้องสาวได้หรือไม่

ที่ สปก/สร.5ก ชื้อขายกันได้ไหม ออกโฉนดได้ไหม จะออกเป็นอะไร เอกสารที่ได้รับจะมีครุฑเป็นสีอะไร กระดาษแข็ง หรือกระดาษอ่อน  อยากทราบด่วนมาก ๆ

 ดิฉันได้อ่านเรื่องราวของทุกคนแล้วดิฉันก็เป็นคนหนึ่งที่เครียดมาจนถึงทุกวันนี้ถ้าคนจนๆอย่างพวกเราถึงมีที่ดินแต่ไม่มีเงินก็ทำอะไรไม่ได้จะทำการเกษตรมันต้องใช้เงินนะคนมีเงินคุณจะพูดยังไงก็ได้คุณไม่เคยมาทำเองนี่ส่วนมากพวกมีเงินไม่มีที่ดินหรอกจะบอกว่าชาวนาเป็นคนจนดิฉันยอมรับทำใมพวกคุณถึงไม่ให้สิทธิพวกเขาซื้อ-ขายที่ดินได้ล่ะพวกเขาจะได้ไม่เดือดร้อนจนถึงทุกวันนี้ผู้หญิงภาคอีสานจะได้ไม่ต้องไปทำงานต่างประเทศไม่มีเงินไปก็ลักลอบไปโดนจับอีกที่ดินสปก.น่ะน่าจะเปลี่ยนได้แล้วนะมันจะได้สะบายใจทั้งผู้ซื้อและผู้ขายตอนนี้ดิฉันเองก็เดือดร้อนเงินที่ดินสปก.ก็40ไร่มียางพาราด้วยปลูกแล้ว7ปีเปิดหน้ายางเมื่อต้นปีไม่มีปัญญาจ้างคนตัวดิฉันเองก็ไม่เคยเข้าไปดูเลยเพราะไม่เคยอยากได้เลยตอนนี้ให้ญาติพี่น้องแย่งกันทำอยู่เบื่อมากๆเงินที่ลงทุนไปจนทุกวันนี้ยังไม่เคยได้เลยอลากขายมากๆมันติดตรงนี้แหล่ะสปก.ไงล่ะ

สร.5 ก คืออะไรคะ

เงินไม่สามารถชื้อทุกอย่างได้เสมอไปหรอกจ๊ะเจ้านาย

จาก จอมพลตะวันตก

  ขอเรียนถามนะค่ะคุณตาคุณยายมีที่ดิน สปก.  จำนวน3ไร่ คุณยายกับคุณตาบอกว่าจะยกให้แม่1ไร่แต่ตอนนั้นคุณแม่ยังไมได้มาอยู่ต่อมาน้าชายได้แต่งงานและนำเอาที่ดินไปกู้เงินกับธนาคารโดยบอกว่าที่ดินเป็นชื่อน้าสะใภ้โดยนำเอาที่ดินทั้ง3ไร่ไปกู้ธนาคารรวมทั้งที่ดินของแม่ที่คุณตาบอกจะให้ด้วย ปัจจุบันยังชำระอยู่  ตอนนี้คุณแม่ได้มาปลูกบ้านอยู่ในที่ที่คุณตายกให้เป็นเวลา  10ปีแล้ว น้าสะใภ้บอกว่าที่ดินเป็นของเขาเพราะหลักฐานเป็นชื่อเขาแบบนี้เราควรทำอย่างไรถึงจะมีสิทธิ์ในที่ดินที่คุณตายกให้แล้วถ้าคุณแม่อยู่ในที่ดินนั้นเกิน10ปีคุณแม่มีสิทธิ์ครอบครองโดยชอบธรรมไหมค่ะช่วยตอบคำถามด้วยนะค่ะปัจจุบันนี้คุณยายเสียแล้วแต่คุณตายังอยู่แต่แก่มากแล้วไปไหนไม่ได้อยู่ในความดูแลของคุณแม่ ขอขอบคุณล่วงหน้าค่ะเป็นทุกข์มากค่ะ

รบกวนขอเรียนถามนะค่ะ คือเมื่อเกือบ 10 กว่าปีที่แล้วแม่ของดิฉันได้ขายที่ สปก 4-01 ให้กับคนบ้านใกล้เคียงกัน เขาบอกซื้อไปทำไร่อ้อย

แต่เมื่อซื้อไปแล้วเขากับไม่ได้นำไปทำไร้อ้อยตามที่ควรจะเป็น และพอมารู้อีกทีเห็นว่ามีนายทุนมาขุดดินเพื่อนำไปขายในพื้นที่ สปก 4-01 ที่แม่ได้ขายไปรวมทั้งที่ดินข้างๆๆที่เป็นที่ สปก นายทุนก้อมาซื้อเพื่อขุดดินขายจนถึงปัจจุบันนี้ 

และเมื่อน่าจนประมาณปลายปีที่แล้ว (พ.ศ.2556) แม่และคนอื่นถูกทางตำรวจเรียกไปให้ปากคำเรื่องที่ดินเพราะว่าทาง อบตได้แจ้งความเอาผิดกับนายทุนรายนี้เพราะเขาไม่ยอมเสียภาษี จนเรื่องต้องขึ้นโรงขึ้นศาล แล้วแม่บอกว่าเดือนกันยายน 2557 นี้ศาลนัดให้เจ้าของที่ดินทุกคนไปขึ้นศาลด้วย 

ดินฉันจึงอยากเรียนถามว่าแม่และเจ้าของที่ดินคนอื่นๆๆที่ขายที่ สปก นั้นจะมีความผิดอะไรหรือไม่

รบกวนขอคำแนะนำหน่อยนะค่ะตอนนี้ทุกข์ใจมากเลยค่ะ ขอขอบคุณล่วงหน้านะค่ะ

 มีที่ดิน  สปก. 50ไร่ ปลูกยางพาราอายุประมาณ 15ปี ถ้าจะกูเงินกับ ธกส มาทำธุระกิจ จะได้ประมาณกี่บาทไหนครับ

ช่วงแรกมีการตอบปัญหาอยู่บ้าง ช่วงหลัง ไม่มีใครตอบและแก้ปัญหาให้ชาวบ้านเลยหรือนี่ ช่างน่าเศร้าใจแท้ที่เป็นแบบนี้ ผมก็คนหนึ่งที่มีปัญหาเรื่องที่ดิน สปก นี่เหมือนกัน กะว่าจะหาข้อมูลเพื่อแก้ปัญหาให้ตัวเอง แต่ที่ได้อ่านมาทั้งหมด มีหลายต่อหลายคนมากที่ประสบปัญหา บ้างก็เยอะกว่าผม 

ขอสรุปคร่าวๆไว้ก่อน เพื่ออาจเป็นประโยชน์และช่วยเหลือได้

1.ที่ สปก ซื้อขายกับบุคคลภายนอกไม่ได้ครับ โอนและมอบสิทธิให้กับทายาทกับลูกหลานได้ แต่ก็มีหลายคนทำการซื้อขายกัน ตรงนี้จะทำเป็นแบบโอนมอบกันในเครือญาติซึ่งวิธีนั้นผมไม่แน่ชัดอยู่ ถ้ามีคนรู้ก็ช่วยมาขยายความต่อนะครับ

2.ที่ สปก สามารถนำไปค้ำประกันเงินกู้ของธนาคารได้ ของ ธกส ครับ แต่มีเพื่อนผมบอกว่าไปใช้กับออมสินก็ได้ ตรงนี้ลองไปหาข้อมูลสอบถามผู้รู้อีกทีนะครับ

3.ที่ สปก สามารถสร้างบ้าน ขุดบ่อเลี้ยงปลาได้ แต่ให้ดีให้มีต้นไม้ยืนต้นสัก30%ของพื้นที่ดิน และที่ดังกล่าวไม่ควรเอาไปทำอาคาร รีสอร์ท หรือบ้าน เพื่อให้เช่า เพราะอาจโดนถอนใบอนุญาตได้

ผมไม่แน่ใจว่าจะถูกต้องมากน้อยเพียงไร ถ้าผิดพลาดประการใดวานผู้รู้มาช่วยแก้ไขและให้คำปรึกษาอีกแรงนะครับ (line:id:tanzaa1984เผื่อได้ติดต่อช่วยเหลือให้ข้อมูลซึ่งกันและกันครับ)

      ที่ดิน สปก. มีผู้บริจาคให้   จะสร้างเป็นศูนย์พัฒนาเด็กเล็กได้หรือไม่

 อาจสงบสุขของพระเจ้าอยู่กับคุณ

 เรียนคุณ / คุณนาย