ตามที่ ประมวลกฎหมายที่ดิน กำหนดนะครับ ถ้าหาก เจ้าของที่ดินข้างเคียง คัดค้านการรังวัด เจ้าหน้าที่ก็ไม่สามารถออกโฉนดให้ได้  เค้าจะต้องแจ้งให้คุณไปฟ้องกัน เพื่อใช้เจ้าของที่ดิน ข้างเคียงรับรองแนวเขตให้ แล้วจึงจะดำเนินการให้

 1. ทราบมาว่าต้องดำเนินการฟ้องร้องได้ภายใน 90 วัน แต่นี้ล่วงเลยมา 2 - 3 ปีแล้ว  ผมจะต้องทำอย่างไรต่อไปจึงจะออกโฉนดได้

ตอบ  ก็คงต้องยื่นคำขอรังวัดใหม่ แล้วถ้าเค้าไม่รับรองให้ ก็ต้องฟ้องใหม่ครับ

2. ทั้งที่เรามีเอกสารสิทธิ์เขาไม่มี เราจะใช้กฏหมายอะไรมาบังคับเขาให้ยอมรับ ทั้งที่ชี้แจงด้วยเหตุด้วยผลด้วยเอกสารแล้วเขาไม่ยอม

ตอบ  เป็นดุลพินิจของเจ้าหน้าที่ ครับ บางที่ เค้าก็ยอมออกให้ โดยไม่ต้องไปฟ้อง แต่บางที่ เจ้าหน้าที่ก็กลัวว่าจะถูกร้องเรียน เลยไม่ออกให้ครับ

3.ถ้าปล่อยให้เรื่องนี้ล่วงเลยไป จะเกิดผลเสียกับที่ดินของผมแปลงนี้หรือไม่ (ตอนนี้ไม่กล้าทำกินดูท่าทีกันอยู่) ถ้าต่อไปหลายมีผมจะเสียการครอบครองหรือไม่

ตอบ  ก็ อาจจะมีปัญหาในอนาคตได้ครับ เพราะ มีการโต้แย้งสิทธิกันแล้ว ที่ดินที่ มีหลักฐานเป็น น.ส.3 นั้น เป็นสิทธิครอบครองครับ ถ้าหาก ถูกแย่งการครอบครอง เกินกว่า 1 ปี ก็หมดสิทธิติดตามเอาคืนครับ กรณีที่ดินส่วนที่มีปัญหาก็เช่นกัน เมื่อ มีการคัดค้านการรังวัด โดยวิธีปฏิบัตถือว่าเป็นการแย่งการครอบครองครับ ถ้าหาก ฟ้องขับไล่ อาจจะทำให้มีปัญหาในคดีได้