[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
รบกวนผู้รู้ ช่วยตอบหน่อยคะ เรื่องที่ดินกงสี | |
น.ส. A เอาที่ดินไปไว้สหกรณ์ กู้มา 150,000 บาท ตอนนั้น น.ส. A ทำได้แต่ส่งดอก ไม่ส่งต้น เพราะเงินไม่พอ
นาย B เลยเข้าไปช่วยโดยการเอาที่นั้นไปโอนกับธนาคารสีม่วง 550,000 บาท เพื่อปิดยอด 150,000 บาท และส่วนต่างเป็นก็เป็นของนาย B
แต่พอคนอื่นๆรู้ว่าไปกู้มาได้เยอะ เลยมาขอเงินจากนาย B แต่นาย B ไม่ให้
โดยนาย B และน.ส. A ช่วยกันผ่อนในยอด 5,000 บาท
แล้วก็เกิดผ่อนไม่ไหว เลยให้ นาง C และ นาย D (สามี-ภรรยา) มา refinance (กู้ร่วมกัน) ในชื่อของ นาง C และ นาย D (สามี-ภรรยา)
แล้วให้ น.ส. A ก็ผ่อนคนเดียวก่อน หลังจากที่ นาย A โอเคแล้ว นาย B ก็มาผ่อนต่อเหมือนเดิม
ทั้งนี้ บังเอิญว่า นาย B เสียชีวิตลง และนาง H (ภรรยาของนาย B) ขายสวนยางของตัวเองได้ ประมาณ 4-5 ล้าน
เลยเอาเงินในส่วนที่ นาย B เอาไป และที่ติดไว้ทั้งหมด มาคืนให้แก่ น.ส. A เพื่อไปจ่ายให้กับธนาคาร
แต่ น.ส. A กลับนำเงินนั้นไปทำอย่างอื่น จนตัวเองต้องหนีหนี้ก้อนโตไปอยู่ที่อื่น
ทำให้ญาติพี่น้องคนอื่นๆที่อยากได้ที่ดินตรงนั้น มาช่วยกันผ่อน และมาขอให้ นาง H (ภรรยาของนาย B) ช่วยออกด้วย
แต่ นาง H (ภรรยาของนาย B) ได้จ่ายในส่วนที่เคยได้ค้างไว้หมดแล้ว จึงไม่จำเป็นจะต้องจ่ายอีก
เลยทำให้เกิดความไม่พอใจในบรรดาญาติพี่น้องกัน
และคนที่ชื่อนาง E และนาย F (สามี-ภรรยาอีกคู่) ได้มาข่มขู่ นาง H (ภรรยาของนาย B) ต่างๆนาๆ ว่าจะมาตบ มาตีนาง H (ภรรยาของนาย B)
ทำให้เกิดความหวาดกลัว [b](ตรงนี้เราสามารถฟ้องได้หรือเปล่า แต่เราไม่มีหลักฐาน พวกคลิปเสียงต่างๆ ?)[/b]
แต่เนื่องด้วยที่บ้านดังกล่าวเป็นบ้านกงสีของอาม่า ซึ่งทุกท่านมีสิทธิ์อาศัยอยู่ และสามารถแบ่งที่บ้านในสัดส่วนที่เท่าๆกัน
ที่นี้ คนที่ชื่อนาง E และนาย F (สามี-ภรรยาอีกคู่) ได้ปลูกสร้างบ้านบนที่ดิบแปลงนั้นก่อนที่ นาง H (ภรรยาของนาย B) จะมาสร้างอยู่ และที่ๆนาง E และนาย F (สามี-ภรรยาคู่กรณี) สร้างมันเกินตามที่แต่ละคนจะได้รับ และทำให้ที่ๆนาง H (ภรรยาของนาย B) สร้างได้ไม่ครบ
[b](ถ้านาง H (ภรรยาของนาย B) ต้องการที่ตรงนั้นคืน (ที่ๆนาง E และนาย F (สามี-ภรรยาคู่กรณี) สร้างเกินออกมา) สามารถทำได้หรือไม่)[/b]
และทางนาง E และนาย F (สามี-ภรรยา คู่กรณี) ได้มีการข่มขู่ในวันนี้ว่า ถ้าจะมาเอาที่และมารื้อในส่วนที่เขาได้สร้าง (ในที่ๆมันเกิน ที่เป็นของเรา) เขาจะแจ้งความให้ตำรวจมาจับ [b]แบบนี้ใครถูก หรือผิดกัน?[/b]
แล้วเราควรจะทำยังไงให้ได้ที่ในอัตราส่วนที่เท่าๆกันคะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ลูกสาวนาง H (r-dot-wilailak-at-gmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2016-05-09 13:16:14 IP : 171.7.250.88 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3997947) | |
ทรัพย์มรดก ในเมื่อที่ดินเป็นของอาม่า ลูกๆทุกคนจึงมีส่วนแบ่งของมรดกเท่าๆกัน ก็ให้ทายาทร้องศาลขอเป็นผู้จัดการมรดก หรือเป็นผู้จัดการมรดกร่วมกัน เพื่อตกลงแบ่งปันที่ดินให้ลูกๆทุกคน ลูกที่ตายไปก่อน ก็ให้หลานรับมรดกแทนที่ อี และ เอฟ สร้างบ้านเกินส่วนที่เขาควรจะได้ ก็ใช้วิธีเจรจาให้เขารื้ออก หรือให้เขาชดใช้ค่าที่ดินในส่วนที่เกิน ถ้าตกลงกันไม่ได้ ก็ต้องฟ้องศาล(แต่ถ้าไม่จำเป็นจริงๆ ไม่ควรฟ้อง เพราะจะมีปัญหาอื่นๆตามมามากมาย) ถ้าไม่สามารถแบ่งเท่าๆกันได้ บางทียอมรับเพียงส่วนที่เหลือ และยอมรับเงินชดเชยตามควร ก็เป็นทางออกที่ดีทางหนึ่ง น่าจะดีกว่าการฟ้องร้องกัน... เรื่อง บี ถูกข่มขู่ต้องพยายาม เก็บหลักฐานไว้ ถ้าไม่มีหลักฐานคงลงโทษไม่ได้ ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2016-05-09 14:26:46 IP : 101.51.185.139 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3998006) | |
ณ ปัจจุบัน ที่ดินผืนนี้ติดจำนองกับธนาคาร ตามที่ refinance ในชื่อ นาง C และ นาย D (สามี-ภรรยา) อาม่า เคยกล่าวไว้ว่า ลูกๆทุกคนมีสิทธิ์อาศัยอยู่ และสามารถแบ่งที่บ้านในสัดส่วนที่เท่าๆกัน แบบนี้ยังคงทำได้ใช่มั้ยคะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลูกสาวนาง H วันที่ตอบ 2016-05-09 16:33:06 IP : 171.7.251.39 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3998703) | |
การแบ่งปันมรดก ขอเสนอทางออกสองทาง ลองเลือกดูว่าว่าจะใช้แบบไหนดี... ทางแรก...ให้ทายาทที่มีสิทธิ์รับมรดก เพิ่มชื่อในโฉนดที่ดิน เพื่อถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน หรือ...แจ้งรังวัดขอแยกที่ดินเป็นแปลงๆ และแยกกันถือกรรมสิทธิ์คนละแปลงก็ได้ แต่...การจะทำได้ต้องเจรจากับธนาคารให้ลงตัว คือต้องทำสัญญาจำนองขึ้นมาใหม่ ทายาททุกคนต้องร่วมกันเป็นลูกหนี้ทุกๆคน ครับ ทางที่สอง...ทายาททุกคนทำสัญญาประนีประนอม แบ่งปันที่ดินแปลงนี้เป็นสัดส่วน และแยกกันถือครองเป็นสัดส่วน โดยแนบแผนผังสำเนาโฉนดที่ดิน ที่แสดงการแบ่งปันกันเป็นแปลงๆ ทายาททุกคนลงลายมือรับรองในสำเนาโฉนดที่มีการแบ่งปัน ทำสัญญาให้ครบจำนวนทายาททุกคน และควรแนบสำเนาบัตรฯของทายาททุกคนแนบท้ายสัญญาประนีประนอมด้วย ทายาทต่างเก็บรักษาสัญญาไว้ทุกคน วิธีนี้ไม่ต้องยุ่งยากในการเจรจากับธนาคาร เมื่อหมดหนี้จำนอง ก็ไถ่จำนองอออกมา แบ่งปันกันตามสัญญาฯ แบบสัญญาประนีประนอม ดูแบบได้ในเน็ต สามารถแก้ไข เพิ่มเติมข้อความในสัญญาฯได้ ตามความเหมาะสม ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2016-05-10 11:41:21 IP : 101.51.183.251 |
ความคิดเห็นที่ 4 (4000654) | |
ขอบคุณมากๆนะคะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลูกสาวนาง H วันที่ตอบ 2016-05-12 21:56:17 IP : 49.49.100.232 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1087924 |