[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
วัดจะยึดตึกส่วนบุคคล ที่ส้รางบนที่วัดได้หรือไม่ | |
ดิฉันมีประสงค์จะใคร่ขอคำปรึกษาดังนี้ ดิฉันได้ทำการซื้อตึกหลังหนึ่ง มาจากบุคคลหนึ่งเมื่อ 13 ปีที่แล้ว โดยที่ตึกหลังนี้ ขายต่อกันมาเป็นทอดๆ 4-5 ผู้ซื้อ ผลัดเปลี่ยนหมุนเวียนการเป็นเจ้าของตึกและสิทธิครอบครองสิ่งปลูกสร้าง ตึกหลังนี้ถูกสร้างบนที่ดินของวัด (วัดไผ่โรงวัว ต.บางตาเถร อ.สองพี่น้อง จ.สุพรรณบุรี) อยู่ข้างๆวัด ที่ดินเป็นพื้นที่ส่วนบุคคลถวายให้วัดเมื่อ 50 กว่าปีที่แล้ว ตัวตึกที่ถูกสร้างขึ้นบนที่ดินของวัด มีเนื้อที่ไม่มากนัก เป็นที่ดินแปลงเล็กๆอยู่ใกล้โรงเรียนและเขตชุมชน นับอายุตึกถูกสร้างมาประมาณ 40 ปี ซึ่งที่ดิฉันได้ซื้อต่อมา และทำการค้าขายของชำที่ตึกหลังนี้ มาประมาณ 13 ปี ตอนที่ซื้อตึก ตึกหลังนี้ถูกไฟไหม้สภาพเก่าทรุดโทรม ซึ่งหลังจากที่ดิฉันได้ซื้อตึกมาก็ได้ทำการบูรณะซ่อมแซมหมดเงินไปหลายล้าน ต่อมาปีนี้ 2559 ทางวัดได้ส่งกรรมการวัด มาพูดคุยเรื่องจะมาขอยึดกรรมสิทธิ์การครอบครองตัวตึก จากตัวบุคคล ให้ตัวตึกตกเป็นของวัด ซึ่งที่ผ่านมาดิฉันก็เสียแค่ค่าเช่าหน้าดินให้ทางวัดด้วยดีมาโดยตลอด แต่มาปีนี้วัดจะมายึดสิทธิความครอบครองตึกส่วนบุคคล ให้สิทธิการครอบครองตกไปเป็นของวัด อ้างสิทธิที่ว่าตึกถูกสร้างบนที่วัด ตึกต้องเป็นของวัดตามกฎหมายใหม่ปีนี้ 2559 ซึ่งดิฉันเองก็ไม่รู้กฎหมายตัวนี้ว่ามีจริงหรือป่าวหรือเป็นแค่คำข่มขู่แล้วกล่าวอ้างของกรรมการวัด ซึ่งเหตุการณ์เดียวกันนี้เคยเกิดขึ้นแล้วเมื่อปี 2533 ทางวัดเคยทำการฟ้องร้องกับศาลเพื่อที่จะยึดสิทธิการครอบครองในตัวตึกหลังนี้ แต่ศาลยกฟ้อง โดยให้เหตุผลว่า ตึกต้องเป็นของผู้สร้าง ผู้ที่ออกเงินค่าก่อสร้าง หิน ดิน ทราย และอุปกรณ์ก่อสร้าง วัดไม่สามารถที่จะครอบครองกรรมสิทธิ์ตัวตึกได้ วัดทำได้แค่เก็บค่าหน้าดินเท่านั้น แต่ตอนนี้ ปีนี้ 2559 ก็เกิดข้อพิพาทกรณีเดิมขึ้นมาอีกครั้ง ดิฉันไม่รู้จะทำยังไงดี วัดมีเงินมากกว่าดิฉัน วัดมีอำนาจมากกว่าดิฉัน วัดมีพวกพร้องมากกว่าดิฉัน คนธรรมดา ทำมาหากินโดยสุจริตมาโดยตลอด ควรทำยังไงดีค่ะ ขอผู้มีเมตตาช่วยเหลือดิฉันในประเด็นดังกล่าวด้วยค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ สุพรรณษา :: วันที่ลงประกาศ 2016-03-09 12:40:09 IP : 58.8.209.246 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3959525) | |
เจ้าของตึก การสร้างอาคารบนที่วัด ถ้าไม่มีหนังสือยินยอมจากวัดโดยชัดเจน อาคารอาจกลายเป็นส่วนควบของที่ดิน คือวัดเป็นเจ้าของที่ดิน ก็ย่อมเป็นเจ้าของตึกด้วย เรื่องนี้เป็นทั้งปัญหาข้อเท็จจริง และปัญหาข้อกฎหมาย ถ้าถูกทวงกรรมสิทธิ์จากวัด หรือถูกฟ้องขับไล่ ก็ยกเรื่องการให้ความยินยอมจากวัดในการก่อสร้าง ตัวตึกจึงเป็นของผู้สร้าง ก็ต้องนำทั้งข้อเท็จจริงและข้อกฎหมายมาหักล้างกัน สุดท้ายก็อยู่ที่ดุลยพินิจของศาล ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2016-03-09 16:24:07 IP : 101.51.185.245 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088203 |