ข้อ ๑. คุณในฐานะเจ้าของร่วม สามารถเรียกร้องให้ถอดถอนผู้จัดการได้ แต่ต้องมีคะแนนสนับสนุนของเจ้าของร่วมคนอื่นๆ เกิน กึ่งหนึ่งของเสียงทั้งหมดนะ

ข้อ ๒. คุณมีสิทธิที่จะสอบถามกับนิติบุคคลได้เลยนะ .. หากผู้จัดการไม่ให้ความร่วมมือ ในการประชุมนิติบุคคลครั้งต่อไป ก็แจ้งให้ที่ประชุมทราบเรื่อง เพื่อให้นิติบุคคลแจ้งให้คุณทราบนะ

ข้อ ๓. ให้คุณลองหาเสียงหรือมติ จากเจ้าของร่วมคนอื่น ในการประชุม เพื่อให้มีการจัดการบำรุงรักษาสระว่ายน้ำหรือเรื่องอื่นๆ ได้

ข้อ ๔. ก็ให้ที่ประชุม มีมติ เกี่ยวกับการบริหารทรัพย์สินต่อไปนะ

เรียน คุณ nor

ขอบคุณมากค่ะสำหรับคำตอบ

ปัญหาที่มากไปกว่านั้น ณ ขณะนี้ คือ ที่นี่มี 2 อาคารเป็นอาคารใหญ่ เท่าที่ทราบมีผู้จัดการคนเดียว 

1.  เป็นไปได้หรือไม่ว่า สามารถมีกรรมการเพียงชุดเดียว สำหรับ 2 อาคาร

2. ที่อาคารที่อยู่ปัจจุบันเท่าที่ทราบไม่ได้มีการประชุมทุกเดือน ปีที่แล้วมีเพียง 1 ครั้ง โดยกฎหมายสามารถบังคับให้ผู้จัดการทำอะไรได้บ้างหรือไม่

3. ถ้าหากว่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเพื่อให้ทนายทำหนังสือ จะสามารถทำได้หรือไม่  ถ้าได้ จะทำได้ในกรณีใดบ้าง

ขอขอบคุณค่ะ

ข้อ ๑. เป็นไปได้ เพราะ นิติบุคคลอาคารชุด ๑ โครงการ อาจสร้างกี่อาคารก็ได้ และกฎหมายกำหนดให้ นิติบุคคลอาคารชุด มีผู้จัดการได้ ๑ คนเท่านั้น

ข้อ ๒. นิติบุคคลอาคารชุดมีวัตถุประสงค์เพื่อจัดการ และดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลาง ดังนั้นการจัดประชุมจะปีละกี่ครั้งก็แล้วแต่ การบริหารงาน โดยกฎหมายกำหนดเพียงต้องมีการประชุมปีละอย่างน้อย ๑ ครั้ง และกำหนดว่า ผู้จัดการมีหน้าที่คือ

มาตรา 36  ผู้จัดการมีอำนาจหน้าที่ดังต่อไปนี้

          (1) ปฏิบัติการให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์หรือมติของที่ประชุมเจ้าของร่วม หรือคณะกรรมการ โดยไม่ขัดต่อข้อบังคับ

          (2) ในกรณีจำเป็นและรีบด่วน ให้ผู้จัดการมีอำนาจโดยความริเริ่มของตนเองจัดการในกิจการเพื่อความปลอดภัยของอาคาร ดังเช่นวิญญูชนจะพึงรักษาและจัดการทรัพย์สินของตนเอง

          (3) เป็นผู้แทนของนิติบุคคลอาคารชุด

          (4) หน้าที่อื่นตามที่กำหนดในกฎกระทรวงขอ้ ๓. คุณในฐานะเจ้าของร่วมคนหนึ่ง ก็สามารถทำหนังสือถึงผู้จัดการ หรือนิติบุคคลฯ ให้ดำเนินการดูแลทรัพย์สินส่วนกลางให้อยู่ในสภาพดีๆ ได้เองนะ ..

ขอบคุณ คุณ nor มากค่ะ