สัญญาเช่าตึกแถว

สัญญาเช่าตึกแถว
เจ้าของตึกแถวและผู้เช่าได้ทำสัญญากันมีระยะเวลา6ปี และเมื่อครบกำหนดระยะเวลาเช่าแล้ว ผู้เช่ามิได้ทำสัญญาใหม่ โดยอ้างว่า มีสัญญาเก่าอยู่แล้ว แต่ยังชำระค่าเช่าเป็นปกติโดยใช้เช็ค ขอเรียนถามว่า ในกรณีนี้เจ้าของตึกฯ จะเสียเปรียบในกรณีใดบ้าง หรือน่ามีผลเสียที่จะเกิดขึ้นในอนาคต อย่างไร
ผู้ตั้งกระทู้ เจ้าของตึก :: วันที่ลงประกาศ 2006-09-02 07:25:18 IP : 203.188.55.182

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (605001)

--เมื่อหมดสัญญาเช่า ผู้เช่าไม่ออกไป..ผู้ให้เช่าไม่โต้แย้งและยังยอมรับค่าเช่าอีกไป..ผลก็คือเกิดสัญญาเช่าขึ้นมาใหม่โดยไม่มีกำหนด...ถ้าเช่าเกินกว่า 3 ปี หากมีปัญหาโต้แย้งใดๆในอนาคตคงฟ้องร้องไม่ได้

-คำแนะนำเจ้าของตึกแถวควรมีการทำสัญญาการเช่าขึ้นมาใหม่โดยมีการจดทะเบียนที่ถูกต้อง..เพื่อป้องกันปัญหาต่างๆที่อาจเกิดขึ้นได้ในอนาคต ยอมเสียเงินและเสียเวลาบ้างเพื่อหลักประกันที่มั่นคงครับ....ปัญหาผู้เช่าไม่ยอมย้ายออกเป็นปัญหาที่ขึ้นสู่ศาลค่อนข้างมาก...ถ้าสัญญาเช่าไม่รัดกุมเพียงพอผู้ให้เช่ามักเป็นฝ่ายเสียเปรียบ...

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2006-09-06 09:01:36 IP : 203.172.199.254

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล