ขอเรียนถามเพิ่มนะคะ ไม่ทราบว่า จะมีวิธีตรวจสอบสำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านผู้เช่าบ้านเราได้อย่างไร ว่าปลอมแปลงหรือไม่ เพราะหลังจากทำสัญญาแล้ว ได้สีบทราบจากเพื่อนๆผู้เช่ามาว่า เขาต้องคดีโกงและยักยอกทรัพย์ และเคยติดคุกมาแล้ว กังวลใจว่าจะถ้ามีปัญหา จะตามเขาที่บ้านไม่ได้ และจะส่งเอกสารแจ้งให้เขาชำระหนี้ไม่ได้ อีกข้อนะคะ ตอนเขานี้ก็ค้างค่าเช่ามากว่า 2 เดือนแล้ว โดยในสัญญาดิฉันระบุไว้ว่า 1.กำหนดให้ชำระล่วงหน้าในวันที่ 1 ของทุกเดือน ถ้าเลยกำหนดจะต้องเสียค่าปรับวันละ 500 บาท 2.หากค้างชำระติดต่อกันนานเกินกว่า 2 งวด (ซึ่งค้างเดือน กุมภา และมีนา)จะสามารถให้ผู้เช่าออกจากสถานที่เช่าและล็อคสถานที่เช่าได้ทันที และจะต้องชำระค่าเช่าตามยอดที่คงค้างไว้ทั้งค่าเช่ารายเดือนรวมทั้งค่าปรับทั้งหมด 3. ในสัญญายังระบุว่า ถ้าเขาทำผิดข้อใดข้อหนึ่ง ก็จะให้มีสิทธิบอกเลิกสัญญาโดยทันที และยึดเงินค่าประกัน ผู้เช่าจักต้องย้ายออกจากสถานที่เช่าทันทีและผู้ให้เช่าสามารถล็อคสถานที่เช่าได้ทันที ีรวมทั้งมีสิทธิเข้ายึดครองสถานที่เช่าได้โดยพลัน ไม่ทราบว่าดิฉันจะทำการล็อคได้ทันทีเลยหรือไม่คะ (จะเป็นการบุกรุกหรือไม่) หรือต้องทำเป็นหนังสือส่งไปแจ้งให้ชำระหนี้ก่อน แล้วถ้ายังไม่ชำระอีก แล้วค่อยเข้าไปล็อคกุญแจ หรือทำหนังสือยกเลิกสัญญาแล้วให้เขาออกไปเลย ไม่ทราบว่าจะเรียงลำดับขั้นตอนการทำอย่างไรคะ เพราะตอนนี้ก็ไม่อยากให้เขาเช่าแล้ว เพราะแค่งวดแรกก็มีปัญหาแล้ว แล้วต่อไปก็ไม่รู้จะค้างอีกหรือไม่ กลุ้มใจมากค่ะ ขอความกรุณาช่วยวิเคราะห์และแนะนำทางที่ถูกต้อง และหลีกเลี่ยงความสูญเสียให้มากที่สุดด้วยนะคะ ขอขอบพระคุณอย่างสูงคะ ้