การครอบครองอสังหาริมทรัพย์ที่จะถือเป็นการครอบครองปรปักษ์ .. ต้องมีหลักครบ ๓ ข้อ คือ

๑. ครอบครอง ต่อเนื่องกัน เป็นเวลา เกิน ๑๐ ปี

๒. มีเจตนาเป็นเจ้าของ คือต้องแสดงต่อเจ้าของทรัพย์ ว่าเขาจะยึดถืออสังหาฯ นั้นเพื่อตนเองแล้วนะ .. ไม่ได้ครอบครองแทนแล้วนะ ..

๓. และต้องสงบ เปิดเผย .. คือ เจ้าของที่แท้จริงไม่ขัดขวางหรือไม่ทวงคืน .. เหมือนว่าเจ้าของเขาก็สละสิทธิแล้ว ..

กรณีของคุณ .. หากกลัวมาก ก็ให้พี่ชาย ทำสัญญาเช่า กับคุณไว้ .. แต่ไม่ต้องเสียค่าเช่าก็ได้ .. หรือทำสัญญาให้สิทธิอยู่อาศัยเป็นเวลา ๕ ปี ครบเวลา ก็ต่อสัญญาออกไป .. พี่ชายคุณก็ไม่มีสิทธิอ้างแล้วหละนะ

ไม่สามารถครอบครองปรปักษ์ได้ครับ เพราะการอาศัยอยู่ในที่ดินของพี่ชายคุณเป็นการอยู่โดยอาศัยสิทธิครับ ตราบใดที่ ที่พี่ชายของท่านยังไม่ได้บอกกล่าวว่าไม่ประสงค์จะครอบครองแทน ถึงจะนับอายุแห่งการครอบครองปรปักษ์ โดยต้งอยึดถือ 10 ปี ครับไม่ใช่ 5 ปีนะครับ