การทำนิติกรรมซื้อขายที่ดินในส่วนที่มีชื่อผู้เยาว์เป็นเจ้าของ .. ผู้ใช้อำนาจปกครองต้องร้องขอให้ศาลมีคำสั่งอนุญาตก่อน ..  ไม่เช่นนั้น นิติกรรมนั้น จะตกเป็นโมฆะ ..

กรณีของคุณ ไม่น่าจะไปตกลงให้มีการจ่ายเงินจนหมด .. แต่น่าจะทำสํญญาว่า จะจ่ายบางส่วน และที่เหลือจะจ่ายให้ในวันโอนกรรมสิทธิ์ในส่วนของผู้เยาว์ ...

แต่หากคุณจ่ายเงินไปแล้ว .. ผู้ขาย ไม่สามารถทำการโอนในส่วนของผู้เยาว์ได้ .. คุณมีสิทธิ คือ ฟ้องผู้ขายให้คืนเงินคุณ จะทั้งหมดหรือบางส่วน ก็ต้องดูว่า .. เจตนาจริงๆ คุณต้องการที่ดินทั้งหมด หรือบางส่วนก้อได้ ..