ซื้อที่ดินไม่ได้โอนค่ะ

ซื้อที่ดินไม่ได้โอนค่ะ
ที่ดินซื้อตั้งแต่สมัยคุณแม่ค่ะ(ประมาณปี 2523)แต่ยังไม่ได้โอนตอนนี้เขายังไม่ยอมโอนให้ อ้างว่าที่ดินติดจำนองธนาคารและจะให้เราใช้หนี้ แต่เราทราบมาว่าเขาไม่มีหนี้แล้ว อยากจะขอปรึกษาว่า 1.ถ้าเขาไม่ยอมโอนให้ดิฉันจะทำอย่างไรได้บ้างคะ เพราะบ้านเราอยู่กันมามากกว่า 26 ปีแล้วค่ะ 2.ไม่ทราบว่ากรณีนี้ถ้าจะฟ้องร้องจะได้หรือเปล่า และมีอายุความกี่ปีคะ 3.ถ้าจะได้ฟ้องร้องกันจริง ๆ จะต้องใช้เงินประมาณเท่าไหร่คะ 4.ทำอย่างไรจะประนีประนอมกันได้คะ ไม่อยากมีเรื่องกับเขาบ้านเราอยู่ติดกันค่ะ ขอรบกวนช่วยตอบหน่อยค่ะ ขอขอบคุณล่วงหน้านะคะ
ผู้ตั้งกระทู้ มืดแปดด้าน :: วันที่ลงประกาศ 2006-10-05 16:33:07 IP : 202.149.127.20

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (650102)

1. ฟ้องศาลให้คุณมีกรรมสิทธิ์ในฐานะการครอบครองปรปักษ์..ถ้าที่ดินเป็นโฉนดที่ดิน ถ้าที่ดินมีเอกสิทธิ์เป็นอย่างอื่น เช่น นส3 คุณก็มีสิทธิดีกว่าคนอื่นในฐานะผู้ครอบครองโดยชอบ

2. ฟ้องได้ตามข้อ 1 อายุความน่าจะยังไม่นับเว้นแต่เขาจะจดทะเบียนโอนให้บุคคลอื่นคุณต้องคอยตรวจสอบเพื่อคัดค้านได้ทันการ

3. แล้วแต่ตกลงกันครับ แนะนำให้ปรึกษาทนายทันทีอย่ารีรอ อาศัยอยู่ตั้ง 26 ปี โดยไม่มีเอกสารสิทธิ์อะไรเลยถือว่าคุณประมาทเลินเล่อครับ

4.หาคนกลางที่เป็นที่เครพนับถือของเจ้าของที่ดินช่วยไกล่เกลี่ยโดยคุณยอมชดใช้เงินค่าที่ดินตามที่เขาเรียกร้องบ้างตามสมควร ถ้าสามารถทำได้จะเป็นทางออกที่ดีและสันติครับ....ที่ดินแม้ติดจำนองก็สามารถโอนได้ครับ....ถ้ามีหนี้จำนองเหลืออยู่ถ้าคุณตัดใจใช้หนี้แทนเขา...บางทีเขาอาจโอนให้ง่ายๆก็เป็นได้ เรื่องนี้จะให้จบลงง่ายๆแบบคุณไม่เสียอะไรเลยคงลำบาก แหม! คุณเล่นปล่อยมาเกือบ 30 ปี..ช่างประมาทกันจริง.....ไงๆก็ขอให้โชคดีครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2006-10-06 10:56:22 IP : 203.172.199.254

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล