[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
อยาดได้โฉนดที่ดินเป็นของตัวเอง | |
คือที่ดินปลูกบ้านปัจจุบัน ไม่ได้เป็นของผมเองยังเป็นโฉนดชื่อของเพื่อนบ้านอยู่ แต่ซื้อที่มานานหลายปีแล้วตั้งแต่ผมยังไม่เกิดเลย ก็ไปถามเจ้าของที่ดิน เค้าบอกว่าเอาไปจำนองอยู่ ไปถามเค้าเป็นเวลา เกือบ 2 ปี แล้วก็ยังไม่ได้เรื่องอะไรเลย ผมกลัวว่าถ้าผมสร้างบ้านใหม่แล้ว แล้วที่เกิดถูกยึดผมจะไม่โดนไล่ที่ เสียเวลา เสียเงิน ขอคำแนะนำด้วยครับ ขอบคุณครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ปอ :: วันที่ลงประกาศ 2009-02-16 14:12:28 IP : 123.242.175.105 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2973305) | |
-การซื้อที่ดินเป็นโมฆะเพราะยังไม่จดทะเบียนโอนให้ถูกต้อง.....ถ้าไปปลูกบ้านลงบนที่ดิน ก็เป็นส่วนควบของดินที่ติดจำนอง ถ้าเจ้าของที่ดินมีปัญหาในการชำระหนี้ อาจถูกบังคับจำนอง และนำไปขายทอดตลาดทั้งบ้านและที่ดินได้...... -คุณมีทางได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินสองทางคือ....ทางแรกติดต่อเจ้าของที่ดิน และเจ้าหนี้จำนองให้เขาโอนที่ดินให้คุณ ซึ่งคุณต้องรับโอนที่ดินมาทั้งที่ยังติดจำนองอยู่ ก็ตกลงกับเจ้าของที่ดินว่าใครจะรับผิดในหนี้ก้อนนี้อย่างไร....หรืออีกทางหนึ่งคือฟ้องให้ได้กรรมสิทธิ์ในฐานะผู้ครอบครองปรปักษ์ ถ้าครอบครองมาเกิน 10 ปี และต้องฟ้องผู้รับจำนองด้วย. แต่เรื่องหนี้จำนองคงไม่พ้นความรับผิด(ความเห็น) -ถ้ายังไม่ปลูกบ้านก็ควรรอไว้ก่อน ให้จัดการเรื่องการโอนให้เรียบก่อน ถ้าปลูกบ้านแล้ว ก็ต้องใช้แนวทางข้างต้นครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2009-02-17 10:59:45 IP : 125.26.108.213 |
ความคิดเห็นที่ 2 (2973478) | |
ขอบคุณ มากครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ปอ วันที่ตอบ 2009-02-17 16:45:09 IP : 61.19.227.2 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088265 |