[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ผู้เช่านาให้ อบต. ขุดคูระบายน้ำโดยไม่บอกเจ้าของที่ดิน อย่างนี้จะเรียกว่าละเมิดหรือไม่ ? | |
คือที่นาโดยรอบ ไม่สามารถระบายน้ำออกออกสู่คลองระบายน้ำได้ การระบายน้ำสู่คลองระบายน้ำจะต้องผ่านที่นาแปลงของคุณพ่อผมแปลงนี้ จึงมาขอขุดคูระบายน้ำขนาดกว้างประมาณ 4-6 เมตร ผ่ากลางที่ดินแปลงนี้ โดยที่ผู้เช่านาเป็นคนอนุญาตให้ อบต. ดำเนินการเองโดยพละการ ไม่มีการขออนุญาตและไม่มีการบอกกล่าวให้คุณพ่อผมทราบ เพราะที่ดินอยู่คนละตำบลกับบ้านของคุณพ่อผม คุณพ่อผมจึงไม่ทราบถึงการดำเนินการขุดคูคลองดังกล่าว คุณพ่อผมให้ผู้เช่าทำนา โดยผู้เช่าจะนำค่าเช่ามาส่งให้ที่บ้าน ไม่ต้องไปตามเก็บถึงตัวผู้เช่า แต่คูณพ่อจะไปเก็บมะม่วงซึ่งอยู่บนที่นาแปลงนี้ปีละครั้ง การไปแต่ละครั้งก็ไม่ได้สังเกตว่า ที่นาของตัวเองได้ถูกขุดเป็นคูคลองไปซะแล้ว เพราะไม่ได้เดินสำรวจโดยรอบ เพิ่งมารู้เรื่องเอาเมื่อ 2 เดือนทีแล้วนี่เอง โดยผู้เช่ารายใหม่ก็ไม่รู่ว่า ขุดมานานเท่าไรแล้ว คุณพ่อเครียดมาก เพราะเสียที่นาในการขุดคลองคิดเป็นเนื้อที่ประมาณ 3 งาน เพราะกังวลว่า พื้นที่ส่วนที่ขุดคลอง จะตกเป็นสาธารณประโยชน์ ผู้เช่าคนเดิมซึ่งเป็นคนอนุญาตให้ขุดคู ก็ตายไปแล้ว ผู้เช่าคนใหม่ เป็นลูกของผู้เช่าคนเดิม รับช่วงการเช่าต่อ คุณพ่อผมจะท้กท้วงการขุดคูดังกล่าว และอ้างกรรมสิทธิ์+สิทธ์การครองครองที่ดินบริเวณคูคลองดังกล่าว ได้หรือไม่ ? การถมคูดังกล่าวก็ไม่อาจทำได้ เพระ ชาวนาโดยรอบจะเดือดร้อน คุณพ่อผมควรจะดำเนินการอย่างไร โดยที่ชาวนาโดยรอบจะไม่เดือดร้อน และคุณพ่อผมจะไม่เสียกรรมสิทธิ์การถือครอง/การครอบครอง
| |
ผู้ตั้งกระทู้ ทวนทอง :: วันที่ลงประกาศ 2006-05-29 02:24:48 IP : 125.24.80.121 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (483792) | |
-การที่ผู้เช่าอนุญาตให้ อบต. ขุดที่ดินโดยที่เจ้าของไม่ยินยอม....ย่อมมีความผิดทางอาญา......ฐานทำให้เสียทรัพย์และทางแพ่งคือละเมิด....ต้องชดใช้ค่าเสียหาย......แต่อบต.น่าจะไม่ผิดเพราะสำคัญผิดคิดว่าผู้เช่าสามารถอนุญาตให้ขุดได้... -คุณครับ..คุณเองก็บอกว่าถ้าปิดทางระบายน้ำตรงนี้จะทำให้ชาวนาบริเวณใกล้เคียงเดือดร้อน.....ผมขออนุญาตแนะนำให้คุณและคุณพ่อของคุณ..ปล่อยไปเถอะครับ...ที่ดินที่เสียไปเพียง 3 งาน น่าจะไม่ทำให้คุณพ่อของคุณเดือดร้อนอะไรมากนัก..เพราะผู้มีนาให้เขาเช่าแสดงว่าฐานะก็คงมั่นคงและเป็นผู้มีอันจะกินแน่นอน....สมบัติผลัดกันชม..ไม่มีใครเป็นเจ้าของที่แท้จริงหรอก...สุดท้ายก็ต้องเปลี่ยนคนครอบครองไปเรื่อยๆตามแรงแห่งบุญกรรม...แล้วเราจะมายึดมั่นถือมั่นให้ทุกข์ใจทำไม....ท่านพุทธทาส..ท่านกล่าวว่า...การยึดตัว***ของ***นี่แหละคือต้นเหตุแห่งทุกข์.....ถ้าปล่อยวางไปบ้างเราจะพบความสุขที่อิ่มเอิบใจ...ลองเชื่อคนแก่ผ่านชีวิตมานาน..บางทีครอบครัวคุณอาจจะพบความอิ่มเอมในสุขอย่างที่ไม่คาดคิดครับ..... -แต่ถ้าคุณจะฟ้องร้องดำเนินคดีก็ย่อมทำได้...แต่ผู้กระทำผิดเสียชีวิตไปแล้วเรื่องอาญาก็ยุติ....เรื่องทางแพ่งทายาทอาจไม่ต้องรับผิดถ้าเขาไม่ได้รับมรดกอะไรเลย......และคลองระบายน้ำถ้าจะให้ อบต.ถมคืนก็คงสามารถทำได้...แต่คงต้องพูดคุยกันอีกหลายยก...คุณและคุณพ่อคงจะเหนื่อยกายเหนื่อยใจกันพอสมควร...และที่สำคัญคนทำนาใกล้เคียงเขาเดือดร้อน...เขาไม่มีทางเป็นมิตรกับคุณแน่...ไปไหนมาไหนมีคนพูดถึงในแง่ไม่ดี(ที่จริงอยากใช้คำตรงๆก็กลัวคุณสะเทือนใจ)..ลองตรองดูเถิดชีวิตจะมีความสุขได้อย่างไร.....โปรดใช้สติปัญญาเลือกทางเดินเองเถิด....ด้วยความปรารถนาดี | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2006-05-29 08:37:48 IP : 203.172.255.150 |
ความคิดเห็นที่ 2 (483870) | |
ขอเรียนถามเพิ่มเติมนะครับ ผมจะทำเป็นหนังสือถึง อบต. ว่า การขุดคูคอลงดังกล่าวนั้นไม่ชอบ เพราะเราเจ้าของที่ด้นไม่รับรู้มาก่อน แต่เรายินยอมให้ใช้เพื่อสาธารณะประโยชน์ส่วนรวมได้ และสงวนสิทธิ์ในที่ดินบริเวณดังกล่าว หากภายหน้า ทาง อบต.และะชาวบ้านไม่ใช้ประโยชน์จากคูคลองดังกล่าว เราขอสงวนสิทธิ์ที่ถมคู-คลองเพื่อใช้ประโยชน์ได้ดั่งเดิม หากผมทำหนังสือตามลักษณะข้างต้น จำเป็นต้องแจ้งความลง ปจว. ที่ สภ.อ. หรือไม่
อีกอย่าง อยากเรียนชี้แจงเพิ่มเติมว่า คุณพ่อผมลูกหลานเยอะ เคยทำไร่ทำนามาก่อน แต่ตอนนี้ทำไม่ไหวเพราะ อายุ 85 แล้ว ลูกหลานเรียนหนังสือทุกคน จบแล้วรับราชการ/ทำงานเป็นลูกจ้างบริษัทเค้า ไม่มีลูกคนไหนกลับไปทำไร่ทำนากัน เพราะชาวบ้านที่เค้าทำ ๆ กัน มีรายได้ชักหน้าไม่ถึงหลัง ค่าปุ๋ย-ค่ายา-ค่าไถนา-ค่าเกี่ยวข้าว ทุกสิ่งทุกอย่างเป็นเงินเป็นทองทั้งนั้น ขึ้นราคาทุกปี แต่ราคาข้าวและพืชผลเกษตรเกษตรกรไม่สามารถกำหนดราคาเองได้ ขายไม่ได้ราคา แต่ชาวบ้านเค้าก็ต้องทำเพราะไม่มีทางเลือก ใครไม่มีไร่-นาเป็นของตัวเองก็ต้องเช่าเค้า คุณพ่อผมจะปล่อยให้ที่นารกร้างไว้ก็คงไม่ได้ ชาวไร่ชาวนาเค้าแย่งกันหาที่ไร่ที่นาทำกัน ไม่ได้ร่ำรวยอย่างที่ท่านผู้เฒ่าเข้าใจหร็อกครับ แค่พอมีพอกินไม่เดือดร้อนเท่านั้นแหละครับ ขอกราบขอบพระคุณเป็นอย่างยิ่งที่ให้คำแนะนำ คุณพ่อผมเพียงแต่ต้องการสงวนสิทธิ์บนที่ดินบริเวณดังกล่าวไว้ให้ลูกหลาน เพราะเป็นที่ดินที่มีอยู่แล้ว การจะหาซื้อที่ดินในภายหน้าจะกระทำได้ลำบากมากขึ้น คุณพ่อเพียงอยากให้ลูกหลานได้ใช้ประโยชน์ในภายหน้า หากต่อไปภายหน้าทาง อบต. และชาวบ้านไม่ใช้ประโยชน์ ลูกหลานจะได้กลบคูคลองมาใช้ประโยชน์ ซึ่งต่อไปที่ดินบริเวณดังกล่าวอาจไม่ได้เป็นที่นาก็ได้ อาจเปลี่ยนสภาพเป็นที่อยู่อาศัยแทนก็ได้ เพราะที่ที่อยู่ไม่ไกลจากชุมชน/หมู่บ้าน จึงขอรบกวนขอคำแนะนำเพิ่มเติมด้วยว่า จะดำเนินการอย่างไรเพื่อการสงวนที่ดินดังกล่าวกลับมาให้ลูกหลานใช้ประโยชน์ภายหน้าได้(กรณีที่ อบต.และชาวบ้านไม่ได้ใช้ประโยชน์) | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทวนทอง วันที่ตอบ 2006-05-29 10:09:43 IP : 125.24.98.67 |
ความคิดเห็นที่ 3 (484110) | |
--ถ้าจะทำอย่างที่คุณต้องการ...ผมว่าก็น่าจะมีทางทำได้คือ....ไปติดต่อที่ อบต.ที่ที่นาสังกัดอยู่แล้วตกลงเจรจากับ นายกองค์การบริหารส่วนตำบลแห่งนั้น.....ถ้าเขายินยอมตามที่คุณต้องการ....ก็ให้เขาทำหนังสือรับรองไว้...คล้ายๆกับเป็นสัญญาอย่างหนึ่ง....น่าจะสามารถทำได้เพราะ อบต.มีฐานะเป็นนิติบุคคลเมื่อตัวแทนของนิติบุคคล(นายกฯอบต.)ลงลายมือชื่อในสัญญานั้นย่อมมีผลผูกพันต่อ อบต.แห่งนั้น...และสัญญาก็ไม่ขัดต่อกฎหมายหรือขัดต่อความสงบเรียบร้อยหรือศีลธรรมอันดีของประชาชนจึงน่าสามารถทำได้.....ขอยกตัวอย่างสัญญา สถานที่ทำสัญญา.......... วันที่.....เดือน...พ.ศ. สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่างอบต.......โดยนาย/นาง/นาง สาว........ในฐานะนายกฯอบต...........กับนาย.....(คุณพ่อคุณ)... คู่สัญญาได้ตกลงกันทำสัญญากันดังต่อไปนี้ 1. นาย.................ยินยอมให้ อบต........ขุดทางระบายน้ำขนาดกว้าง.....เมตรยาว......เมตร ผ่านที่นาโฉนดเลขที่......ระวาง............เลขที่ที่ดิน.........อยู่ที่ ตำบล.......อำเภอ...จังหวัดดังสำเนาโฉนดแนบท้าย(และควรเขียนบริเวณขุดลอกทางน้ำระบุไว้ในสำเนานี้ด้วย) 2. เมื่อทางระบายน้ำแห่งนี้ไม่มีความจำเป็นต้องใช้อีกต่อไป ไม่ว่าเหตุผลใดๆ เจ้าของที่ดินขอสงวนสิทธิ์ในการถมที่ดินบริเวณทางระบาย้ำแห่งนี้ และกลับเข้าครอบครองที่ดินบริเวณดังกล่าวคืนโดยไม่มีเงื่อนไขใดๆ 3. สัญญาฉบับนี้ไม่มีอายุความ ทายาทของเจ้าของที่ดินและรับมรดกที่ดินแปลงนี้สามารถรับประโยชน์จากสัญญาฉบับนี้ได้โดยไม่ต้องทำสัญญาขึ้นมาใหม่ -สัญญานี้มีสองฉบับมีข้อความตรงกันให้คู่สัญญาเก็บไว้คนละฉบับ -เอกสารแนบท้ายสัญญาคือ 1. สำเนาบัตรประจำตัวของคู่สัญญา 2. สำเนาโฉนดที่ดินตามสัญญาฉบับนี้ 3.สำเนาคำสั่งแต่งตั้งนาย/นาง/นางสาว.....เป็นนายกฯ อบต.) ลงชื่อ........................คู่สัญญา ลงชื่อ........................คู่สัญญา ลงชื่อ..........................พยาน ลงชื่อ..........................พยาน --ถ้านายกฯเขาไม่ยินยอมทำสัญญาให้......คุณก็ต้องบอกเขาว่าการอนุญาตให้ขุดทางระบายน้ำไม่ชอบ.....คุณสามารถฟ้องให้เพิกถอนและให้เขาจัดการทำที่ดินให้อยู่ในสภาพเดิมได้....ซึ่งคุณก็สามารถฟ้องได้จริงตามกฎหมาย......บางทีการเจรจาที่เราไม่มีข้อต่อรองอาจล้มเหลวจึงขอแนะนำมาด้วยความปรารถนาดี...และสัญญาที่ยกตัวอย่างมาคุณสามารถเขียนเพิ่มเติมได้อีกตามความเหมาะสมครับ.......ขอให้คุณโชคดีแก้ปัญหาต่างๆได้อย่างสันติ... | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2006-05-29 13:32:47 IP : 203.172.255.150 |
ความคิดเห็นที่ 4 (484148) | |
โอว ! กราบขอบพระคุณอย่างสูงนะครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทวนทอง วันที่ตอบ 2006-05-29 13:45:36 IP : 125.24.98.38 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088203 |