การครอบครองที่ดินคนอื่นเพื่อจะให้ได้กรรมสิทธิ์ ต้องมีองค์ประกอบ คือ ครอบครองด้วยความสงบ เปิดเผย และครอบครองเพื่อตนเอง มาตลอดระยะเวลาจนครบ ๑๐ ปี

กรณีที่คุณเล่า นางมา ขออาศัยในที่ดิน แสดงว่า ไม่ได้ครอบครองเพื่อตนเอง แต่อยู่ในฐานะผู้อาศัยเท่านั้น และยังสัญญาจะหาเงินมาใช้คืนให้อีกนะ .. การครอบครองของนางมา ไม่ได้เป็นไปด้วยความสงบ เพราะฝ่ายนางจิต ก็ได้เรียกให้ชำระเงิน และต้องการเอาที่คืน เพียงแต่นางจิตยังไม่เข้าทำประโยชนืเท่านั้น .. ถึงนางมา อยู่ครบ๑๐ ปี ก็ไม่ได้สิทธิครอบครองปรปักษ์นะ

ที่คุณถามว่า การโอนขายหรือโอนให้คนอื่น ไม่ได้เป็นองค์ประกอบการนับอายุความ ๑๐ ปีนะ .. เพราะการนับเวลา จะต้องนับเฉพาะฝ่ายของนางมา ผู้จะกล่าวอ้างเอาสิทธิเท่านั้น

แนะนำว่า ให้รีบดำเนินการให้นางมา ออกจากที่ดินดีกว่า เช่น ฟ้องขับไล่ หรือแจ้งความฐานบุกรุก