สวัสดีครับ .... ผมมีโจทย์ข้อหนึ่งถามครับกรุณาช่วยตอบให้กระผมด้วยนะครับ กรณีตามอุทาหรณ์มีอยู่ว่า

          นายส้มครอบครองที่ดินมือเปล่าแปลงหนึ่งร่วมกับนายแสด เมื่อครอบครองไปได้หนึ่งปีนายแสดได้ตกลงขายส่วนของตนให้นายส้ม  แต่ในเวลาเดียวกันนายแสดกลับไปยื่นขอออก น.ส.3 ไว้โดยนายส้มไม่ทราบ  ต่อมาเจ้าพนักงานได้ออก น.ส.3 เป็นชื่อของนายแสด นายแสดจึงได้จดทะเบียนโอนขายที่ดินแปลงนี้ให้นายสายโดยนายแสดบอกนายสายว่า นายส้มเช่าที่ดินแปลงนี้ของตนและสัญญาเช่าเหลืออีก 1 ปี เมื่อครบสัญญา นายสายสามารถให้นายส้มออกไปจากที่ดินแปลงนี้ได้ เมื่อนายสายรับโอนมาได้หนึ่งปีจึงได้ฟ้องขับไล่นายส้มออกจากที่ดินแปลงนี้ พร้อมกับยื่นขอออกโฉนดที่ดินแปลงนี้จากเจ้าพนักงาน  โดยนายส้มไม่ได้คัดค้านเพราะไม่ทราบว่านายสายได้ยื่นขอออกโฉนดจากเจ้าพนักงานไว้  ให้ท่านวินิจฉัยว่ากระหว่างนายส้มกับนายสายใครมีสิทธิในที่ดินแปลงนี้ดีกว่ากัน เพราะเหตุใด

          ขอความกรุณาช่วยตอบให้หน่อยนะครับ ....ขอขอบคุณครับ