ภาษีอากรสำหรับสัญญาเช่า

ReadyPlanet.com

[ หน้าแรก ]

[ บริการของปมุขกฎหมาย ]

[ กระดานปรึกษากฎหมาย ]

[รวม Link ที่น่าสนใจ ]

ชำระเงิน

ภาษีอากรสำหรับสัญญาเช่า
ฉันมีเรื่องสงสัยเกี่ยวกับอากรแสตมป์บนสัญญาเช่า ดังนี้ 1.วิธีการคำนวนมูลค่าอากร - สัญญาเช่าอาคาร 3 ปี อัตรค่าเช่า 20,000 บาท ต่อเดือน มูลค่าอากรแสตมป์เป็นเท่าไรค่ะ 2.การติดอากร - จะต้องติดทั้งฉบับผู้เช่าและผู้ให้เช่า หรือ ผู้ให้เช่าเป็นของจริง ผู้ให้เช่าสามารถเป็นสำเนาได้หรือไม่ - แล้วจะติดไว้ที่ตำแหน่งใดของสัญญาเช่า 3.การขีดคร่อมหมายถึงอะไร แล้วจะทำเมื่อไร โดยใคร 4.ผู้ให้เช่าสามารถติดอากรตอนไปฟ้องคดีไหรือไม่ 5.ในกรณีที่ทำสัญญาใหม่ต้องติดอากรใหม่อีกหรือไม่ ขอบคุณค่ะ
ผู้ตั้งกระทู้ ไพ :: วันที่ลงประกาศ 2013-07-07 18:12:46 IP : 171.99.72.232

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3311943)
1.วิธีการคำนวนมูลค่าอากร - สัญญาเช่าอาคาร 3 ปี อัตรค่าเช่า 20,000 บาท ต่อเดือน มูลค่าอากรแสตมป์เป็นเท่าไรค่ะ ตอบ...ค่าเช่าเดือนละ 2 หมื่นบาท เช่าสามปี ก็เป็นเงินค่าเช่า 720,000 บาท.... การคิดอากรฯ... อากรฯ 1 บาทต่อ ค่าเช่า 1,000 บาท ดังนั้นกรณีนี้ ต้องติดอากรฯ 720 บาท (ซื้อได้ที่สำนักงนสรรพากร) 2.การติดอากร - จะต้องติดทั้งฉบับผู้เช่าและผู้ให้เช่า หรือ ผู้ให้เช่าเป็นของจริง ผู้ให้เช่าสามารถเป็นสำเนาได้หรือไม่ - แล้วจะติดไว้ที่ตำแหน่งใดของสัญญาเช่า ตอบ....ก็ติดด้านบนของสัญญาเช่า ที่มีที่เป็นที่ว่าง....ติดเฉพาะฉบับจริง ส่วนสำเนาที่ให้ ผู้เช่า เก็บไว้ ก็ใช้วิธีถ่ายเอกสาร และรับรองสำเนาถูกต้องได้ครับ 3.การขีดคร่อมหมายถึงอะไร แล้วจะทำเมื่อไร โดยใคร ตอบ....เมื่อปิดอากรฯแล้ว ต้องมีการขีดฆ่าอากรฯ ทำนองขีดคร่อม เพื่อไม่ให้นำอากรฯมาใช้ได้อีก ผู้ขีดฆ่าคือผู้เช่า จะลงลายมือชื่อและวันเดือนปีกำกับไว้ก็ได้ ครับ 4.ผู้ให้เช่าสามารถติดอากรตอนไปฟ้องคดีไหรือไม่ ตอบ....มีแนวคำพิพากษาศาลฎีกา วินิจฉัยในทำนองว่า แม้ยื่นฟ้องแล้ว สามารถยื่นคำขอ เพื่อนำสัญญามาปิดอากรฯ ให้ครบถ้วน ก่อนศาลพิพากษาได้ แต่ในเมื่อเราทราบแล้ว ก็ควรปิดอากรฯให้ครบถ้วนถูกต้องแต่แรก จะมาทำให้เรื่องยุ่งยากในภายหลังทำไม เพราะไม่ได้เป็นเงินมากมายอะไร ทำนองเป็นการเสียภาษีให้แก่รัฐ แต่ไม่เกี่ยวกับภาษีโรงเรือน 12.5 % ต่อปี ซึ่งกรณีนี้ ก็เสียภาษีโรงเรือนปีละ 3 หมื่นบาท แต่รายได้ปีละสองแสนเศษ เสียภาษี 3 หมื่นบาท ก็คงไม่มากมายอะไร ครับ 5.ในกรณีที่ทำสัญญาใหม่ต้องติดอากรใหม่อีกหรือไม่ ตอบ....เมื่อทำสัญญาใหม่ เมื่อครบ สามปี ก็ต้องปิดอากรฯเช่นเดิม หรือขึ้นอยู่กับค่าเช่า ครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2013-07-08 11:15:21 IP : 101.51.180.243

[1]