[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
mod | |
สวัสดีค่ะลุงผู้เฒ่า วันนี้หนูมีปัญหามาขอคำปรึกษาและขอคำแนะนำหน่อยค่ะ หนูมีห้องเช่าให้เช่าและมีอยู่ห้องนึงมีคนมาเช่าแล้ว ทำสัญญาแล้ว และหนูก็ได้เก็บล่วงหน้าเขา 1 เดือน ค่ะ คือทำสัญญาวันที่ 1 มีนาคม 2553 และที่นี้ก็จะครบกำหนดที่จะต้องจ่ายค่าเช่าให้หนูแล้ว (ครบกำหนดชำระค่าเช่า 1 เมษายน 2553 ที่จริงเลยกำหนดหลายวันแล้ว แต่เค้าก็ขอผลัดอีก ซึ่งหนูบอกเค้าว่าไม่ได้แล้ว เพราะเลยกำหนดไปตั้งหลายวันแล้ว ยังไม่จ่ายค่าเช่าให้หนูเลย ) ซึ่งหนูก็จะต้องเก็บค่าเช่าเพราะครบกำหนดแล้ว ทีนี้เค้าบอกว่า เค้ายังไม่ทำอะไรเลย (เค้าจะทำร้านอินเตอร์เน็ท ค่ะ) ยังไม่ได้เปิดร้าน ยังไม่มีรายได้เข้ามาเลย แล้วจะเข้ามาเก็บค่าเช่ากับเค้าได้อย่างไรกัน หนูบอกว่าก็คุณตกลงทำสัญญาแล้วว่าจะยอมจ่ายค่าเช่าของวันที่ 1 ทุกเดือน ถึงร้านคุณจะยังไม่เปิด จะยังไม่มีรายได้เข้ามา (มันก็เรื่องของคุณ ) เพราะคุณตกลงทำสัญญาเช่ากับเราแล้วอ่ะ รบกวนสอบถามนะคะลุงผู้เฒ่า ถ้าเป็นอย่างกรณีนี้ หนูยังเก็บค่าเช่าได้ทุกเดือนใช่มั้ยคะ ถ้าเค้ายังไม่บอกเราว่าเค้าจะไม่เช่าบ้านของเราแล้ว รบกวนสอบถามค่ะ ขอบคุณค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ mod :: วันที่ลงประกาศ 2010-05-07 21:17:25 IP : 180.180.195.61 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3177452) | |
-ถ้าในสัญญาเช่าระบุให้จ่ายค่าเช่าทุกวันที่ 1 ของเดือน ก็ต้องเป็นไปตามสัญญาเช่า ถ้าเขาผิดนัดไม่จ่าย ก็ถือเป็นเหตุบอกเลิกสัญาเช่าได้ ควรบอกเลิกสัญญาเช่าล่วงหน้าสองเดือน เพื่อตัดปัญหา ถ้าเขาไม่ย้ายต้องฟ้องขับไล่... -สัญญาเช่าถ้าเช่าไม่เกินสามปีก็ทำกันเองได้ ควรปิดอากรฯ 1 บาท ต่อค่าเช่า 1,000 บาท เช่นทำสัญญาเช่า 1ปี ค่าเช่า 12,000 บาท ก็ปิดอากรฯ 12 บาท เป็นต้น โดยให้ผู้เช่าขีดฆ่าอากรฯและลงวันเดือนปี และลงลายมือชื่อผู้เช่ากำกับ.....ถ้าไม่ปิดอากรฯ เมื่อมีเรื่องฟ้องร้อง ถ้าไม่ปิดอากรฯ ศาลคงถือว่าสัญญาเช่าใช้เป้นพยานไม่ได้ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2010-05-08 09:03:46 IP : 125.26.109.129 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3177568) | |
ขอบคุณมากๆค่ะ ได้คำตอบกระจ่างแล้วและได้ความรู้อีกด้วย ขอบคุณค่ะ ^__^ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น mod วันที่ตอบ 2010-05-08 19:54:17 IP : 118.173.136.2 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088712 |