คือผมจะเซ้งอาคารในบริเวณตลาดแห่งหนึ่ง โดยมีบริษัท สมมติชื่อ บริษัท ก. จำกัด เป็นนิติบุคคล ที่ดำเนินการให้เช่าอาคาร และอื่นๆในบริเวณตลาด โดยที่ดินในตลาดนี้ มีบคุคลอื่นเป็นเจ้าของ สมมติชื่อ นาง ข. ซึ่งผมมีปัญหาที่จะเรียนถามข้อสงสัยดังนี้ 1. ผมได้ซื้อเช็คเงินสด สั่งจ่าย บริษัท ก. เป็นค่าเซ้งอาคาร แต่ผู้จัดการตลาด สมมติชื่อ นาย ค. บอกว่า ให้เปลี่ยนเช็คสั่งจ่ายบุคคล 2ท่าน สมมติชื่อ นาย ง. และนาย ค.โดยที่นาย ง.และนาย ค.ไม่ได้มีชื่ออยู่ในคณะกรรมการ ของบริษัท ก. แต่โดยที่ นาย ค.เป็นที่รู้จักกันทั่วไปในตลาด ซึงคนทั่วไปเรียกว่าผู้จัดการนั้น อยากถามว่าจะมีปัญหายุ่งยากทางกฎหมายภายหลังหรือไม่ หากเกิดกรณี มีข้อพิพาทระหว่างเจ้าของที่ดิน กับบริษัท หรือกรณีอื่นๆที่ไม่คาดคิด 2.หากผมจ่ายเช็คในนามบุคคล 2 ท่าน ที่กล่าวข้างต้น บริษัทก็จะออกใบเสร็จรับเงินให้ แต่ชื่อบริษัทที่ระบุในใบเสร็จ จะเป็นชื่ออีกบริษัท สมมติชื่อ บริษัท จ. ซึ่งไม่ใช่ชื่อบริษัท ก. และบริษัท จ. นั้น ก็ไม่มีรายชื่อบุคคล 2 ท่าน ในเช็คที่จะให้สั่งจ่าย เป็นกรรมการแม้แต่คนเดียว แต่โดยที่คนอื่นๆที่เซ้งก็ได้จ่ายเงินไปแล้ว จึงอยากถามว่ามีความเสี่ยงไหม 3.เมือจ่ายเงินแล้ว ผู้จัดการบอกว่าจะนัดทำสัญญา ที่สำนักงานที่ดินหลังจากที่จ่ายเงินเต็มจำนวนแล้วภายใน 2 สัปดาห์ จึงอยากถามว่า ทำไมไม่จ่ายเงินในวันที่ทำสัญญาเลยทีเดียว และสัญญานั้นมีเนื้อหาอย่างไรก็ไม่ทราบในขณะนี้ จึงอยากถามว่า ควรจะจ่ายเงินตอนไหนดี 4. ทั้งนี้ผมก็อยากจะเซ้ง เพื่อทำธุรกิจ แต่รู้สึกไม่สบายใจในขั้นตอนต่างๆ ดังที่กล่าวข้างต้น แต่ก็ผู้ ู้้เซ้งส่วนหนึ่งได้จ่ายเงินไปแล้ว คือต้องการอยู่ต่อ จากที่เคย อยู่มาแล้วยี่สิบกว่าปี โดยสัญญาใหม่นี้ผู้จัดการ (ตามที่คนเรียก)กำหนดไว้ 12 ปี จึงถามว่าควรที่จะทำเหมือนคนอื่นๆหรือไม่ ขอขอบพระคุณล่วงหน้าครับ หากมีข้อแนะนำใดๆ ในการบริหารความเสี่ยง