[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ให้เช่า แล้วปวดหัว | |
สวัสดีครับ กระผมมีคำถามกฎหมายจะเรียนถามดังนี้ ข้อเท็จจริงมีอยู่ว่า พี่ผมได้ตกลงทำสัญญาให้เช่า มีข้อตกลงว่าให้จ่ายค่าเช่าบ้านทุกวันที่ 15 ของเดือน และพร้อมจ่ายค่ามัดจำล่วงหน้าก่อนเข้าอยู่ 4เดือน(6000บาทx4= 24000บาท) โดยแบบฟอรม์นั้น พี่ได้ซื้อจากร้านขายเอกสาร และในเอกสารนั้นมีข้อความตอนหนึ่งว่า โดยมีระยะเวลาเช่า....ปี แต่เอกสารส่วนนี้พี่ผมใส่เครื่องหมาย-ลงไปในช่องว่าง ปรากฏว่าต่อมาผู้เช่าอยู่ไปได้ 2เดือน ในวันที่14 สิงหาคม 2549 ผู้เช่าบอกว่าจะออก จึงของไม่จ่ายค่าเช่าในเดือนนี้ วันที่16 สิงหา 49 พี่ผมก็เจรจาบอกว่า คุณจะทำอย่างนี้ไม่ได้เพราะ น่าจะบอกให้ทราบก่อนล่วงหน้าเป็นระยะเวลาอันสมควร จะได้เตรียมหาผู้เช่ารายอื่น มิใช่มาบอกว่าจะออก1วันแล้วออกเลยเช่นนี้ ดังนั้นผมขอยึดมัดจำที่เหลือทั้งหมด ผู้เช่าไม่ยอม บอกว่าถ้าคุณไม่คืน ผมก็ไม่ยอมออก และปัจจุบันยังไม่ยออมย้ายออกไป และในสัญญามีข้อตกลงอีกว่า เมื่อผู้เช่ากระทำผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด ผู้ให้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ทันที และผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าทรงไว้ซึ่งสิทธิที่จะเข้ายึดครอบครองสถานที่และสิ่งที่เช่าได้โดยพลัน ตลอดจนผู้เช่าตกลงยินยอมให้ผู้ให้เช่าเข้าทำการติดใส่กุญแจไว้ด้วย ถามว่า พี่ผมจะดำเนินการอย่างไรได้บ้างครับ แจ้งตำรวจจับได้ไหม ฟ้องขับไล่ ริบมัดจำทั้งหมด ]ล็อคกุญแจ หรือมีวิธีการอื่นใดครับ ถ้าตกลงกันได้คือ ผู้เช่ายอมรับเงินมัดจำคืน 3000 บาท จะทำอย่างไรเพื่อเป็นหลักฐานให้แน่ใจว่าผู้เช่าจะไม่มาเรียกร้องใดๆอีก ขอบคุณครับ นาย สิงห์ | |
ผู้ตั้งกระทู้ สิงห์ :: วันที่ลงประกาศ 2006-12-29 19:40:49 IP : 125.25.74.208 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (759735) | |
--ถ้าสามารถตกลงกันแนะนำให้ใช้วิธีเจรจากัน ถ้าตกลงกันได้ก็เพียงทำบันทึก(สัญญา)ระบุข้อเท็จจริงว่าผู้เช่ายอมรับคืนเงินมัดจำและจะย้ายออกในวันที่....โดยไม่เรียกร้องสิทธิใดๆจากผู้ให้เช่าอีก...เป็นต้น บางทีผู้ให้เช่าก็คงขาดประโยชน์ในเรื่องค่าเช่าบ้าง...แต่น่าจะดีกว่าฟ้องขับไล่ครับ.... | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2006-12-31 09:24:47 IP : 58.181.181.90 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088634 |