[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ขอคำปรึกษาเรื่องที่ดินครับ | |
คือผมได้ทำการซื้อที่ดินจำนวน1แปลงเป็นจำนวน120ไร่ เป็นใบ ทบ 5(เรียกผิดขออภัย) ในราคา 400000 บาท โดยทำสัญญาซื้อขายกัน ที่ดินถูกขายโดยแม่ของเขานะครับไม่ใช่ลูกๆขายนะครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ทิน :: วันที่ลงประกาศ 2008-01-20 08:45:16 IP : 117.47.32.20 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (1415350) | |
-ที่ดินที่คุณซื้อเป็นลักษณะที่มือเปล่า การซื้อขายไม่ต้องจดทะเบียนเพียงส่งมอบและคุณเข้าครอบครอง คุณก็เป็นผู้ครอบครองทันที.. -เมื่อลูก 7 คนและแม่ยินยอมขายให้คุณ แนะนำให้คุณเข้าครอบครองและทำประโยชน์ทันที โดยการปลูกต้นไม้ ปักปันแนวเขตให้เห็นเด่นชัด.....เรื่องบุตรอีกคนแจ้งข้อหาบุกรุก คุณน่าจะไม่มีความผิด เพราะเข้าครอบครองโดยความยินยอมของทายาทและภรรยาเจ้าของที่ดิน......ควรทำสัญญาให้รัดกุมว่าภรรยาและบุตรทั้ง 7 ยินยอม โดยให้ทุกคนลงลายมือชื่อพร้อมขอสำเนาบัตรประจำตัวที่รับรองสำเนามาแนบไว้ในสัญญาทั้ง 8 คน (แม่และบุตร 7 คน) เพื่อป้องกันปัญหาเขากลับคำพูดในวันข้างหน้า -เรื่องบุตรอีกคนไม่ยินยอมก็ใจเย็นดูท่าทีเขาไปก่อน ถ้าเขาดำเนินการอย่างไรค่อยแก้ไขไปตามสถานการณ์ ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2008-01-20 18:08:43 IP : 125.26.106.90 |
ความคิดเห็นที่ 2 (1415492) | |
ขอบคุณมากครับ คำตอบอ่านแล้วเข้าใจดีมากเลยครับ ขอบคุณครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทิน วันที่ตอบ 2008-01-20 19:51:35 IP : 222.123.122.187 |
ความคิดเห็นที่ 3 (1415495) | |
คือสัญญาทำที่บ้านผู้ใหญ่บ้านโดยผู้ขายคือมารดากับลูกอีก1และผู้ใหญ่เซ็นรับรองด้วยครับและมารดาเซ็นซื้อขายด้วยครับ และมีกำนันรับรู้เรื่องนี้ด้วยวันนั้นครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทิน วันที่ตอบ 2008-01-20 19:53:16 IP : 222.123.122.187 |
ความคิดเห็นที่ 4 (1416627) | |
-กรณีบุตร 7 คนแม้ยินยอมแต่ไม่ได้ลงลายมือชื่อในสัญญาก็อาจมีปัญหาได้ เพราะบุตรเป็นทายาทของพ่อ ถ้าเขาจะกลับลำฟ้องคุณในฐานะทายาทโดยธรรมคุณคงยุ่งยาก แค่คนเดียวไม่ยินยอมก็มีปัญหามากพอถ้าเขารวมหัวกัน 8 คนคงยุ่งพิลึกครับ.....คุณเพียงทำสัญญาง่ายๆขึ้นมาใหม่มีเนื้อความว่าพวกเขายินยอมขายที่ดินแปลงนี้ให้ และให้เขาลงลายชื่อทั้ง 8 คน น่าจะปลอดภัยกว่าครับ สัญญาที่ทำไว้นั้นก็ใช้ได้ แต่ถ้าพวกเขา 7 คนรวมหัวกันอ้างว่าแม่มีสิทธิขายเพียงครึ่งเดียวในฐานะภรรยาเจ้ามรดกคุณจะลำบาก ด้วยความปรารถนาดีครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2008-01-21 08:30:33 IP : 203.172.199.250 |
ความคิดเห็นที่ 5 (1417172) | |
ผมอยากคุยทางโทรศัพท์ด้วยได้ไหมครับตอนนี้มีปัญหาอีกแล้วครับ คนที่ไม่ยินยอมเขาไม่ให้ขุดดินเพื่อปรับที่เขาครับ 0854333317 ทิน ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทิน วันที่ตอบ 2008-01-21 12:49:41 IP : 222.123.5.234 |
ความคิดเห็นที่ 6 (1421029) | |
ขอบคุณมากครับที่แนะนำขณะนี้ผมได้จ้าวทนายเข้าเคลียทุกอย่างแล้วครับ ลำบากเหมือนกันผมอยู่ชลบุรี แต่ซื้อที่ น่าน วุ่นจริงๆครับ แต่คิดว่าทุกอย่างคงจะจบด้วยดี | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทิน วันที่ตอบ 2008-01-22 21:30:58 IP : 222.123.4.11 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088852 |