ผมได้ทำสัญญาเช่าบ้านกับเจ้าของบ้านโดยในสัญญาเช่าตกลงจ่ายเงินล่วงหน้า 2 เดือน มีเงื่อนไขว่า เดือนสุดท้ายไม่ต้องจ่ายหากจะออกแต่ตอนนี้เจ้าของบ้านได้ทำการขายบ้านต่อให้กับคนอื่น ๆ  แต่ผมยังเช่าอยู่และได้จ่าย่เงินค่าเช่ากับเจ้าของบ้านคนใหม่  ถามว่า  หากผมจะออกผมต้องจ่ายเงินค่าเช่าเดือนสุดท้ายให้กับเจ้าของบ้านคนใหม่หรือไม่  ถ้าไม่จ่ายจะมีความผิดมั้ย  และสัญญาเช่ากับเจ้าของเดิมยังมีผลบังคับใช้หรือไม่