ภารจำยอม ท่านได้แต่ใดมา

ละเอียดกว่านี้ซักนิดนึงได้มั๊ยครับ

จากคำถามที่คุณถามมานะ .. ถือว่ายังอยู่เพียงสัญญาจะซื้อจะขาย เพราะยังไม่มีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิและชำระเงิน

หากฝ่ายหนึ่งฝ่ายใด ผิดสัญญา โดยที่อีกฝ่ายไม่มีความผิดอะไร .. เช่นนี้ ฝ่ายผิดสัญญาก็จะต้องรับผิดชดใช้ค่าเสียหายให้กับอีกฝ่ายนะ ..

ตอบแค่นี้ .. เพียงพอไหมนะ

ขอตอบแบบนี้นะ เพราะอ่านคำถามแล้วไม่ค่อยเข้าใจเลย

ข้อ ๑. ผู้ขาย ไม่ยอมจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ให้ โดยผู้ซื้อไม่ได้ผิดอะไรเลย .. ผู้ขายต้องเป็นฝ่ายผิดสํญญาจะซื้อจะขาย และผู้ซื้อมีสิทธิฟ้องเรียกค่าเสียหายและค่ามัดจำต่างๆ คืน หรือฟ้องให้ไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ โดยผู้ซื้อต้องชำระเงินให้ครบด้วย

ข้อ ๒. สัญญาจะซื้อจะขาย ไม่เป็นโมฆะหรือ โมฆียะ นะ .. เพราะไม่ได้ทำอะไรผิดแบบของสัญญาจะซื้อจะขายนิ .. เจตนาถูกต้องตรงกัน ก็สมบุรณ์ .. บอกล้างไม่ได้

ข้อ ๓. ตอบไม่ได้หรอกนะ ว่าค่าเสียหายมีเพียงใด .. เพราะต้องให้ฝ่ายผู้ซื้อเป็นผู้ชี้แจงความเสียหายแท้จริงออกมาก่อน