[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ต้องการจดภาระจำยอม แต่ผู้รับจำนองไม่ยินยอม | |
ที่ดินของดิฉันเป็นที่ดินตาบอด แต่สามารถเข้าออกได้ เนื่องจากเป็นญาติพี่น้องกัน และได้ใช้เป็นทางรถ ประมาณ 40 ปีแล้ว แต่ไม่ได้จดภาระจำยอม ต่อมาญาติได้นำไปจำนองกับบุคคลอื่น (ไม่ใช่ธนาคาร) ดิฉันต้องการกู้เงินมาสร้างบ้าน แต่ทำไม่ได้ เนื่องจากที่ดินตาบอด ญาติยินยอมจดภาระจำยอมให้ แต่ผู้รับจำนองไม่ยินยอม ทำทุกวิธีแล้ว ไม่ว่าจะขอซื้อ หรือให้ค่าเสียเวลาแล้ว ก็ยังไม่ยินยอม จะมีวิธีการไหนบ้างที่สามารถทำให้ที่ดินของดิฉันสามารถมีทางเข้าออกแบบถูกต้องตามกฎหมาย และยื่นกู้ธนาคารได้บ้างค่ะ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ กันยารัตน์ (kanya_pbb-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2012-09-05 19:38:14 IP : 1.0.148.170 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3298115) | |
คงไปทำอะไรไม่ได้มาก เพราะกฎหมายเปิดช่องให้ผู้รับจำนองสามารถคัดค้านได้ ไม่ต่างอะไรกับถูกกฎหมายปิดปาก พูดอะไรไม่ได้....ก็ลองหาทางออกในที่ดินแปลงอื่น โดยขอเปิดทางจำเป็น และเจรจาขอชดใช้ค่าทดแทนแก่เจ้าของที่ดินตามความเหมาะสมครับ...กฎหมายที่เกี่ยวข้อง ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 722 ถ้าทรัพย์สินได้จำนองแล้ว และภายหลังที่จดทะเบียนจำนอง มีจดทะเบียนภารจำยอมหรือทรัพยสิทธิอย่างอื่น โดยผู้รับจำนอง มิได้ยินยอมด้วยไซร้ ท่านว่าสิทธิจำนองย่อมเป็นใหญ่กว่าภารจำยอม หรือทรัพยสิทธิอย่างอื่นนั้น หากว่าเป็นที่เสื่อมเสียแก่สิทธิของผู้รับ จำนองในเวลาบังคับจำนองก็ให้ลบสิทธิที่กล่าวหลังนี้เสียจากทะเบียน
การขอใช้ทางจำเป็น......
มาตรา 1349 ที่ดินแปลงใดมีที่ดินแปลงอื่นล้อมอยู่จนไม่มีทางออกถึงทาง สาธารณะได้ไซร้ ท่านว่าเจ้าของที่ดินแปลงนั้นจะผ่านที่ดินซึ่งล้อมอยู่ไปสู่ ทางสาธารณะได้ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2012-09-06 09:53:52 IP : 101.51.167.42 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088211 |