[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
สัญญาเช่า (ช่วง) | |
สัญญาเช่าห้องพัก 13 ห้อง ฉบับแรกทำกับเจ้าของที่ดินและ 2. สัญญาเช่าระหว่างเรากับผู้เช่า 13 ห้องโดยที่เจ้าของห้องรับรู้เพราะเดิมเจ้าของเองบริหารแล้วไม่มีผู้เช่าจึงมาขอร้องให้เราเช่าที่ทั้งหมดส่วนเราจะไปแบ่งแยกอย่างไรรายได้เท่าไหร่เขาจะไม่เกียว แต่ตอนนี้เกิดปัญหา ว่า เจ้าของที่ดินเห็นว่ามีผู้เช่าอยู่เต็มจึงบอกเลิกสัญญาเช่ากับเรา แต่สัญญาเช่าระหว่างเรากับผู้เช่ายังทรงอยู่ ปัญหามีอยู่ว่า เจ้าของที่บอกเลิกสัญญาเช่าและไปบอกกล่าวกับผู้เช่าแสดงตนเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์แล้วให้ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าให้กับเขาและให้ผูเช่าทั้งหมดเซ็นต์สัญญาเช่าใหม่ตอนนี้เราก็เลยเก็บค่าเช่าไม่ได้เพราะผู้เช่าสับสนไม่รู้ว่าจะจ่ายค่าเช่าให้กับใครเพราะระหว่างเจ้าของท่ดิน กับเรา ช่วยแนะนำการปฏิบัติที่ถูก้ต้องของข้อกฏหมาย รบกวนช่วยตอบด่วนนะคะจะได้พริ้นไปให้ผู้เช่าอ่าน
| |
ผู้ตั้งกระทู้ sa :: วันที่ลงประกาศ 2007-01-02 13:11:31 IP : 222.123.88.15 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (763459) | |
--กรณีของคุณเป็นการเช่าช่วงโดยชอบ(เจ้าของยินยอม) ผู้เช่าช่วงต้องรับผิดชอบในค่าเช่าต่อผู้ให้เช่าเดิมโดยตรง ผู้เช่าช่วงจ่ายค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าโดยตรงจึงถูกต้องแล้ว(ป.แพ่งฯ ม.545) -ส่วนเรื่องคุณกับเจ้าของบ้านเช่า มีพันธะสัญญาต่อกันอย่างไร เป็นเรื่องที่คุณต้องไปว่ากล่าวกันอีกต่างหาก ถ้าเขาทำผิดเงื่อนไขของสัญญาคุณก็สามารถฟ้องเรียกค่าเสียหายทางแพ่งได้ตามที่สัญญาระบุไว้ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2007-01-03 12:58:32 IP : 203.172.199.254 |
ความคิดเห็นที่ 2 (764687) | |
คำว่าผู้ให้เช่าโดยตรง คือ เจ้าของที่ หรือค่ะ แสดงว่าเจ้าของที่มีสิทธิ ทั้งที่ สัญญาระหว่างเรากับผู้เช่าคงคงอยู่ คือยังไม่ถึงกำหนดสัญา (ดสัญญาโนบอกเลิก 1 /2/50 แต่เดือนม.ค เขาจะเก็บก่อนซึ่งเราได้สิทธิเป็นเดือนสุดท้ายส่วน1/2/50เราไม่ยุ่งเกี่ยวอยู่แล้วค่ะ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น sa วันที่ตอบ 2007-01-04 07:57:44 IP : 222.123.9.209 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1087691 |