ผมได้ทำการเช่าบ้าน 2 ห้องไว้กับเจ้าของบ้านคนนึง แล้วก็ทำสัญญาเช่าเป็นเวลา 10 ปี โดยแบ่งเขียนสัญญาเช่าเป็น 3ฉบับๆละ 3ปีผมอยู่มา 4ปีแล้วและได้ชำระค่าเช่าล่วงหน้าครบ 10 ปีแล้ว เป็นเงิน 1,500,000 บาท พอดีเมื่อไม่กี่เดือนมานี้ผมได้ติดต่อตู้ atm ของธนาคารหนึ่งมาตั้งที่ร้านโดยทางธนาคาร ได้ทำสัญญาเช่าพื้นที่กับทางเราเดือนละ 5000- สัญญาำหนด 2ปีเราคิดว่าไม่เป็นปัญหาเพราะอย่างไรเราก็อยู่เกิน 2 ปีอยู่แล้ว ก่อนออกเราก็ยกเลิกสัญญาได้ไม่เป็นภาระผูกพันอยู่แล้ว ผ่านมา 3 เดือนเจ้าของบ้านเห็นตู้ atm ก็เลยอยากได้ค่าเช่าจึงบอกว่าเขาอยากได้ค่าเช่าตู้และอยากจะ ขอเป็นคู่สัญญากับธนาคารแทนเรา (ซึ่งเราเป็นคู่สัญญากับธนาคารแล้ว) และขอรับค่าเช่าแทน โดยได้เอาสัญญามาแจงให้เราดูในข้อ 5 มีข้อความว่า"ผู้เช่าไม่มีสิทธิ์นำตึกแถวที่เช่าออกให้ผู้อืี่นเช่าช่วง หรือทำนิติกรรมใดๆกับผู้อื่นในอันที่จะเป็นผลทำให้เกิดความผูกพันธ์ ในบ้านหรือตึกแถวที่เช่าไม่ว่าโดยตรงหรือโดยปริยายและจะไม่ทำการดัดแปลง หรือต่อเติมบ้านตึกแถวที่เช่าไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วน เว้นแต่จะได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่า" ขอถามว่า 1.เขาจะบอกเลิกสัญญาโดยกล่าวหาว่าเราผิดสัญญาได้จริงหรือครับโดยที่เขาแจงจากข้อความข้างบน 2.ในสัญญา เขาบอกว่าบ้านหรือตึกแถว แต่ที่ให้ธนาคารเช่ามันเป็นแค่พื้นที่แค่ไม่ถึง 1 ตารางเมตร มันไม่ใช่ทั้งบ้านนี่ครับและสัญญาก็ไม่ผูกพันนานยกเลิกได้เลยเมื่อหมด 2 ปีแต่เราอยู่อีกตั้ง 6 ปีเงินก็จ่ายให้หมดแล้วครับ อยากขอความกระจ่างในเรืองนี้ด้วยครัับ (ตึกแถวที่เราเช่ามันก็มีห้องข้างบนแบ่งเป็นห้องให้เช่าอยู่แล้ว ตอนเข้ามาเช่าเขาก็รับรู้และบอกให้เราปรับปรุงให้คนเช่า โดยให้เราเก็บบริหารเอง แต่ก็ปรับปรุงไปเยอะครับ)