-ขอแนะนำว่าถ้าคุณต้องการที่ดินแปลงนี้จริง   ควรตกลงซื้อไว้ทันทีและโอนกรรมสิทธิ์ให้ถูกต้อง  การมีเงื่อนไขให้เขาเปลี่ยนเป็น  นส.3 ก. ก่อนอาจจะทำได้ลำบาก เพราะระเบียบปฏิบัติของทางราชการอาจไม่เอื้ออำนวยให้สามารถทำได้ง่ายๆ    ไม่ทราบว่าขณะนี้ที่ดินมีเอกสารสิทธิ์เป็นอะไร  ถ้าเป็นที่ดินมือเปล่า  ก็เพียงส่งมอบการครอบครอง แต่อาจมีผู้โต้แย้งว่าเขามีสิทธิดีกว่า  ทำให้ยุ่งยากได้  ถ้าไม่มั่นใจควรบอกเลิกสัญญาและเรียกมัดจำคืน   ถ้าเขาไม่คืนให้ก็สามารถฟ้องเรียกคืนได้ครับ