สวัสดีครับ  ผมต้องการจะเช่าพื้นที่  เพื่อประกอบกิจการร้านอาหาร  และผู้ให้เช่าได้บอกว่า สามารถดำเนินการสร้างร้านอาหารได้ และปรับปรุงพื้นที่เช่าได้ตามต้องการหลังจากเซ็นสัญญาเช่า   และผมได้มีการตกลงจะเซ็นสัญญาเช่า ประมานเดือน กันยายน นี้ครับ เป็นระยะเวลา 3 ปี  ค่าเช่าเดือนละ สองหมื่นบาท  และรายละเอียดข้อสงสัย ก่อนที่จะเซ็นสัญญามีดังนี้ครับ

   ผมได้ให้สถาปนิกมาประเมิน พื้นที่ก่อสร้างร้านอาหาร อยู่ที่งบประมาน 1 ล้านบาท  และเมื่อเราดำเนินการก่อสร้าง เสร็จและดำเนินกิจการมาแล้ว สักระยะ  หากผู้เช่า จะเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนด  เราสามารถมีอะไร เพิ่มในสัญญาเช่าได้ไหมครับ  ว่าหากผู้ให้เช่ายกเลิกสัญญษก่อนกำหนด ต้องจ่ายเงิน ค่าปรับ  เป็นจำนวน ....  กี่บาทประมานนี้ครับ เนื่องจากเราลงทุนในการก่อสร้างไป 1 ล้านบาท   กลัวดำเนินกิจการไปแล้ว เกิดเหตุการแบบนี้ครับ จึงเรียนถามเพื่อเป็นความรู้ก่อนเซ็นสัญญาครับ              

                                                                                   ขอบคุณมากครับ