ข้อเท็จจริง นาย ก.มีที่ดินโฉนดเลขที่ 1 อยู่ 1 แปลง ต่อมานาย ก.เสียชีวิต (ไม่มีการยื่นคำร้องขอตั้งผู้จัดการมรดก) นาย ข. บุตรของนาย ก. นำที่ดินแปลงดังกล่าวไปให้ นาย เอ เช่า โดยที่นาง ค.ภรรยาชอบด้วยกฎหมายของนาย ก.และทายาทอื่นๆไม่ได้รู้เห็นยินยอมด้วย (ที่ดินยังไม่ได้แบ่งแยกชัดเจน)โดยนาย ข.ทำสัญญาเช่ากับ นายเอไว้ 5 ปี(สัญญาเช่าทำกันเอง ไม่ได้จดทะเบียนตามกฎหมาย) หลังจากนั้น 4 ปี นาง ค.ทำสัญญายกที่ดินแปลงดังกล่าวให้ น.ส.ง บุตรสาว ถามว่ากรณีข้างต้น 1.หาก น.ส. ง.ต้องการใช้ประโยชน์ในที่ดินแปลงดังกล่าว น.ส.ง.จะต้องดำเนินการอย่างไรบ้าง
2. ถ้าหาก นายเอไม่ยอมออกจากที่ดิน น.ส.ง.สามารถฟ้องขับไล่ได้หรือไม่
3. เมื่อมีการยกที่ดินให้ น.ส.ง สัญญาเช่าดังกล่าวระงับ หรือไม่