-1.ที่ดินที่มีที่ดินแปลงอื่นล้อมอยู่ จนไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะ    สามารถร้องขอทางเพื่อสู่ทางสาธรารณะได้....โดยเสนอค่าทดแทนเป็นรายปีก็ได้.....แนะนำให้หาทนายช่วยดำเนินการครับ

-2. ผู้ซื้อมีเจตนาไม่บริสุทธิ์มาแต่แรก  หวังใช้วิธีผ่อนส่งไปเรื่อยๆจนครบเงิน 6 แสนบาท  ซึ่งทำให้ผู้ซื้อได้เปรียบเพราะไม่ต้องจ่ายเงินเป็นก้อน  สำหรับคุณผู้ขายย่อมเสียเปรียบเพราะได้เงินไม่เป็นก้อน  ที่เขาเรียกกันว่าเป็นเบี้ยหัวแตก  เพราะนำไปใช้ไม่ได้เป็นเรื่องเป็นราว....แถมมาขู่แกมบังคับว่าเป็นที่ตาบอดไม่มีราคาค่างวดอะไรมากนัก    ทั้งๆที่ตามกฎหมายสามารถขอเปิดทาง"จำเป็น"ได้แต่เขาไม่บอกคุณ   คิดดูด้วยเหตุผลง่ายๆถ้าที่ดินอยู่ในทำเลไม่ดี  แล้วเขามาอุตส่าห์ซื้อไว้ทำไมครับ

--คำแนะนำควรเจรจาให้เขาจ่ายค่าที่ดินให้หมดสิ้นภายในเวลาที่กำหนดที่แน่นอน   ถ้าเขาบิดพลิ้วคุณควรบอกเลิกสัญญาจะซื้อจะขาย  และยอมคืนเงินที่เขาผ่อนให้เขาไป  คุณยังไม่โอนที่ดินให้เขาอำนาจการต่อรองของคุณยังพอมีอยู่มาก  ดังนั้นในช่วงนี้อย่าได้หลวมตัวลงลายมือชื่อในเอกสารใดๆโดยยังไม่ได้ตรวจสอบให้ดีก่อนว่เป็นเอกสารอะไร  และเอกสารเกี่ยวข้องกับตัวคุณเช่นสำเนาทะเบียนบ้าน  สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน อย่าได้มอบให้เขา   เพราะเขาอาจใช้เทคนิคที่ฉลาดแกมโกงให้คุณมอบอำนาจให้  คุณอาจสูญเสียที่ดินไปอย่างง่ายดายได้ครับ  ด้วยความปรารถนาดีครับ