ผู้เช่าบ้านไม่ยอมย้ายออกจากบ้า...

ผู้เช่าบ้านไม่ยอมย้ายออกจากบ้าน
ในกรณีการเช่าบ้าน ผู้ให้เช่าไม่ได้ระบุวันเดือนปีการสิ้นสุดสัญญาเช่าบ้านไว้ แต่ระบุไว้ในสัญญาว่าหากฝ่ายผู้ให้เช่าหรือผู้เช่าต้องการยกเลิกการเช่าบ้าน ให้แจ้งก่อนล่วงหน้า 1-2 เดือน แต่ในกรณีนี้ผู้ให้เช่าได้แจ้งวาจาพร้อมทั้งทำจดหมายลงทะเบียนยกเลิกการให้เช่าล่วงหน้า 1-2 เดือนแล้ว แต่ผู้เช่าอ้างว่าตนจะไม่เซ็นรับจดหมายลงทะเบียนนั้น และไม่รับทราบการยกเลิกการให้เช่า แต่ก็ไม่ได้รับจดหมายนั้นคืนกลับมาจึงไม่ทราบว่าผู้เช่าได้รับหรือไม่รับ ซึ่งเมื่อผู้ให้เช่าถามว่าได้รับหนังสือหรือไม่ ผู้เช่าก็อ้างว่าไม่ได้รับและถือว่าไม่ได้เซ็นรับทราบ และผู้เช่ายังขู่ผู้ให้เช่าว่าจะให้เรียกเก็บภาษีการเช่าบ้านย้อนหลังจากผู้ให้เช่า โดยให้เช่าเป็นระยะเวลา 1 ปี เดือนละ 5000 บาท และการเช่าไม่ได้ออกใบเสร็จรับเงิน เนื่องจากทำแบบกันเองแต่มีหลักฐานการโอนเงินเข้าบัญชีธนาคารเป็นรายเดือน จึงขอเรียนถามว่าจะมีวิธีการอย่างไรบ้าง
ผู้ตั้งกระทู้ จิริ :: วันที่ลงประกาศ 2007-05-01 13:10:08 IP : 203.188.18.60

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (938570)

-สัญญาระบุไว้ชัดเจนว่าถ้าต้องการบอกเลิกสัญญาให้แจ้งล่วงหน้า 1-2 เดือน ให้คุณมีจดหมายลงทะเบียนแจ้งการบอกเลิกสัญญาเช่าไปถึงผู้เช่า การที่ผู้เช่าไม่ยอมลงลายมือรับทราบน่าจะไม่ใช่สาระสำคัญเมื่อจดหมายไปตามที่อยู่ของเขาถือว่าคุณได้บอกเลิกสัญญาถูกต้องแล้ว...

-เรื่องที่เขาขู่เรื่องภาษี คุณไม่ควรวิตกจนเกินไป....คุณควรแจ้งสรรพากรถึงรายได้ของคุณที่แท้จริงและให้สรรพากรประเมินการเสียภาษีให้ถูกต้อง ถ้าเสียย้อนหลังอาจถูกปรับบ้างก็ยอมไปเถอะครับเพื่อทำให้ถูกต้อง ไม่ต้องมีเงื่อนไขให้ผู้เช่าใช้ข่มขู่คุณได้....เมื่อบอกเลิกสัญญาถูกต้องถ้าเขาไม่ย้ายออก..คุณสามารถฟ้องขับไล่พร้อมเรียกร้องค่าเสียหายได้ แต่ควรยึดหลักถ้อยทีถ้อยอาศัยต่อกันน่าจะยุติเรื่องได้ดวยดีครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2007-05-03 08:02:30 IP : 125.26.107.80

ความคิดเห็นที่ 2 (944143)
ภาษีสำหรับการให้เช่าบ้านของคุณ ภาษีโรงเรื่อน ปีละ 7500 บาท ภาษีเงินได้ก็ตามเงินได้ที่คำนวณได้ ถ้าเค้าแจ้งสรรพากรคุณก็โดนปรับบานเหมือนกัน จำไว้ครับ ได้ค่าเช่าบ้าน ควรเสียภาษีให้ครบถ้วน เพื่อบุญคุณของแผ่นดิน
ผู้แสดงความคิดเห็น อิอิ วันที่ตอบ 2007-05-07 01:56:13 IP : 58.9.148.181

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล