-การวางมัดจำหรือวางประจำ  แม้ไม่ได้ทำสัญญา ถือว่าสัญญาจะขายจะซื้อนั้นสมบูรณ์

-ถ้าเขาไม่ซื้อคุณสามารถฟ้องให้เขาซื้อตามสัญญาจะซื้อนั้นได้   หรือคุณสามารถยึดเงินมัดจำที่เขาผิดสัญญาได้ตามปพพ.มาตรา 378  ถ้าเขาฟ้อง  คุณคงได้เปรียบเพราะเขาเป็นฝ่ายผิดสัญญา

-คำแนะนำ  ในความเป็นจริง แม้ตามกฎหมายคุณริบเงินมัดจำได้  คุณควรคืนเงินเขาไปเถอะเขาอาจมีปัญหาเรื่องเงิน จึงไม่สามารถซื้อรถคุณได้  เงินเพียง  10,000  บาท  ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงชีวิตคุณให้ดีขึ้นแต่อย่างใด   สู้ผูกไมตรีที่ดีงามต่อกัน  คืนเขาไปแต่โดยดีรับรองคุณจะพบกับความสุขสบายใจไร้กังวลอย่างแน่นอน  ถ้าคุณริบไว้คงเกิดการโต้แย้งหรือบาดหมางใจกัน แม้คุณไม่ทำผิดกฎหมายแต่กฎของสังคมหรือการอยู่ร่วมกัน  บางทียึดหลักกฎหมายมากเกินไปอาจทำให้มีศัตรูเพิ่มขึ้นโดยไม่จำเป็น  ผมคิดว่าชีวิตคุณคงทำบุญมามากต่อมาก  ถ้าจะทำบุญครั้งนี้อีกสักครั้งคุณจะมีความอย่างคาดไม่ถึง  คนแก่อย่างผมเกิดมานานได้พบได้เห็นอะไรๆมากมายพอสมควร  จึงฝากข้อคิดไว้ให้คุณลองพิจารณาดูครับ

เรียน อาจารย์ผู้เฒ่า

หลังจากที่ดิฉันได้ส่งคำถามมายังท่านก็รอคอยคำตอบอยู่ด้วยความใจร้อนและข้อจำกัดของเวลา และดิฉันก็ได้ดำเนินการในเรื่องนี้ไปแล้วคะ อ.ตอบช้าไปนิดนึง

-สามี ทำงานที่เดียวกับนายต้น นายต้นแนะนำเนายชัยให้มาซื้อรถดิฉันเพราะรถมีสภาพดี สมราคาที่จะซื้อ  นายต้นหวังได้ค่านายหน้าจากการขายรถครั้งนี้ โดยให้นายชัยวางมัดจำกับสามี  ดังที่เรียนบอกอาจารย์ไปล้วนั้น

-หลังจากวางมัดจำไปแล้ว เขามาทวงเงินค่ามัดจำคืน  ดิฉันยึกหลักกฎหมาย และให้พบกันครึ่งทาง ยินดีคืนให้ 5,000 บาท (จริง ๆ อยากคืนให้หมด แต่อยากสั่งสอนคนประเภทนี้บ้างว่าพูดคำไหนต้องเป็นคำนั้น) ถ้าคุณไปวางมัดจำที่ร้าน คุณถูกริบเงินทั้งหมดแน่ หากคุณไม่ซื้อ นี่ดิฉันเห็นแก่มนุษยธรรมนะดิฉันพยายามอธิบายและใช้หลักกฎหมายพูดกับเขาแต่เขาไม่ยอม เขาหาว่าดิฉันโกงเงินเขา และจะฟ้องร้องดิฉัน ดิฉันท้าเขาให้เขาฟ้องเลย หากคุณฟ้อง คุณแพ้ดิฉันแน่ เขาโมโห ก้าวร้าว นักเลง และข่มขู่ดิฉัน ว่า "ชีวิตจะไม่ยืนแน่... ข้าติดคุกมาบ่อยข้าไม่กลัวโว้ย"

-สามีไปเล่าให้เพื่อนร่วมงานฟังว่า นายต้นพาผู้ซื้อไปข่มขู่ภรรยาที่บ้าน ขณะอยู่เพียงลำพัง (ขณะนั้นสามีไปบ้านญาติ)และไม่พอใจอยากได้เงินคืนทั้งหมด ผู้บริการได้มาพบเหตุการณ์ขณะสามีถามนายต้นพูดคุยกันถึงเรื่องนี้  ได้เรียกทั้ง 2 ไปพบและเจรจากัน และพูดคุยทางโทรศัพท์กับผู้ซื้อ จนผู้ซื้อยินดีรับเงินคืน 7,500 บาท 2,500 สำหรับค่าเสียเวลา      ผู้บริหารให้ทั้ง 2 ฝ่ายเลิกแล้วต่อกัน และให้ผู้ที่จะซื้อทราบว่าได้ฝากเงินค่ามัดจำคืนไปกับนายต้นแล้วนะต้นกับชัยสนิทกัน

-จากเหตุการณ์ในครั้งนี้ ทำให้ดิฉันได้นำข้อคิดของอาจารย์กลับไปคิดว่า คนเราหากยึดหลักกฎหมายมากเกินไปอาจทำให้มีศรัตรูเพิ่มขึ้นโดยไม่จำเป็น สามีกับเพื่อนร่วมงาน บาดหมางใจกัน แต่ดิฉันก็คิดว่าพยายามทำดีที่สุดแล้ว หากคืนหมดเขาจะได้ใจ และนำไปปฏิบัติกับคนอื่น ๆ อีก    เพื่อน ๆ ที่เป็นตำรวจแนะนำว่าหากถูกข่มขู่จะต้องรีบไปแจ้งความ และดิฉันก็รีบดำเนินการในวันนั้นเลยคะ เพื่อนๆ ยังบอกอีกว่า แจ้งข้อหาบุกรุกเพิ่มอีก 1 กระทงก็ยังได้ ขณะไปแจ้งความก็ได้พูดคุยกับร้อยเวร ว่าทำไมคนเราเดี๋ยวนี้มันถึงก้าวร้าว ข่มขู่ ผู้ที่อ่อนแอกว่า ไม่คิดถึงความถูกต้องอะไรเลย ตัวเองผิดข้อตกลง ก็ยังไม่ยอม ร้อยเวรบอกว่า ลักษณะนี้ เขาเรียกว่า หมาเห่า...แต่มันไม่กัดหรอก มันเห่าไปงั้น ๆ ....ถึงอย่างไรชีวิตคนเราก็มีค่า.. ข้อแนะนำที่อาจารย์ผู้เฒ่า แนะนำแก่ดิฉันและผู้อ่านทุกคน มีประโยชน์เป็นอย่างมากคะ  ถึงแม้อาจารย์จะตอบช้าไปนิดนึ่งคะ เพราะจำกัดด้วยระยะเวลา จึงขอกราบขอบพระคุณเป็นอย่างสูง มา ณ โอกาสนี้ค่ะ

เรียนอาจารย์ที่เคารพ

สืบเนื่องจากวันที่ 10/1/53 ที่ผ่านมา ดิฉันเป็นคนเชียงราย ดิฉันกับพี่สาวได้ไปหาซื้อที่ดิน ที่หนึ่งอยู่ที่อ.แม่จัน  จ.เชียงราย  ตอนแรกคิดว่าไปดูเฉย ๆ อยู่ไปอยู่มา ด้วยความที่อยากได้จึงได้ตกลงซื้อ - ขายที่ดินกัน ซึ่งที่ดินอยู่ในเขตเทศบาล   อย่ห่างจากถนน พหลโยธินประมาณ 100 เมตร  โดยไม่ได้ปรึกษาพ่อ แม่และญาติ    เห็นที่สวย เลยตกลงซื้อขายกันในราคา 310,000 บาท ในที่ดิน  2 งาน 68 ตารางวา ซึ่งสัญญาที่ทำนั้น เขาขอเงินมัดจำ 20,000บาท  จะนัดโอนวันที่ 10 ก.พ. 53  นายหน้าขายที่ดิน   เขาบอกว่าเจ้าของบ้านอยู่ที่ป่าสัก  เจ้าของเขาให้ขายได้เลย โดยผ่านนายหน้าคนนี้  ดิฉันกับพี่สาวตกลงทำสัญญาเลย โดยใช้ความไว้วางใจในการทำสัญญา โดยสัญญานั้น ไม่มีเลขที่โฉนด แกให้เหตุผลว่าเพราะหาโฉนดไม่เจอ  จึงไม่ได้เอามาเชื่อใจแกได้  ด้วยความเชื่อใจจึงยอมเซ็นต์สัญญาไป แต่สัญญาที่ทำนั้นไม่ได้เป็นทางการ เหมือนกับเจ้าของทำขึ้นมาเอง  รายละเอียดไม่เยอะ  พอกลับมาถึงบ้าน  โดน พ่อ แม่ และญาติ ๆบอกว่าโดนหลอกแน่เลย เลยรู้สึกกลัว  ไม่อยากได้ที่แล้ว เสียดายเงินที่เสียไป  จะมีทางได้เงินคืนไหม  และจะต้องทำไง  หากโดนหลอกจริง 

 ดิฉันก็เจอปัญหานี้มาเหมือนกัน

เพื่อนดิฉันเป็นคนต่างชาติให้ดิฉันพาไปหาดูรถ ดิฉันก็พาเขาไปดู เขาถูกใจรถคันหนึ่ง

คนขายบอกว่า"ถ้าคุณอยากได้รถคันนี้เราพร้อมจะช่วยเรื่องจัดไฟเนน"

แต่คุณต้องวางค่ามัดจำให้เรา 10000บาท แล้วคนขายก็บอกว่า ถ้าจัดไฟเน้นไม่ผ่านเขาจะคืนให้ 9000 บาท

แล้วเขาก็ให้ต่างชาติคนนั้นเซ็นชื่อ เพื่อนต่างชาติของฉันก็เซ็น จากนั้นคนขายก็ให้ดิฉันเขียนที่อยู่ของเพื่อนฉันให้ ฉันก้เขียน

ที่สำคัญคือตอนที่พวกดิฉัน 2 คนเขียน เขายังไม่ได้เขียนอะไรลงในสัญญา พอสักพักเขาก็เขียนของเขาเอาเองโดยที่เขาไม่ให้เราได้อ่านก่อนว่าเขาเขียนอะไร จากนั้นคนขายก็ใส่ในซองขาวให้เพื่อนฉัน

หลังจากที่ออกจากร้านดิฉันขอเขาอ่านสัญญา เขาได้เขียนว่า ต้องจ่ายเงินที่เหลือภายในวันที่ 1/ 7/2553 ถ้าไม่มาจ่ายจะริบเงินค่ามัดจำทั้งหมด

เพื่อนต่างชาติพูดว่าคนขายไม่ได้บอกว่าให้มาจ่ายวันไหน และจะริบเงินมัดจำถ้าไม่เอาเงินที่เหลือมาจ่าย (ที่สำคัญคัญคนต่างชาติเขาอ่าน-เขียนภาษาไทยไม่ได้แล้วไม่รู้ว่าคนขายเขียนอะไรบ้าง) แบบประเด็นนี้เพื่อนต่างชาติของดิฉันจะได้รับเงินคืนได้ไหมค่ะ

 ดิฉันเจอปัญหาผู้ขายผิดสัญญาไม่ขายให้ค่ะ จึงอยากเรียกร้องค่าเสียเวลาบ้าง เราทำหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายกัน ดิฉันวางเงินมัดจำไป1หมื่นบาท ผู้ขายยอมยืนมัดจำแต่ไม่ขอรับผิดชอบค่าเสียหายใดๆทั้งสิ้น กรณีแบบนี้ดิฉันมีสิทธิ์ใช้กฎหมายบังคับให้เค้าขายให้ได้มั้ยคะ? แร้วขั้นตอนการดำเนินการเป็นอย่างไรบ้างคะ

 เงินจอง เงินมัดจำ ขอคืนไม่ได้

เพราะ ถ้ามัดจำจองแล้ว สินค้ามี แต่ส่งไม่ทัน โดยแจ้งให้ทราบอยู่ เป็นระยะๆ ตลอด พอคนขายพร้อมที่จะทำการส่ง คนซื้อกลับบอกไม่เอาสินค้า เพราะ เปลี่ยนใจไปซื้อสินค้าอื่น รุ่นอื่น แบบอื่น แล้วจะมาขอเงินมัดจำ คืน แบบนี้คนขาย ลงทุนไปแล้ว จะเอาที่ไหนมาคืน ให้ล่ะครับ ???

สัญญาต้องระบุ ระยะเวลากำหนด และ ระบุเงินจอง เงินมัดจำ จะคืน หรือ จะถูกริบ

หากไม่มีสัญญา ระบุ ให้ถูกริบ ไปได้เลยครับเงินจอง เงินมัดจำ ขอคืนไม่ได้

เพราะ ถ้ามัดจำจองแล้ว สินค้ามี แต่ส่งไม่ทัน โดยแจ้งให้ทราบอยู่ เป็นระยะๆ ตลอด พอคนขายพร้อมที่จะทำการส่ง คนซื้อกลับบอกไม่เอาสินค้า เพราะ เปลี่ยนใจไปซื้อสินค้าอื่น รุ่นอื่น แบบอื่น แล้วจะมาขอเงินมัดจำ คืน แบบนี้คนขาย ลงทุนไปแล้ว จะเอาที่ไหนมาคืน ให้ล่ะครับ ???

สัญญาต้องระบุ ระยะเวลากำหนด และ ระบุเงินจอง เงินมัดจำ จะคืน หรือ จะถูกริบ

หากไม่มีสัญญา ระบุ ให้ถูกริบ ไปได้เลยครับ

กรณีดิฉันไเวางเงินจองรถไว้ด้วย5000บาทแต่เอกสารทุกอย่างยังไม่ยื่นมีแต่.บจองสีชมพูกับเงินวางวัรเวลาไม่ได้ระบุวันรับรถมีแต่ชื่อคนมัดจำกบคนขายตอนแรกเลยคนขายบอกว่าคุนจะเอาหรือคุนมั่ยเอาก้อด้ายผมไม่ว่าแต่ตอนไปดูรถมั่ยด้ายเอาโทสับไปด้วยพอกลับถึงบ้านโทรให้คนขายรถส่งรูปรถมาหั้ยดูอีกแต่กลับพูดว่าคุนจะเอายังไงกับผมแล้วคุนจะเอารถผมไปทำอะไรผมถามหน่อยดิฉันเลยอยากถอนจองแล้วเอาเงินมัดจำคืนได้ไหมสัญาญาก้อยังไม่ทำเอกสารอะไรก้อไม่มีอย่างนี้เอาเงินจองคืนได้ไหมค่ะ

 ขอโทษนะครับ ในกรณีที่ผมมัดจำรถและได้ตกลงราคาของรถแล้วว่าวางเงินดาวเท่าไหร และงวดรถประมานเท่าไหร   และได้วางมัดจำในจำนวนเงิน10,000 แล้วถ่าคนขายอยากขอเพิ่มจำนวนเงินดาวและค่างวดรถ. ในกรณีนี้ผมอยากทราบว่าผมขอเงินมัดจำคืนได้ไหมครับ

 สอบถามครับ ผมได้วางเงินมัดจำเป็นเงิน1500ในการชื้ออุปกรณ์แต่งรถ มูลค่าประมาณ3500บาท ตั้งแต่เดือนธันวาคม2559 ก็มีการติดต่อสอบถามเรื่องสินค้าตลอด รอจนถึงเดือนกุมถา สอบถามไปอีกทางร้านยังให้รอ ผมจึงทำการขอเงินมัดจำคืนเพราะจะได้นำไปชื้อที่ร้านอื่นแทน เพราะรอมานานมากแล้ว(2เดือน) เพราะสอบถามแล้วว่าทางร้านยินดีคืนเงินให้ แบบนี้ทางร้านสามารถหักเงินค่ามัดจำเราได้หรือไม่(คืนไม่เต็มจำนวน) ไม่ได้ทำสัญญามีแค่ใบเสร็จมา (ใบเสร็จเฉยๆไม่มีรายละเอียด)

 เรียนอาจารย์ที่เคารพ

          ดิฉันอยากขอคำปรึกษาค่ะ  พอดีว่าได้ทำสัญญาซื้อขายแอร์ กับหอพักไว้ โดยทางหอพักได้วางเงินมัดจำ 50,000 บาท  และขอชำระอีก 2 งวด ซึ่งงวดที่  2 จำนวน  200,000 บาทจะชำระพร้อมทั้ง ให้ผู้ขายนำแอร์เข้ามาติดตั้งที่หอพักได้ทั้งหมด และถึงจะชำระงวดสุดท้ายหลังจากเสร็จสิ้นงานทั้งหมด  แต่ตอนนี้ผ่านมา 1 เดือน ทางหอพัก ก่ไม่มีทีท่าว่าจะชำระงวดที่ 2  และทางผู้ขายก่ยังไม่ได้เข้าไปติดตั้งแอร์ให้ทางหอพักได้ เพราะทางหอพักยังไม่ได้ชำระเงินงวดที่ 2 ตามสัญญา  

         ดิฉันจึงอยากทราบว่า ผู้ขายสามารถริบเงินมัดจำ  50,000 บาท  และบอกยกเลิกสัญญาได้หรือไม่ค่ะ เพราะตอนนี้ผ่านมา 1 เดือนกว่าแล้วค่ะ  แต่ในสัญญาไม่ได้ระบุว่า หากผู้ซื้อชำระเงินงวดที่ 2 ล่าช้า หรือไม่ชำระเงินงวดที่ 2 ภายใน กี่วัน  ทางผู้ขายจะทำการริบเงิน และบอกยกเลิกสัญญา    ทางผู้ขายระบุแต่ว่า  ถ้าผู้ซื้อผิดนัด ผิดสัญญา ไม่ชำระเงินค่าสินค้าให้ผู้ขาย   ผู้ซื้อยินยอมให้ผู้ขายริบเงินทั้งหมดที่ผู้ซื้อชำระให้ผู้ขายทันที และผู้ขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญา

         ดิฉันขอความกรุณาผู้รู้ ให้คำปรึกษาด้วยค่ะ

 อยากได้เงินมัดจำคืนแต่เขาไม่ยอมคืนไห้เรากำลังลำบากมากๆโดนฟ้อง

เราขอเบิกของมาใช้ก็ไม่ไห้เราเรารับผิดชอบตามที่เราสามารถทำได้

เงิน200000คืนไห้เรามา50000เหลืออีก150000ยังไม่คืนทวงถามก็ไม่คืนของก็ไม่ได้เราควรทำไงดีเงิน200000เราเอาเงินคนอื่นมาด้วยเขาฟ้องเราแล้วแต่คนที่เอาเงินมัดจำไป

กับบอกจะคืนไห้เจ้าของเงินเองทั้งที่เจ้าของเงินเขาไม่ยอมไปเอา

เพราะเขาไม่อยากยุ่งยากด้วยเขาไห้เรานำเงินมาคืนโยนกันไปมาแบบนี

เราลำบากคนเดียวเลยใครพอมีทางออกช่วยด้วยลำบากมากๆ

 สอบถามครับ แฟนผมเช่าร้านเป็นบาร์จากเจ้าของที่ (เป็นแค่คนดูแล) มาปีกว่า พึ่งต่อสัญญาใหม่ ตอนนี้จะเซ้ง มีคนมาเซ้งร้านวางเงินมัดจำไว้เรียบร้อยจำนวน 1 แสนบาท พอไปบอกเจ้าของที่กลับไม่ให้เซ้ง หาว่าเราผิดสัญญา ร้านเซ้งในราคา 350000 บาท มาบอกว่าเจ้าของที่ไม่ให้เซ้งทั้งที่ตอนทำสัญญาบอกว่าเซ้งได้ แต่ต้องบอก เราก็ไปบอก ผมได้อัดเสียงตอนคุยเรื่องสัญญาไว้ แล้วสัญญาที่ต่อไว้ผมก็ยังไม่ได้ บอกเอาไฟปให้พยานเซ็น จนตอนนี้หน้าจะเกือบเดือน แล้วยังไม่เห็นสัญญาเลย

แล้วมาบีบให้เราออกภายใน 7 วัน ผมไปแจ้งความว่าต้องอยู่ได้ 15 วัน ทั้งที่ผมไม่ผิดอะไรเลยแต่จะให้ออกเพื่อเอา คนเช่าใหม่ที่คุยกับแฟนผมไว้มาแทน คือไปตกลงกันเองไม่ต้องผ่านแฟนผมที่เป็นผู้เช่า ที่จะเซ้ง เงินก็เอาไปใช้หนี้อย่างอื่นแล้ว

ถ้าตอนทำสัญญาบอกไม่ให้เซ้งก็จะไม่ต่อสัญญา แล้วมาบอกว่าเซ้งได้ อย่างนี้ทำอะไรได้บ้างครับ

ขอบคุณครับ

ขอสอบถามหน่อยครับว่า ในกรณีที่ผม ไปร้านซ่อมมอไซค์แห่งหนึ่งละผมไปวางเงินมัดจำไว้200 แล้วผ่านมา1อาทิตย์แล้วของยังไม่ได้ แล้วอยากจะถามว่า พรุ่งนี้ผมสามารถไปเอาเงินมัดจำ200คืนได้หรือป่าวครับ 

ฉันรู้สึกขอบคุณ บริษัท สินเชื่อ Susan James มากที่ช่วยฉันในการกู้เงิน 2,000,000.00 USD ผ่านความช่วยเหลือของเงินกู้ ชีวิตของฉันเปลี่ยนไปการเงินของฉันตัดสินว่าตอนนี้ฉันเป็นเจ้าของธุรกิจที่ฉันใช้ในการดูแลครอบครัวของฉัน ฉันรู้สึกขอบคุณคุณซูซานและ God Bless คุณ คุณสามารถติดต่อพวกเขาเพื่อขอความช่วยเหลือทางการเงินของคุณทางอีเมล: susanjamesloanfirml07@outlook.com สำหรับความช่วยเหลือทางการเงินของคุณ ขอพระเจ้าอวยพรคุณ

 คุณเป็นนักธุรกิจหรือไม่ คุณกำลังยุ่งกับเรื่องการเงินหรือต้องการเงินทุนเพื่อเริ่มธุรกิจของคุณเองหรือ