[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
เป็นผู้เช่าห้องนิติเรียกเก็บค่าติดกลอ้งวงจรปิดภายในอาคารเราต้องจ่ายมั้ยครับรบกวนตอบผมด้วย | |
ผมเช่าคอนโดอยู่อาศัยมาประมาณปีครึ่ง ได้ทำสัญญาตกลงกับเจ้าของห้องว่าจะจ่ายค่าส่วนกลางเอง 1 ในส่วนค่าติดกล้องวงจรปิดที่มีเพิ่มขึ้นมานั้นผมต้องเป็นผู้จ่าย หรือเป็นหน้าที่ของเจ้าของที่แท้จริง 2 หากเป็นหน้าของเจ้าของแท้จริงต้องจ่าย และเค้ายืนยัน ให้ผมจ่ายผมต้องทำอย่างไรถึงจะไม่เสียเปรียบเจ้าของห้อง(หากไม่จ่ายนิติจะตัดไฟตัดน้ำ ค่าน้ำจ่ายกับนิติ ค่าไฟจ่ายกับองค์การจ่ายครบทุกเดือน) | |
ผู้ตั้งกระทู้ จิรายุ :: วันที่ลงประกาศ 2007-07-12 11:34:52 IP : 203.146.192.157 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (1049015) | |
1.เจ้าของที่แท้จริงต้องเป็นผู้จ่าย แต่เรื่องนี้สัญญาเขียนไว้ค่อนข้างครอบจักรวาล เขาจึงถือโอกาสเรียกเก็บจากผู้เช่า เพราะเขาคิดว่าไงๆผู้เช่าก็ทำอะไรได้ไม่ถนัดนัก ยิ่งเรื่องฟ้องร้องก็ยิ่งคงเป็นได้ยากเพราะมีความจำกัดในเรื่องเวลา และภาระในการทำมาหากิน นี่จึงเป็นจุดอ่อนให้เขาทำอะไรตามอำเภอใจเพื่อเรียกรับผลประโยชน์ให้ได้มากที่สุดเพราะมันเป็นธุรกิจ... 2.ควรตกลงเจรจากับเจ้าของโดยตรง ถ้าไม่สันทัดอาจให้คนกลางที่มีประสบการณ์ช่วยพูดเจรจาให้ครับ ถ้าตกลงกันไม่เป็นผล แนะนำให้เข้าร้องเรียนขอความเป็นธรรมกับ สคบ. เขาก็ใช้วิธีเรียกไปตกลงเจรจากันเช่นกัน บางทีการเจรจาอาจเป็นผลดีที่ยอมรับได้ทั้งสองฝ่าย 3. สัญญาระบุไม่ระบุชัดเจนว่าต้องมีกล้องวงจรปิด แต่คำว่า"ค่าใช้จ่ายบำรุงส่วนกลาง" ค่อนข้างครอบจักรวาลเขาจึงถือเอาช่องทางนี้เรียกเก็บเงินค่ากล้องวงจรปิดได้ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2007-07-14 08:35:49 IP : 125.26.106.233 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1086881 |