[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ผมเช่าที่ขายของในหน่วบงานรัฐแห่งหนึ่ง | |
คือผมได้เช่าที่ในหน่วยงานของรัฐแห่งหนึ่งเมื่อ4ปีที่แล้วทำร้านค้าขายของโดยไม่ได้ทำ
สัญญาและเขาก็เก็บค่าเช่าทุกเดือนออกใบเสร็จให้ด้วยต่อมาเกิดผิดใจกันกับหัวหน้าหน่วยงานนั้นเขา
ก็ขู่ว่าจะสั่งรื้อร้านผมขอถามว่าผมสามารถร้องต่อศาลให้เขาจ่ายค่ารื้อถอนแค่าเสียหาย
ได้หรือไม่และผมสามารถร้องต่อศาลให้เขาหยุดการรื้อถอนได้หรือไม่มีทางออกอื่นๆหรือไม่ | |
ผู้ตั้งกระทู้ สมศักดิ์ :: วันที่ลงประกาศ 2007-08-23 15:02:13 IP : 125.26.44.88 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (1124147) | |
-คุณเข้าไปอาศัยอยู่ในฐานะผู้เช่า โดยหัวหน้าหน่วยงานนั้นอนุญาต เขาจะมาสั่งรื้อถอนสิ่งก่อสร้างโดยพลการคงไม่ได้ ถ้าเขารื้อถอนโดยที่คุณไม่ยินยอม ก็สามารถดำเนินคดีในข้อหาทำให้เสียทรัพย์ได้ ถ้าเขาต้องการให้คุณย้ายออกต้อง ใช้วิธีเจรจาตกลงกัน ถ้าตกลงกันไม่ได้เขาต้องฟ้องขับไล่ครับ เรื่องค่ารื้อถอน กฎหมายไม่ได้กำหนดไว้ครับ ถ้าศาลสั่งให้รื้อถอนก็ต้องรื้อถอนออกไป ถ้ามาเรียกร้องค่ารื้อถอน เขาสามารถรื้อถอนตามคำสั่งศาลได้เองโดยเรียกค่าใช้จ่ายจากคุณได้ครับ เรื่องเรียกร้องค่ารื้อถอน เป็นความเข้าใจค่อนข้างคลาดเคลื่อนว่าสามารถเรียกร้องได้ มีบางกรณีเขายอมจ่ายค่ารื้อถอนเพราะต้องการตัดปัญหาไม่ให้ยืดเยื้อครับ แต่ไม่สามารถใช้เป็นบรรทัดฐานได้... -กรณีนี้ควรร้องขอความเป็นธรรมจากหน่วยเหนือขึ้นไปครับ ถ้าเพียงผิดใจกับหัวหน้าหน่วยจะมาสั่งรื้อถอน คงไม่ถูกต้อง ถ้ารื้อถอนเพราะต้องการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์ของทางราชการจึงจะเป็นเหตุผลที่สมควรครับ เขาเป็นข้าราชการมีระเบียบวินัยที่เขาต้องปฏิบัติตามมากกว่าบุคคลธรรมดาทั่วไป ข้อหาดูถูกประชาชน หรือได้เงินค่าเช่ามาแล้วได้ปฏิบัติถูกต้องตามระเบียบการเงินหรือไม่ คือต้องนำส่งเป็นรายได้แผ่นดิน ถ้าเขาไม่ปฏิบัติให้ถูกต้อง เขาคงอยู่ในฐานะลำบาก ซึ่งมีโทษถึงขั้นไล่ออกครับ ไม่ใช่ยุยงให้คุณหาเรื่องใคร แต่บางครั้งการเจรจาต้องยกเรื่องนี้มาเป็นประเด็นในการเจรจา คุณจึงจะมีอำนาจในการต่อรองครับ ผมว่าถ้าข้าราชการที่ฉลาดเขาคงไม่มาหาเรื่องทะเลาะกับประชานหรอกครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2007-08-24 11:01:57 IP : 203.172.199.254 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088202 |