[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ที่ดิน | |
ดิฉันขอรบกวนสอบถามข้อมูล เรื่องที่ดินที่อยู่อาศัยหน่อยนะค่ะ เรื่องก็มีอยู่ว่าโฉนดที่ดินที่บ้านของพ่อกับแม่เป็นชื่อของย่า แต่บ้านหลังนี้พ่อดิฉันเป็นคนสร้างมาแต่พ่อของดิฉันได้เสียชีวิตลงแล้ว แต่บ้สนหลังนี้ได้สร้างมานานกว่า 25 ปี มาแล้ว แล้วตอนนี้แม่ดิฉันก็ยังอาศัยบ้านหลังนี้อาศัยอยู่ แต่ถ้าอยู่มาวันนึงย่าของดิฉันไม่ต้องการให้แม่อยู่แล้ว เค้าสามารถไล่แม่ดิฉันได้ออกไปทันทีหรือไม่ค่ะ แล้วดส่วนดิฉันที่เป็นลูกของพ่อไม่มีสิทธิ์อะไรในบ้านหลังนี้เลยหรอค่ะ ได้โปรดให้ข้อมูลดิฉันด้วยค่ะ ขอบคุณมากค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ Thida (thida_2526-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2014-09-01 23:11:51 IP : 88.77.1.219 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3698472) | |
ย่าในฐานะผู้มีกรรมสิทธิ์ ในที่ดิน ย่อมสามารถให้คุณและคุณแม่ย้ายบ้านออกจากที่ดินได้เสมอ คุณและแม่ไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินแต่อย่างใด เพราะที่ดินแปลงนี้ยังไม่เป็นมรดก เพราะย่าผู้เป็นเจ้าของ ยังมีชีวิตอยู่......ก็เป็นความผิดพลาดมาแต่อดีต ที่ไปปลูกบ้านบนที่ดินของย่า โดยไม่จัดการเรื่อองกรรมสิทธิ์ให้เรียบร้อย จึงมีปัญหาให้คุณต้องมาแก้ไขในภายหลัง......ทางออกที่อาจเป็นไปได้ คือ ถ้าย่าให้ย้ายออกจากที่ดิน หรือฟ้องขับไล่ แม่ต้องยกเรื่องการครอบครองปรปักษ์ขึ้นต่อสู้ว่า ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินแล้ว เพราะถือครองในฐานะเจ้าของเกิน 10 ปี แต่ก็คงมีปัญหาต่อสู้กันยาวนาน ทั้งปัญหาข้อเท็จจริงและปัญหาข้อกฎหมาย ซึ่งย่าก็คงต่อสู้ว่า คุณพ่อคุณแม่อาศัยอยู่โดยใช้สิทธิของคุณย่า จึงอ้างการครอบครองปรักษ์ไม่ได้ แม้จะครอบครองเกิน 10 ปี สุดท้ายก็คงต้องบาดเจ็บทั้งสองฝ่าย คือต้องเสียทั้งเงินและเสียเวลาไม่น้อยในการต่อสู้คดี.....ทางออกอีกทางหนึ่ง คือขอซื้อที่ดินจากคุณย่า เฉพาะส่วนที่ปลูกบ้าน ถ้าย่าตกลงขายให้ ก็ทำสัญญาจะซื้อจะขายไว้ก่อน แล้วไปขอแบ่งแยกโฉนดที่ดินในภายหลัง ถ้าไม่ทำสัญญาจะซื้อจะขายไว้ ย่าอาจเปลี่ยนใจได้ ถ้ามีคนยุยง ด้วยความปรารถนาดี ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2014-09-02 09:14:59 IP : 101.51.191.205 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3698476) | |
ขอเพิ่มเติม....คุณและคุณแม่ ย่อมมีกรรมสิทธิ์ในตัวบ้าน แต่ไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2014-09-02 09:16:52 IP : 101.51.191.205 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088032 |