การแบ่งที่ดินมรดก

การแบ่งที่ดินมรดก
นาย ก ผู้เป็นพ่อ มีบุตร 7 คน และมีที่ดิน จำนวน 3 แปลง โดยได้ทำการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินเเฉพาะ แปลงที่ 1 ให้แก่ นาย ส. (บุตรคนที่ 2 )ต่อมานาย ก.ได้ฟ้องเรียกทรัพย์คืนจากนาย ส. ซึ่งระหว่างที่มีการพิจารณาคดีนั้น นาย ก. ได้ถึงแก่ความตาย หลังจากนั้น ศาลมีคำสั่งให้ นาย ส.คืนทรัพย์ แก่นาย ก.(ซึ่งถ้า นาย ส. ไม่ยอมคืนที่ดินดังกล่าว ในฎีกาได้ระบุว่า นาย ส. จะต้องชำระเงินให้แก่ นาย ก. เป็น จำนวน 200,000 บาท)หลังจากนั้น 2 เดือน นาย ป. (บุตรคนที่ 1 ) ได้ขอแต่งตั้ง เป็นผู้จัดการมรดก โดยได้รับความยินยอมจากพี่น้องทุกคน ต่อมา นาย ส.ได้เป็นโจทย์ฟ้อง ผู้จัดการมรดก ว่า ที่ดินแปลงที่ 2 และ3 เป็นของตน เรื่องดำเนินการในขั้นศาล ศาลชั้นต้น พิพากษาว่า ที่ดินแปลงที่ 2 และ 3 เป็นเป็นที่ดินมรดก (เนื่องจากโฉนดที่ดินเป็นชื่อ นาย ก.) ดังนั้น นาย ป.จึงจะทำการแบ่งมรดกให้แก่ทายาททั้ง 7 คน (รวมผู้จัดการมรดก) ซึ่งในเวลาต่อมา นาย ส.ยื่นฟ้องอุทธรณ์ ที่ดินแปลงที่ 2 และ 3 อีกครั้งหนึ่ง ดังนั้น ขอเรียนถามดังนี้ 1. ที่ดินแปลงใดบ้างที่ ผู้จัดการมรดก สามารถทำการแบ่งให้ทายาทได้ทันที ในกรณีที่ แบ่งที่ดินให้แก่ทายาท จำเป็นต้องแยกโฉนดเป็นของแต่ละบุคคลหรือไม่ 2. ผู้จัดการมรดก จะต้องทำการรับโอนมรดกก่อนหรือไม่และจะต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง 3. คดีที่ นาย ส. อุทธรณ์ ไปนั้น มีสิทธิ์ชนะหรือไม่ ประการใด ขอบคุณทุกคำตอบค่ะ
ผู้ตั้งกระทู้ น้าวี :: วันที่ลงประกาศ 2007-01-25 17:01:41 IP : 58.136.85.136

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (797644)

1. ที่ดินแปลงที่ 2 และแปลงที่ 3 เป็นทรัพย์มรดก ผู้จัดการมรดกสามารถแบ่งให้ทายาทได้ทันที การแบ่งที่สมบูรณ์คือต้องแยกโฉนดเป็นรายๆไป...แต่ต้องใช้เวลาในการรังวัดและดำเนินการนานพอสมควรเพราะมีผู้ติดต่อให้ดำเนินการทำนองนี้ค่อนข้างมาก...เจ้าหน้าที่ที่ดินบางแห่งจึงถือโอกาสเรียกเงินจากผู้ที่ต้องการความสะดวกและรวดเร็ว....ถ้าดำเนินการตามปกติคงใช้เวลาประมาณ 6 เดือน.....วิธีที่ง่ายและรวดเร็วคือใส่ชื่อทายาททุกคนในเอกสารสิทธิ์...แต่ก็ต้องยุ่งยากในการแบ่งแยกโฉนดภายหลังอยู่ดี...

2. เมื่อศาลสั่งให้เป็นผู้จัดการมรดก เจ้าหน้าที่สามารถใส่ชื่อผู้จัดการมรดกลงในเอกสารสิทธิ์ได้เลย...และผู้จัดการมรดกจะทำการแบ่งให้ทายาทในภายหลัง...เรื่องค่าใช้จ่าย.....มีค่าธรรมเนียมและภาษีสามารถสอบถามได้ที่สำนักงานที่ดินจะได้คำตอบที่ชัดเจนกว่าครับ

3. คงไม่สามารถตอบได้หรอกครับ เพราะเป็นเรื่องดุลยพินิจของศาล......แต่ถ้าจะให้เดาถ้าข้อเท็จจริงเป็นไปตามที่คุณเล่ามา.....ที่ดินแปลงที่ 2และ3 น่าจะเป็นทรัพย์มรดกที่ทายาททุกคนมีสิทธิคนละเท่าๆกันครับ...แต่ที่เขาอุทธรณ์เขาอาจมีไม้เด็ดที่สามารถชี้ให้ศาลเห็นว่าเขามีสิทธิ์ดีกว่าทายาทคนอื่นๆก็อาจเป็นได้ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2007-01-27 20:44:16 IP : 125.25.59.56

ความคิดเห็นที่ 2 (3024703)
ที่ดินมรดก 30 ไร่ แบ่งให้ 6 คน มีรายชื่ออยู่ในฉโนดเดียวกัน และต้องการแบ่งแยก จะต้องทำอย่างไร
ผู้แสดงความคิดเห็น พัชรี วันที่ตอบ 2009-06-25 16:11:37 IP : 119.46.60.3

ความคิดเห็นที่ 3 (3228704)
มีที่ดินอยู่ 90 ไร่ แบ่งให้ 10 คน ทุกคนมีรายชื่ออยู่ในโฉนดเดียวกันและในโฉนดมีเด็กอายุ 15 , 9 , และ 7 ปีอยู่ด้วย ต้องการแบ่งแยกจะต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ ช่วยตอบด้วยนะค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น เจี๊ยบ วันที่ตอบ 2010-12-13 18:57:07 IP : 110.49.192.199

ความคิดเห็นที่ 4 (3232802)
การแบ่งที่ดิน ที่เจ้าของที่ดินเสียชีวิตแล้วต้องทำอย่างไร
ผู้แสดงความคิดเห็น วิสุณี วันที่ตอบ 2011-01-10 02:22:07 IP : 58.181.149.2

ความคิดเห็นที่ 5 (3237571)

มีที่ดินอยู่ 25 ไร่ ซึ่งพ่อต้องการแบ่งให้ลูก 2 คน นาย ก 5 ไร่ และ นาง ข 20 ไร่ นายก ได้ทำเรื่องวัดแยกที่ดินเพื่อโอนเป็นชื่อของตนแต่และชื่อได้เปลี่ยนจากพ่อเป็น นาย ก เรียบร้อยแล้ว แต่เรื่องโอนยังไม่สำเร็จ เนื่องจากเรื่องโอนยุ่งยาก นาย ก จึงตัดสินจัยขายให้ นาง ข ซึ่ง นาง ข ก็รับซื้อและให้เงินไปเรียบร้อยแล้ว ต่อมา นาง ข ต้องการโอนที่ดินเป็นชื่อของตน จึงทำเรื่องโอนซึ่งต้องให้ พ่อ นาย ก และ นาง ข เซ็นชื่อร่วมกัน การเซ็นชื่อรอบแรกเรียบร้อยแล้ว แต่ต้องรอติดประกาศคัดค้านอีก 30 วัน ซึ่งเจ้าหน้าที่จะแจ้งนัดโอนรอบ 2 อีกครั้ง แต่ นาย ก เกิดยึกยักเรียกร้องเงินจาก นาง ข ถ้าไม่ให้จะไม่มาเซ็นรอบสอง อยากถามว่าถ้า นาย ก ไม่มาเซ็นชื่อรอบสอง ที่ดินจะโอนเป็นชื่อ นาง ข ได้หรือไม่

ผู้แสดงความคิดเห็น จิรภา ปักษี (jirapa_anny-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-02-17 22:32:13 IP : 125.24.56.39

ความคิดเห็นที่ 6 (3241825)

ที่ดินมีฉโนด ประมาณ 4 ไร่ มีชื่อ ก ข และค เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ แต่ ก ได้เสียชีวิตไปแล้ว เมื่อปี 2536 ข เสียชีวิตเมื่อ ปี 2550

ขณะนี้เหลือแต่ ค ซึ่งไม่ทราบที่อยู่เป็นหลักแหล่ง แน่นอน ทายาทของผู้ตายจะต้องทำอย่างไร จึงจะแบ่งมรดกได้

ผู้แสดงความคิดเห็น สงสย วันที่ตอบ 2011-04-03 20:45:51 IP : 49.228.38.144

ความคิดเห็นที่ 7 (3249690)
อยากถามว่าถ้าพี่น้องมาไม่ครบจะแบ่งได้หรือไม่ครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น อยากรู้ครับ (dagonbule_007-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-06-30 15:52:00 IP : 113.53.69.57

ความคิดเห็นที่ 8 (3252580)

แม่ของดิฉันได้นำโฉนดที่ดิน(เป็นชื่ของแม่)ไปจำนองกับนายทุนไว้ แล้วให้ดิฉันไปไถ่คืนอยากขอคำแนะนำว่า 1. ชื่อผู้ไถ่ถอนควรเป็นชื่อแม่หรือดิฉันดี

2. ถ้าเป็นชื่อดิฉันเป็นผู้ไถ่ถอนที่ดินแปรงนี้ยังเป็นชื่อแม่เหมือนเดิมหรือเป่ลา

3. ที่แปลงนี้แม่ตั้งใจให้หลาน(ลูกพี่สาวซึ่งอายุยังไม่ครบ20ปีบริบูรณ์ครบวันที่3ธ.ค2554)ดิฉันบอกแม่ว่าถ้าดิฉันไถ่ที่คืนมาได้ฉันขอแบ่งที่แปรงนี้1งาน29-8/10ตารางวาได้ไหม พี่น้องทุกคนบอกได้แต่พอถึงเวลาไถ่มาแล้วดิฉันกลัวว่าจะมีบางคนอาจไม่ยอมซึ่งคนนั้นคือแม่ของหลานคนนี้แหละดิฉันควรจะทำอย่างไรดีคะ

ผู้แสดงความคิดเห็น pattarawan วันที่ตอบ 2011-08-08 11:04:49 IP : 223.207.98.53

ความคิดเห็นที่ 9 (3279475)
มีที่ 9 ไร่ 20 ตารางวา ในโฉนดที่ชื่ออยู่ 6 คน หนึ่งในนั้นมีพ่อของดิฉันด้วย แต่พ่อดิฉันได้เสียชีวิตไปแล้ว แต่แม่ของดิฉันยังมีชีวิตอยู่และมีทะเบียนสมรสด้วย ถ้าดิฉันต้องจะแบ่งแยกที่ดิน(โฉนดใหม่)เฉพาะในส่วนของพ่อดิฉันแต่เพียงผู้เดียว สามารถทำได้มั้ยค่ะ และค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไหร่
ผู้แสดงความคิดเห็น ชลธิชา (cholticha-dot-j-at-sanmina-sci-dot-com)วันที่ตอบ 2012-03-08 21:55:41 IP : 110.49.249.142

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล