[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
พินัยกรรม ทำเรื่อง.... | |
คุณตาทำพินัยกรรมไว้ก่อนที่ท่านจะเสียชีวิตซึ่งในพินัยกรรมระบุไว้ว่า ยกบ้านที่ตนอาศัยอยู่พร้อมที่ดินให้กับภรรยาคนใหม่ซึ่งไม่ได้จดทะเบียนสมรสด้วยกัน ซึ่งตามกฎหมายดิฉันเข้าใจดีว่าต้องทำตามที่ระบุไว้ในพินัยกรรม แต่ที่ดินที่คุณตายกให้ภรรยาคนใหม่นี้เป็นที่ดินที่ติดเงิน ธกส. อยู่แล้วแสดงว่าภรรยาเขาต้องไปชำระหนี้แทนก่อนใช่หรือไม่คะ แล้วพอเขาไม่มีเงินชำระหนี้เขาจึงเอาโฉนดที่ดินที่ยังคงค้างหนี้สินทั้งหมดอยู่ไปจำนองกับผู้มีเงินนอกระบบและคิดดอกเบี้ยราคาแพง ภายหลังการจำนองเขาไม่เคยส่งเงินดอกเบี้ยและเงินต้นที่ต้องจ่ายรายเดือนเลยทำให้ผู้รับจำนองต้องดำเนินการแจ้งความและจะเข้ามายึดที่ดินพร้อมบ้าน แต่ภายในที่ดินนั้นไม่ได้มีบ้านของคุณตาเพียงหลังเดียวมีบ้านของบุตรของคุณตาอีก 4 หลังซึ่งไม่ได้ระบุไว้ในพินัยกรรมด้วย แต่ผู้รับจำนองจะยึดบ้านทั้งหมดที่อยู่ในที่ดินทุกหลังและแจ้งให้ทุกคนย้ายของออกจากบ้านให้หมดโดยที่ไม่ให้รื้อถอนบ้านออกไปจากที่ดินเลย การกระทำอย่างนี้ถูกหรือไม่คะช่วยอธิบายด้วยคะ แต่ภายในพินัยกรรมไม่ได้ระบุไว้ว่ายกบ้านที่อยู่ในบริเวณที่ดินให้กับภรรยาคนใหม่นะคะ การที่ผู้รับจำนองจะยึดบ้านที่ตั้งอยู่รอบๆอีก 4 หลังนั้นเป็นการกระทำที่ถูกแล้วหรือ ช่วยให้ข้อมูลทางกฎหมายที่ถูกต้องด้วยนะคะเพื่อจะได้นำไปใช้ในการแก้ปัญหาที่กำลังเกิดขึ้นคะ ขอขอบคุณล่วงหน้านะคะที่ช่วยตอบข้อสงสัยให้คะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ vivian-moonoi 474322 :: วันที่ลงประกาศ 2007-06-10 21:42:39 IP : 202.5.89.60 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (997044) | |
-ที่ดินที่มีปลูกบ้านอยู่ด้วย ถ้าไม่มีเงื่อนไขอื่นระบุไว้ เมื่อใครเป็นเจ้าของที่ดินย่อมมีสิทธิในบ้านด้วย โดยถือว่าบ้านเป็นส่วนควบของที่ดิน เมื่อจำนองที่ดิน บ้านบนที่ดินย่อมถูกจำนองไปด้วยโดยอัตโนมัติ แต่....ต้องมีการจดทะเบียนการจำนองที่สำนักงานที่ดินโดยถูกต้องนะครับ. --คุณตาทำพินัยกรรมมอบที่ดินให้ภรรยาคนใหม่..เขายังไม่สิทธิในที่ดินสมบูรณ์จนกว่าจะมีการเปลี่ยแปลงชื่อในเอกสารสิทธิ์เป็นของเขาก่อน ดังนั้นแนะนำให้คุณตรวจสอบตรงจุดนี้ให้ชัดเจนก่อนว่าเป็นอย่างไร | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2007-06-11 20:22:05 IP : 125.26.106.151 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1087701 |