ดิฉันอยากทราบเรื่องของที่ดินค่ะ เรื่องมีอยู่ว่า  นายก. ขอซื้อที่ดินจากนายข. ซึ่งเป็นโฉนดที่ดินเพื่อปลูกบ้านจำนวน 1 ไร่ แต่ไม่ได้ทำเป็นหนังสือ และจดทะเบียนกับพนักงานเจ้าหน้าที่ เพราะความไว้วางใจกัน เมื่อพร้อมเมื่อใดจึงจะไปจดทะเบียนโอนกันในภายหลัง และนายข. ได้แบ่งเขตแดนให้นายก. ซึ่งกะประมาณกันคร่าว ๆ ซึ่งมากกว่าจำนวนที่ซื้อขายกันเล็กน้อย เมื่อโอนกันแล้วจึงจะจัดให้เรียบร้อย นายก. เข้าครอบครองโดยทำกินบนที่ดินแปลงนั้น นายข. อยากได้ที่ดินคืน อ้างว่าไม่ได้ทำสัญญาซื้อขายเป็นหนังสือ ต่อมามีบริษัท ค. มาขอเช่าที่จากนายก. นายก. บอกว่ายังไม่ได้โอน จึงให้บริษัทไปเช่าจากนายข. ในส่วนที่เกินจากที่จะขายให้นายก. นายข. จึงได้ตกลงทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนกับพนักงานเจ้าหน้าที่ให้บริษัทค. เช่าในส่วนที่เกินจากที่ขายให้นายก. และตกลงจะไปโอนกับพนักงานเจ้าหน้าที่ให้ แต่ไม่ได้ทำเป็นหนังสือ
ถามว่านายก. จะฟ้องเอาส่วนที่นายข. ให้บริษัทเช่าจะได้หรือไม่